"Семь шкур спустя
Информация к размышлению собственникам жилья
В последних числах июля в российских и, в частности, в екатеринбургских СМИ активно обсуждался вопрос увеличения налогового бремени на собственников жилья. Речь шла о том, что если раньше совладельцы, к примеру, трое,
платили налог каждый с 1/3 стоимости жилья, то отныне они обязаны будут уплачивать по 1/3 налога, исчисленного от полной инвентаризационной стоимости жилья. В налоговой службе объясняют такой подход уравниванием условий для единоличных собственников и совладельцев недвижимости, ведь первые и раньше
платили налог с полной стоимости. Теперь это ждет и долевых собственников.
Данное решение Минфина России, в принципе правильное и соответствующее налоговому кодексу, вызвало массу негодований, как в СМИ, так и среди налогоплательщиков. Действительно, нововведение больше похоже на побор с
нарушением прав граждан, нежели на справедливость, поскольку те, кто владеет жильем совместно, отныне будут платить больше.
Многие, дочитав до этого места уже составили себе представление о том, что ждет их в тексте. Тогда позвольте небольшое разубеждение. Как Вам понравится тезис о том, что
нарушения прав граждан в налоговом законодательстве продолжаются уже десять лет и их масштабы во сто крат превосходят нововведения для долевых собственников?"
....
полный текст тут http://koyotegte.livejournal.com/4275.html
советую прочесть
1. законодатели решили разделить собсбственников жилья на малых, средних и богатых.
2. как всегда на Руси, коллективный разум поработал и те кто имел большую собственность решили оформить платежи налогов как долевики, что вновь
вернуло их по суммам платежей в первую категорию "малых", но тем самым они нарушили НК РФ, а налоговики это не увидели совсем. Это вскрылось совсем недавно, причем одновременно было предложено Кудрину исправить две ошибки - одну в пользу государству, а другую в пользу граждан, но Кудрин и его
команда ухватились только за исправление ошибки "в пользу государства" выпустив приказ по пересчету налогов для тех, кто платил со своей доли. Вторую часть обращения по наведению порядка в категориях по налогообложению Кудрин проигнорировал полностью.
3. Таким образом объект недвижимости при
помощи инфляции просто стал переходить из категории в категорию при этом не меняясь никак по объемам. Это хорошо прослеживается в таблице, где он из 1 категории перешел во 2-ю, а потом достаточно быстро в 3-ю. При переходе он попал уже под другие коэф. налогообложения. То есть владелец стал якобы
"значительно богаче".
4. учитывая скорость удорожания объектов недвижимости от инфляционной составляющей, скоро в первой категории могут остаться только надворные постройки типа "кукушка", а все остальное в том числе и однокомнатные квартиры благополучно переберутся в последнюю категорию для
налогообложения "для богатых"
Чудеса еще и в том, что полностью исчезает смысл "разделения" "малых и больших" собственников, все стали, и еще станут платить одинакого но как "богатые".
есть еще одна закавыка, объявлено, что рыночная стоимость жилья будет считаться от
последних показателей, а они к этому времени будут уже астрономические (см. динамику роста по таблице)
по сути, при расчете налогообложения недвижимости по неизменяемой таблицы категорий с коэф. внутри каждой группы, должны применятся коэф. пересчета как в строительстве.
если платить налог с большого дома одному собственнику (как по НК РФ) то он будет считаться по максимальному для его стоимости коэф.
а если сначала разделить его "на троих", то их налоги будут значительно меньше (меньший коэф. от меньшей стоимости) и при сложении не дадут такой же суммы
налога как с одного объекта в целом, причем в несколько раз.
но если применить обратный перерасчет о котором я написал выше, то собственник "малой" недвижимости переместится обратно в более начальную категорию и будет платить гораздо меньший налог.
. Мои посты тут исключительно
для того, что бы многие собственники жилья всерьез задумались над тем что происходит по налогу наих недвижимость, что "государство" достаточно нагло пытается умолчать свои ошибки, что чиновники делают все возможное для того,чтоб удержаться на своем месте не вступая в конфронтацию с вышестоящими ...
короче вот пока так
серьезность данного вопроса подтверждается и вот этим письмом
граждане, товарищи по несчастью статья которая приведена в начале темы говорит о том, что такое налогообложение является незаконным!!!
Если у вас 3-х 4-х комнатные квартиры, т о вы скорее всего (по закону) должны оставаться в первой категории в которой были на момент 1999 года, а налог не
должен превышать коэф в этой категории... и наконец сам налог достаточно нормален , но вашу и мою недвижимость "продвинули" до максимального налогообложения, сравняв ее до замков и мини городков
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
