Как умерить аппетит управляющей компании?

Question

Пришла очередная квитанция по коммунальным платежам. 
Помимо расходов по энергоснабжению, за  охрану - 400 рублей, за обслуживание и техническое управление - 820 рублей  8( .
И это еще помимо того, что за уборку МОП и двора мы платим отдельно. 
И в итоге 2 суммы - охрана и обслуживание составляют 50% от общей суммы платы за квартиру. Зимой, с отоплением, это как-то не так бросается в глаза.
Усилий управляющей компании по улучшению нашей жизни, кроме цветов, посаженных во дворе, не видно вообще!
Поделитесь опытом, может кто-то сталкивался с подобным и сумел победить УК? Как можно посчитать их реальные затраты? Куда идут неизрасходованные средства? Можно ли потребовать у них какие-то сметы по выполненным работам?
Я понимаю, что все эти вопросы надо задавать непосредственно УК, так и сделаю. Позже.
Пока у меня период накопления информации.
Всем ответившим по существу - заранее спасибо!

Serj_Gar · Accepted Answer

на заводе говорили

хороший сантехник это тот у которого все работает, а он лежит поплевывая в потолок,
 а не тот который носится весь в мыле и постоянно что-то подтягивает, меняет

Тощий нищеброд · Answer

возглавить ее. тогда даже мало покажется :-)

Aleksey39 · Answer

откажитесь от охраны.

@Денис™ · Answer

ст 162 ЖКРФ.  В соответствии с ней просите отчет, так все д.б. расписано детально что и куда, плюс план на будущее

Начальник ЖКХ · Answer

Ты виноват лишь в том, что хочется им кушать! :-D

Достаточно зайти в контору УК у можно увидеть целый штат девиц в коротких юбках, целыми днями распивающих чай и бегающих то в туалет, то курить на крыльцо, дармоедов юристов, призванных защищать УК от надоедливых граждан и проч.

И не только кушать им хочется, а ещё им хочется получать достойную зарплату, ездить на Лексусе и отдыхать на Мальдивах. :hi:

Начальник ЖКХ · Answer

Вы ещё не забудьте сбегать на избирательный участок и в который раз проголосовать за ЕР, чтобы они каждый год не забывали повышать тарифы ЖКХ на 15%. :-D

.Xpl · Answer

Создайте ТСЖ, заключите договор с другой УК.
приватизируйте землю поставьте забор, сделайте стоянку.
поставьте видео наблюдение. как то так

kata 66 · Answer

Совершенно согласна. Но когда неделю не могут поменять лампу, ссылаясь на то, что электрик в отпуске, а инженеру некогда... Как-то настораживает за мои 800 с лишним рублей в месяц, не находите? Ну, это так, из последнего...

Раисья · Answer

у меня смутное подозрение, что все ук в ебурге действуют по одной схеме..захватив данные у жэков об остатках на балансе, о заключенных договорах они начинают с того, что пускают пыль в глаза на свое усмотрение, т.к. собственники на собрания не ходят и 80% договоров не заключены: цать раз за лето косят газон, чтобы лысый был и трава вообще никогда не росла, потому что семена не успеет бросить, зато можно будет купить за наши деньги семена, строят детские площадки на депутатские деньги, моют полы часто, чтобы было видно, что появилось ук, потом земли вагон привозят под цветочки, утешить бабушек...все это обязательный пакет ..

ремонты, реклама, мзда с провайдеров - это их очень интересует, это есть и в это дело собственники не должны лезть, характер деятельности УК уведомляющий по данным вопросам, объемы, цены обсуждаются абстрактно..стоянка - это святое для ук, если ее нет, ее построят и обязательно со шлагбаумом, так родится статья доходов видео наблюдение, охрана...

создав статьи доходов и периодически завышая тарифы (уменьшить можно только через прокуратуру и суды, что ни каждый делает) компании прекрасно живут и жиреют, скоро будет приватизация земли, под нее копят деньги и потом еще арендой обложат всех жильцов и усе и будут жить шоколадно

а тсж...попробуйте выйти в тсж, это физически опасно в ебурге

Раисья · Answer

отчеты - это само интересно, отчеты всегда на сайте, но все завуалированно, без детальной расшифровки. без смет, актов выполненных работ и т.п., подпись руководителя ук и ваще какая-либо обычно отсутствуют, ведь по закону тратить домовые деньги можно только с согласия собственников..попросите показать эти самые подписи и тут начнется самое интересное, вы даже свою сможете увидеть, правда вспомнить вряд ли удастся при каких обстоятельствах вы ее поставили под этим и вряд ли реально ставили,... :beach:

Лена П. · Answer

Собрание жильцов решает нужна им охрана или нет. Либо, то же собрание решает какая охрана им нужна, может дешевле консьержкой заменить. Нужна инициативная группа от жильцов, которая инициирует собрание, на котором решаются все наболевшие вопросы.

Дуремар(18+) · Answer

у вас договорные отношения, меняйте договор с УК

Как там мой друг ? · Answer

Уралмаш !
Надо  не допустить чтобы генеральный директор Орджоникидзевской упряпляющей жилищной компании  с ул Авангардной  Найданов  снова стал депутатом городской думы !

Раисья · Answer

собрание в большинстве случаев - это 5-10% собственников, провомочны ли они решать за весь дом, это глубокий философский вопрос, инициативная группа также должна избираться не устно, а на бумаге с подписями 50% собственников хотя бы, а ни пришедшими 2,5 собственниками на собрание...

короче, беззаконие у нас сплошное

corn flake · Answer

тоже давно интересуюсь данным вопросом.

что характерно, обнаглели ©

mizar@. · Answer

чет не понятно
скан выложите квитанции
там и сосчитаем аппетит ук превысил норму или нет

MVladimir · Answer

будете платить своему ТСЖ или другой УК....

kata 66 · Answer

О! Спасибо! 
Ушла читать ЖК РФ!

Начальник ЖКХ · Answer

Кстати, на Проспекте Космонавтов размещены щиты КПРФ с портретами исторических личностей недавней советской эпохи: Королёв, Гагарин и др.

Тоже буду голосовать за кандидата от  КПРФ  -  за Альшевских А.Г.  :-)

Nefоrmаtus© · Answer

Вспомнить 90е :hi: по другому никак в этой стране не понимают :-D

IVik · Answer

для этого надо ходить по подъездам и собирать подписи, может придется и объяснять для чего это!

Горец из клана MC · Answer

почитайте Жилищный Кодекс и тогда вы поймете, как нужно проводить собрание Собственников Жилья в Многоквартирном Жилом Доме, чтобы это собрание могло что-то действительно решать.
хождение по квартирам и сбор подписей - никакой силы не имеют и элементарно будут опротестованы юр.службой УК...

прежде всего нужны квитанции - есть тарифы, в соответствии с которыми УК взымает большинство платежей официальных (типа содержание, капремонт, гор и хол. вода, э\энергия, газ...) и есть дополнительные платежи - охрана двора, видеонаблюдение, домофон и другие подобные, эти услуги должны быть согласованы с владельцами жилья и владельцы жилья должны были дать согласие и одобрить Договор предоставления этих услуг с ценами...
требование к УК предоставить эти документы может предъявить любой владелец жилья, пишите письменное заявление в УК, после чего при отсутствии реакции обращайтесь в гор. или обл. жилищную комиссию или в прокуратуру...

Раисья · Answer

ну да, у нас без толку писать в УК, отписку дадут, потому проще сразу в прокуратуру..

kata 66 · Answer

Охрана не особо смущает, больше волнуют аппетиты самой УК. И отсутствие видимой деятельности за эти деньги.