Именно так заявил в кассационной инстанции директор мало кому известной компании ?Упаковка и сервис?. И вдобавок ?предупредил?, что если областной суд сейчас признает правоту истцов, то им же (истцам) будет хуже. ?ВЕДОМОСТИ Урал? продолжают
освещать скандальное противостояние между жильцами-собственниками и оголтелым застройщиком, захватившим их придомовую территорию.
Уже год ООО ?Компания ?Упаковка и сервис? упорно строит и никак не может достроить здание 4-этажного торгового центра на углу улиц Победы-Ильича
(микрорайон Уралмаш, г. Екатеринбург). Причина заминки - в активном противостоянии жильцов прилегающего дома ? 31 на ул. Победы. Военные и оборонительные действия обеих сторон стартовали в мае прошлого 2011 года. Тогда наёмники застройщика горделиво въехали во двор означенного дома на ул. Победы
верхом на бульдозере, чтобы на месте его детской площадки построить новый магазинище. Быстро снесли сначала зелёные насаждения, затем шустро обнесли двор, почти вплотную к дому, забором и оперативно вырыли котлован. В общем, в духе блиц-крига показали, кто теперь в этом дворе хозяин.
Но блиц-криг забуксовал. Местные жильцы, оказавшиеся к неудовольствию застройщика собственниками придомовой территории, принялись цивилизованно, но яростно обороняться - писать жалобы в различные инстанции, инициировать различные проверки. Короче, стали мешать строить. Тогда бойцы
захватчика-застройщика для пущей убедительности не погнушались рукоприкладством в отношении активистов. С наслаждением повыкручивали руки, побряцали монтировками.
После чего дальнейшие боевые действия переместились с улицы в святилище правосудия Орджоникидзевского района. Результаты
одного из многочисленных судебных рассмотрений больше напоминают анекдот. С той разницей, что смех выходит нервный и грустный. (Напомню, в марте 2012 года судья Орджоникидзевского суда Ольга Петровская произвела на свет сенсацию - применила в споре о защите права частной собственности закон ?О
недрах?. Согласно её решению, собственниками придомовой территории было отказано в иске, т.к. у них нет разрешения ... на разработку недр. И ?Компания ?Упаковка и сервис? своими строительными действиями прав собственников не нарушила. Ведь фундамент здания, а также сопутствующие коммуникации, она
заложила хоть и на чужой территории, но на глубине более чем 30 см. А всё что глубже этой отметки - уже недра, которые жильцам не принадлежат).
На прошедшей неделе состоялся пересмотр в порядке кассации этого примечательного во всех смыслах решения. Однако, прежде чем сообщить о его
результате, необходимо дополнить картину описываемого конфликта некоторыми занимательными фактами, которые имели место в последние 2-3 месяца. Эти факты поистине достойны детективного сюжета.
Суть его такова: помимо захвата территории ?Компания ?Упаковка и сервис? совершенно
бесплатно (т.е. незаконно) питала свою стройку электроэнергией от ЛЭП, которая проходит по участку собственников. Установку ?времянки? с жильцами застройщик, само собой, не согласовал, частный сервитут для обслуживания кабельной линии не оформил. (При получении согласования в ОАО
?Екатеринбургская электросетевая компания? застройщик попросту скрыл, что часть линии электроснабжения проходит по территории, которая ему не принадлежит. И в случае повреждения кабеля, все ремонтные и восстановительные работы надо будет проводить только с участка собственников жилья).
Однако уличить его в постоянном умыкании электричества долго не удавалось, т.к. о предстоящих проверках застройщика культурно предупреждали. И он на момент проведения таковых благоразумно отключался - привозил генератор и запитывался от него. А после того, как проверяющие убирались восвояси ни
с чем, вновь возобновлял потребление от временной ЛЭП. В феврале текущего года прокуратура Орджо совместно с ОАО ?Екатеринбургская электросетевая компания? (ЕЭСК) наконец решились нагрянуть на стройку с проверкой без предупреждения. И застукали-таки застройщика на бездоговорном потреблении
электроэнергии. (Попутно было выявлено, что электроснабжение на стройке организовано весьма хитро: при выключенном рубильнике ? 2 напряжение в проложенной трассе электрокабеля есть). В результате ?паразита? от дармового источника питания отключили.
Но радовались жильцы недолго.
Спустя непродолжительное время электричество на стройке вновь появилось. (Вместо засвеченной ?времянки? ушлый застройщик скоренько проложил неподалёку другую). Жители негодуют - требуют от ЕЭСК принять меры - отключить свет на стройке. ЕЭСК недоумевает - приезжает, снова отрубает застройщику
кабель. Пару-тройку дней электричества на стройке нет, затем оно опять появляется.
Ситуация повторялась бы до бесконечности, если бы не помогла служба безопасности ЕЭСК. Совместными с жильцами усилиями удалось выявить ?самозванцев?, которые в обеденное время являлись на здешнюю
трансформаторную подстанцию (ТП 3120) по чьему-то незримому приказу под видом официальных служащих ЕЭСК - на бортах их ?ГАЗели? значилось: ОАО ?Екатеринбургская электросетевая компания?, тел.: 220-88-00. После каждого их появления на стройке неизменно возникал свет. При этом бригада ?дневного
дозора? (со служебными удостоверениями ЕЭСК на имя Вадима Шамсиярова и Дмитрия Балчугова) уверяла жильцов, что выполняет на подстанции некие профилактические мероприятия, которые к подключению строящегося объекта к электроэнергии никакого отношения не имеют.
Разоблачение было
стремительным - диспетчер ЕЭСК в тот же день сообщил жильцам, что служащих с фамилиями Шамсияров и Балчугов в штате компании нет. Равно как в автопарке нет и ?ГАЗели? с номерами, на которой они приехали. Дальнейшей судьбой ?электробригады? занялась служба безопасности ЕЭСК. К чести данной компании,
она предпочла встать на сторону закона. Поэтому бесповоротно отрубила стройплощадку ?Упаковки и сервиса? от источника питания. Хочется надеяться, что это уже окончательно.
Тем не менее, застройщик и не думал сдаваться. Оставшись без электричества, он попытался запустить другой креатив.
Неожиданно предложил истцам заключить мировое соглашение. Условия его умиляют. В обмен на обещание ?Упаковки? поучаствовать в будущем в благоустройстве захваченной ею территории собственникам предлагалось, ни много ни мало, передать указанному юридическому лицу право бессрочного пользования
земельным участком - в части нахождения фундаментной плиты, которая установлена на приватизированной ими территории. Ну, и попутно предлагалось передать ещё пару-тройку прав (право на новое межевание захваченного участка, право на прохождение и дальнейшее обслуживание всех инженерных коммуникаций
торгового центра, право на его техобслуживание с участка собственников). Короче, застройщику вдруг захотелось заполучить все те права, о передаче которых ему надлежало договориться ДО НАЧАЛА строительства. Теперь же всё это застройщик захотел получить в обмен всего лишь на обещание обиходить
двор.
Для сговорчивости также было щедро посулено выплатить каждому (!) из истцов компенсацию за причинённые неудобства в размере 300 000 руб. При этом дать какие-либо гарантии выполнения этих посулов, персональный юрист ?Упаковки? Дарья Гордюшева (на фото) наотрез отказалась.
(Жильцы предлагали ?Упаковке? обеспечить выполнение ею мирового соглашения несколькими способами. В том числе: взять гарантийное обязательство в банке, в котором обслуживается этот застройщик, или положить обещанные деньги (компенсацию истцам) на депозит, или же заручиться гарантийным письмом в
Администрации Екатеринбурга. Наконец, можно было бы составить договор о залоге имущества ?Упаковки?. На что Гордюшева ответила, что всё это неприемлемо. Тем более, что имущества у ?Упаковки? никакого и нет. Единственное, чем застройщик способен подкрепить свои примирительные намерения, так это
обещать не отказываться от данного обещания).
Ознакомившись с выпиской ЕГЮРЛ от 01.06.2012 на ООО ?Компания ?Упаковка сервис?, жильцы лично убедились в том, что данная контора - без пяти минут должна самоликвидироваться. (После того, как её бывший директор и один из учредителей О.
Романова в мае 2011 г. вышла из состава учредителей, она изъяла из уставного капитала ?Упаковки? и свою долю. Новые учредители обязаны были в течение года после этого нарастить уставный капитал до установленного законодательством минимального размера. Для ООО эта цифра составляет 10 000 руб.
Ничего такого сделано не было. А любая деятельность компании при неоплаченном уставном капитале с юридической точки зрения бесповоротно сомнительна = нелигитимна).
Поэтому 19 июня 2012 г. конфликтующие стороны вновь сошлись в суде. В прениях новый директор ?Упаковки? П.Д. Суханов
(ниже на фото) толкнул угрожающе-душещипательную речь: ?Просим оставить решение суда - апелляцию в силе. На сегодня наше здание стоит, и в любом случае будет стоять. Апелляцию истцы проиграли. Если вы сейчас признаете правоту истцов, то, грубо говоря, у них под окнами будет стоять то же
недостроенное здание. Которое, грубо говоря, обнесено забором, и будет причинять им те же неудобства, на которые они сейчас ссылаются. А именно: проезд в их двор будет закрыт. Не будет благоустройства, и детям будет негде гулять. И затянется тогда всё это на год. Потому что получение новых
техусловий, проектирование и пр. займёт именно столько времени. Они (истцы) просто этого не понимают?.
Представители ООО ?Компания ?Упаковка и сервис?: стоит - юрист Д. Гордюшева, сидящий молодой человек в полосатой тенниске - директор П. Суханов. (Бойцы, которые приезжали в августе
2011 г. устрашать жильцов - чтобы те, говоря слогом устрашителей, ?заткнулись и не рыпались?, - представлялись именно его друзьями)
Зато в кассационной инстанции это поняли и вынесли решение: постановление апелляционной инстанции полностью отменить. Обязать ответчика демонтировать
фундаментную плиту, расположенную на приватизированном участке собственников.
После оглашения представители ?Упаковки? молниеносно растворились. Истцы же ещё некоторое время не могли поверить, что победили. Теперь у них, по крайней мере, есть окончательный судебный акт, которому
застройщик обязан подчинится. Но подчинится ли? Учитывая заявление Гордюшевой, которое она сделала при несостоявшемся заключении мирового соглашения, надежда на это есть. Ведь по её словам, чем выполнять условия мирового соглашения, ?Упаковке? проще демонтировать эту злосчастную бетонную плиту -
дешевле обойдётся. Что и говорить, в логике г-же Гордюшевой не откажешь.
Но пока ООО ?Компания ?Упаковка и сервис? всё ещё продолжает нести ?сопутствующие? строительству расходы. Хоть уже нет смысла оплачивать ролевые игры ?электриков?, но надо же ещё задабривать нужные инстанции
и успевать платить штрафы. (Одна только ЕЭСК выставила ?Упаковке? штраф на 1,5 млн. руб.). Упорство этого, по сути нищего ООО, в обходе законов впечатляет. (Эх, такие таланты бы, да в позитивное русло!). Ведь, казалось бы: ну, отчего было не выбрать для своего торгового комплекса более подходящее
место? Не по принципу: ?надо вот тута чой-то построить?, а там, где его размещение не нарушит ни чьи права. И, главное, будет реально необходимо людям. Что мешает данному застройщику поступить так, как это делается во всём цивилизованном мире?
Очевидно, такой путь для ?Компании
?Упаковка и сервис? неинтересен. Куда лучше организовать дело в лучших отечественных традициях - не считаясь ни с законами, ни, тем более, с людьми. Видимо тамошнему руководству приятно, что вожделенное здание возводится в борьбе - с задержками и неоправданными финансовыми затратами, с
проклятиями в адрес строителей и, самой собой, самого застройщика. Потому что тогда будет, что вспомнить.
Кстати, о руководстве данной компании. Точнее о её незримом мозговом центре. По неофициальным данным, за учиняемым ?Упаковкой? уже год строительным беспределом на ул.
Ильича-Победы стоит некто Илья Александрович Гордюшев.
Этот человек входит в Совет директоров различных компаний вроде ОАО ?Окская горнопромышленная компания?, ОАО ?Завод Инвертор?, ОАО ?Дивногорский завод низковольтных автоматов? (ДЗНВА) и др. Всего таких предприятий, в которых И.
Гордюшев является крупным акционером, не менее полудюжины. (Примечательно, что дела, в частности на ДЗНВА идут, мягко говоря, неважно. Причём настолько неважно, что разбираться с ситуацией на заводе (который является одним из лидеров электротехнической промышленности РФ - прим. ред.) в феврале
текущего года приезжал лично губернатор Красноярского края). Одновременно с этим Илья Гордюшев является братом мужа юриста ?Упаковки? Дарьи Гордюшевой (в девичестве Мальцевой).
Если сопоставить дела на ДЗНВА с ситуацией со строительством ТЦ на ул. Победы, то напрашивается вполне
однозначный неутешительный вывод о методах хозяйствования И. Гордюшева и его родни. В связи с чем можно предположить, что остановить героические усилия ООО ?Компания ?Упаковка и сервис? кассационное решение, увы, не в силах. Ведь доводы разума и соображения коммерческой выгоды рулевым данной
компании чужды.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
