как следствие, и пробки, и точечная застройка, и перегруз по сетям...
отсюда вопрос:
почему всякие 1-2этажные купцы/кировские/мегамарты и прочие тц строят?
почему, например, при строительстве мегамарта на
жебайке не сделали фундамент чуть сильнее и не подняли на 3-5 этажей вверх? туда же можно было бы столько полезной социальной шняги воткнуть.
море плюсов же!
дорогую землю не покупать, благоустройство не делать, к комм.сетям не подключаться
вот че-та я не вкурю
никак. целесообразней же строить всё в одном. почему продолжают строить низкие маловместительные здания на большой площади? грунты у нас в городе отличные - почти кругом скала.
может быть много разных причин, почему строят 1-2 этажа, а не 5-6. возможно высотные здания в данных местах не проходят по инсоляции соседних зданий, так же строящееся высотное здание может быть само не инсолироваться из за рядом стоящихся зданий. так же должны инсолироваться не только сами здания,
но я территория.
Это как вариант!!!
Цитата: От пользователя: Vinny Jones
чем плох спортзал, если он не отдельностоящий, а на
2-3этаже над магазином?
есть опять же нормы по проектированию, где запрещено встраивать помещения определенного
функционального назначения в здания с другим функционалом.
Опять же есть нормы по инвалидам.
Так же есть нормы по пожарной опасности, где при определенной этажности должен быть свободные проезд пожарной машины вокруг здания, а если это не возможно то толжны быть разворотные
площадки, а на малой площади это не всегда возможно сделать ибо просто нету места.
Так же есть нормы по шуму между помещениями разного назначения, а так же шум до рядом стоящих объектов.
Причин может быть дохрена и это все нормы, которые должны при проектировании соблюдаться и
поэтому если их не соблюдают, то значит такие объекты проталкивают и весьма не дешево и экономически не целесообразно.
Цитата: высотные здания в данных местах не проходят по инсоляции соседних зданий, так же строящееся высотное здание может быть само не инсолироваться из за рядом стоящихся зданий. так же должны инсолироваться не только сами здания, но я территория.
:-d ты оглянись вокруг-то. дома впитык строят
с откровенным перекрытием. аск-дома ваще не стесняются
Цитата: есть опять же нормы по проектированию, где запрещено встраивать помещения определенного функционального назначения в здания с другим функционалом.
хожу в один фитнесзал на первомайке77. сталинская застройка. дык там даже
бассейн и сауна есть)
Цитата: Причин может быть дохрена и это все нормы, которые должны при проектировании соблюдаться и поэтому если их не соблюдают, то значит такие объекты проталкивают и весьма не дешево и экономически не целесообразно.
чем плох спортзал, если он не отдельностоящий, а на
2-3этаже над магазином?
на-фиг!
2-3х уровневую стоянку к нему лепить будут?
вряд-ли
коммуникации - латанное-перелатанное наследие кровавого режима
выдержат?
вряд-ли
мэрия и так вполне успешно тянет город ввысь, путем точечной застройки, упорно не желая расти вширь
ибо им так проще и прибыльней
ахренительный пример - Академический, это ж надо было построить новый(!!!) микрорайон в чистом поле и ужать его
настолько что не хватает мест для парковок
компактный мегаполис - зло!
вот че-та я не вкурю никак. целесообразней же строить всё в одном. почему продолжают строить низкие маловместительные здания на большой площади? грунты у нас в городе отличные - почти кругом скала.
ты оглянись вокруг-то. дома впитык строят с откровенным перекрытием. аск-дома ваще не стесняются
это жилье!!! Жилые дома и общественные и административные - это разные вещи. Если при строительстве жилого дома, при продаже квартир можно
получить огромную прибыль и отслюнявив некоторое бабло на то что бы экспертиза закрыла глаза на наружение ты останешься в плюсе, то с соц. объектами как музеи, спортивные залы - такое не получится, слишком долго будет отбиваться деньги на сдаче площадей в аренжу всяким кружкам и спорт секциям.
Цитата: От пользователя: Vinny Jones
есть опять же нормы по проектированию, где запрещено встраивать помещения определенного функционального назначения в здания с другим функционалом.хожу в один фитнесзал на первомайке77. сталинская застройка. дык там даже
бассейн и сауна
есть)
я же писал что НЕКОТОРЫЕ помещения функционального назначения нельзя встраивать. Можно ли встраивать сауну, басик и фитнес зал в жилье или общ. здания я щас не скажу.. не помню...
Опять же есть вариант что сделано это не законно и с нарушенией норм, просто никому не
надо это проверять.
Я так полагаю вы далеки от проектирования больших объектов. Есть же опять же нормы по площадям и пожарным отсекам, где при превышении определенных площадей нужно делать дополнительные меры безопасности по пожарной части что влечет доп.затраты.
Что
касается других стран, наних ровнятся то же не стоит, в рашке самые жестокие нормы по пожарной опасности, что можно сделать в одной стране, у нас запрещено, а если нужно эти нормы нарушить, то надо делать спец тех условия, которые защищаются в москве и делаются за немалое бабло. Проще уменьшить
площадь здания, чем переплачивать бабло... Экономику надо считать...
