У меня есть квартира в десятиэтажном доме на последнем этаже. Сосед с девятого этажа сделал себе многоярусную хату 9-10 этаж (на 10-м этаже его квартира примыкает к моей). Насколько я знаю, с документацией у него все в порядке, все легально и зарегестрировано в
соответствующих органах, да и претензий у меня к нему по второму ярусу особых нет. НО!, этот нехороший человек замутил себе еще и третий ярус на чердаке, и тут вскрываются интересные и не очень преятные подробности: чердак он захватил не только над своей квартирой, но и над моей. Казалось бы можно
только порадоваться за находчивость и предприимчивость соседа, но возведенные им на чердаке стены проходят над моей квартирой и примыкают к лифтовому отделению, вследствие чего при работе лифта создается ощущение, что этот самый лифт передвигается прямо по моей квартире. Специциалисты в один голос
утверждают, что шум от лифта передается именно по этим стенам и никакая шумоизоляция не поможет. В технической документации дома перепланировка чердака не отражена, лифтовое отделение согласно этой документации обособлено от жилых помещений, разрешений на возведение третьего яруса у соседа нет, все
нелегально.
Цель.
Заставить соседа законными способами снести этот третий ярус, убрать стены и восстановить перекрытия.
Может есть у кого-нить соображения по поводу оптимальной тактики ведения подобных боевых действий?
З.Ы. Заранее
благодарен за любые конструктивные предложения.
З.З.Ы. Макрофлекс, спички в замочную скважину и какашки под дверь соседа не канают, равно как и диверсии в лифтовом отделении (ходить пешком тоже тяжко, хотя редкие поломки лифта и становятся праздником тишины). :-)
ты против его находчивости? чисто по соседски и человечески?
Да.
Цитата: От пользователя: [Lion]
договорись с ним
Нет желания, он хамло. Давеча на просьбу прекратить проведения
ремонтных работ в вечернее время заявил, что ему по#$%ю на мои проблемы и он будет долбить и сверлить до 23:00, поскольку имеет на то право. Терпение мое сегодня лопнуло окончательно.
Письмо в Жил комитет, БТИ и ЖКО. Заодно и в прокуратуру.
Жилкомитет или жилинспекция? Есть контактная информация?
ЖКО нет, есть ТСЖ. Председатель правления сегодня сделал круглые глаза и заявил, что первый раз услышал о незаконном
захвате чердака, пожал руку, поблагодарил за информацию и сказал, что разберется. ХЗ, стоит ли на него особо надеяться...
IMHO в данном случае можно лет д-цать судиться...
Не будет являться, потом к комиссии, потом доки какие потеряются и т.д. и т.п. - а оно как есть , так и будет.
PS: Если ты крутой и есть братва знакомая - пробей себе выход на чердак и всю площадь над своей квартирой огороди
какими лесами - а его постройки (над тобой) придется как бы разрушить - ну предупреди для порядка за пару дней.... И пусть уже он потом судится с тобой.
в данном случае можно лет д-цать судиться...
Не будет являться, потом к комиссии, потом доки какие потеряются и т.д. и т.п. - а оно как есть , так и будет.
С вероятностью 99.9% так оно и будет. :-(
Цитата: От пользователя: Pine
пробей себе выход на чердак и всю площадь над своей квартирой огороди какими лесами - а его постройки (над тобой) придется как бы разрушить
Вариант не подходит. На чердаке находятся коммуникации (водопровод, каналья и т.п.). Ферзь
этот сделал все изменения в процессе строительства дома, но, повторяюсь, на третий этаж разрешение получить не смог.
А вот это дудки!
01 Мар 2006 23:50
Ежели, канешна, дом не в коллективной собственности товарищества собственников жилья. В этом случае владелец квартиры является долевым собственником строения.
В любом другом случае в вашей собственности не квартира, а жилая площадь, включая
покрытия потолка, стен, пола и водоводную систему до входных/выходных вентилей/задвижек включительно. Вам даже трубы в стояке, проходящем в нише в вашей квартире, не принадлежат. Всё остальное, в том числе и помещения общего и служебного пользования есть собственность номинального собственника
строения, и являются арендуемыми по договор найма – содержание лестничных маршей, лифта, мусоропровода, подъезда, чердачных помещений.
Собственник квартиры может получить служебные помещения, в том числе чердачные, в аренду от собственника строения, никакие согласования от соседей не
требуются до тех пор, пока нет нарушений арендатором правил пользования помещениями общего назначения в жилом фонде – так эти правила распространяются и на все другие помещения в жилом фонде. Выгнать соседа, заполучившего на законнных основаниях чердачное помещение над вашей квартирой нет никаких
причин, кроме как уличиение его документально в нарушении правил пользованиями помещенями в общем жилом фонде.
Выгнать соседа, заполучившего на законнных основаниях чердачное помещение над вашей квартирой нет никаких причин, кроме как уличиение его документально в нарушении правил пользованиями помещенями в общем жилом фонде.
Законных оснований
на захват чердака у соседа нет. Может ли он оформить аренду чердака (у нас ТСЖ)? Если офрмит, то можно ли "наехать" с помощью надзорных органов (БТИ, жилинспекция, пожнадзор, СЭС, и т.д.)? Насколько это будет эффективно? Порылся в И-нет и нашел инфу, что по новым законам за такую самодеятельность
через суд можно лишить собственника его квартиры, вот так вот, но это дело точно затянется на долгие годы...
В проектной документации дома не отражены разборка перекрытий и возведение дополнительных стен.
