Суть проекта:
Земельный участок прямоугольной формы. Расположен в центре Текирова (район Кемера), вдоль центральной улицы, в 800-х метрах от благоустроенных песчано-галечных пляжей (отели: Rixos Hotel Tekirova 5*, Amara Dolce Vita Hotel 5*, Corinthia Club Hotel
Tekirova 5*). Площадь земельного участка 5000 кв.м. Стоимость предлагаемого земельного участка 900 тыс. Евро, включая налоги.
Земельный участок имеет ИМАР с высотой строений два полноценных жилых этажа и мансарда.
Застройщик, официальным представителем которого я являюсь, предлагает
варианты застройки. Жилые площади будут продаваться в частную собственность, земельный участок под ними – 5000 м2 – будет находиться в совместной собственности жильцов.
Cхема совместной работы по проекту «Текирова»:
-приобретение участка земли за счет инвестора на компанию
инвестора;
-строительство силами ЗАСТРОЙЩИКА и за его же счет.
-земельный участок приобретается на компанию инвестора и является собственностью этой компании. Срок оформления сделки - один рабочий день.
Согласно договору между компанией инвестора и ЗАСТРОЙЩИКОМ,
заверенному в государственной нотариальной конторе, застройщик:
-готовит архитектурный проект,
-получает все необходимые разрешения на застройку участка,
-осуществляет строительство и техническое оснащение объекта,
-получает свидетельство о государственной приемке
построенного объекта,
-совместно с инвестором занимается продажами построенного.
В соответствии с договором между компанией-землевладельцем и ЗАСТРОЙЩИКОМ, построенное распределяются в пропорции:
50% построенного – инвестору;
50% построенного – ЗАСТРОЙЩИКУ.
(По расчетам 90% - доход инвестора).
Срок постройки – 14 месяцев, включая подготовку архитектурного проекта и получение всех необходимых разрешений, до момента получения Государственного Акта ввода комплекса в эксплуатацию.
Продажи апартаментов и вилл реально
организовать с момента начала строительства. В этом случае к окончанию строительства все объекты будут проданы.
Есть уже пройденные аналогичные проекты. Схема отработана.
В начале года купил здесь квартиру за 4,5 млн руб. Нормальная, в новостройке. Но это было до знакомства с хозяином турецкой фирмы.
Сейчас представляю, какие апартаменты можно было бы купить на те же деньги в Турции! И на порядок лучшим качеством жизни... Еще бы доход не зависил от местонахождения, точно бы уехал с семьей.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Земельный участок прямоугольной формы. Расположен в центре Текирова (район Кемера), вдоль центральной улицы, в 800-х метрах от благоустроенных песчано-галечных пляжей (отели: Rixos Hotel Tekirova 5*, Amara Dolce Vita Hotel 5*, Corinthia Club Hotel
Tekirova 5*). Площадь земельного участка 5000 кв.м. Стоимость предлагаемого земельного участка 900 тыс. Евро, включая налоги.
Земля то карманной фирмы Застройщика поди? Иначе зачем именно там строить, откат? Или хоть где строить может? Какой срок продажи от и до? Почему именно этот
участок, оч. сладкий?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Хм...
Один Камрад работал с неким застройщиком из турции. В среднем на площадке 3 смерти в месяц + комплекты опалубки увезли с собой (брали в аренду) + дом через год начал разрушаться...
Хотя может этот турок был исключение)))
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Цитата: От пользователя: Ivan_e (Ищу ком. директора)
Земля то карманной фирмы Застройщика поди? Иначе зачем именно там строить, откат? Или хоть где строить может? Какой срок продажи от и до? Почему именно этот участок, оч. сладкий?
Сроки продажи: от начала организации продаж до
последней квартиры около года.
Построенные и сданные объекты.
2006г. - комплекс вилл в Кемере, Чамьюва.
16 вилл по 135 м2, общая территория, плавательный бассейн.
Все виллы проданы.
- комплекс Аскона-1. 2007г.
Строящиеся объекты:
- Crystal House, виллы в
Кемере, Текирова.
- комплекс Аскона-2.
- комплекс Аскона-3. Срок сдачи комплекса в эксплуатацию - октябрь2008г.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Цитата: От пользователя: Ivan_e (Ищу ком. директора)
А участки в 5-10 раз меньше есть? Может прикуплю себе чего на старость вместо коттеджа.
Виллы в Кемере - Текирова.
Сдача в эксплуатацию в августе 2008г.
Виллы площадью 200 м2, каждая на собственном участке
земли 600 м2 с бассейном.
Расстояние до пляжа 150 м.
Два этажа и мансарда.
Три спальни, гостиная, кухня, три ванных комнаты, техническая комната.
Полностью оснащены и частично меблированы.
Стоимость 350 000 Евро.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
К сведению:
Цена напрямую от застройщика. Я не добавляю ни одного процента. Работаю, можно сказать за зарплату... И цены в компании или среднерыночные или даже чуть ниже.
Кроме того, раз покупка напрямую у застройщика, возможна рассрочка платежей.
И последнее: можно получить
ипотечный кредит в турецком банке (россиянам дают) под значительно меньший процент, чам у нас на родине! (в зависимости от условий от 5,... до 8%). И эти процентные ставки уже после повышения из-за банковского кризиса.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
И последнее: можно получить ипотечный кредит в турецком банке (россиянам дают) под значительно меньший процент, чам у нас на родине! (в зависимости от условий от 5,... до 8%). И эти процентные ставки уже после повышения из-за банковского
кризиса.
А можно кредит взять и ниче не строить там? Я бы взял с комиссионными;-)
2/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Цитата: От пользователя: Ivan_e (Ищу ком. директора)
Там стало дорого и пляж галька.. Болгария если...
ну за 350 евро то можно найти неплохой вариант))
в черногории песок есть или очень мелкая галька, как песок. Вообще мне скалистые пляжи Хорватии очень нравятся, хотя для
детей предпочтительнее песочек.
В Турции, кстати, тоже далеко не везде песок.
Болгария на Черном море, Хорватияи Черногория на Адриатическом и Европа рукой подать))
2/0 |
| Поделиться:
Re: Инвестиционный проект. ~90% за 14 мес. Недвижи...
Цитата: От пользователя: Ivan_e (Ищу ком. директора)
Ьогда пожалуй в Хорватии начну земельку 30 соток присматривать... по чем сотка сейчас?
хз, под застройку в хорошем месте недешево. Есть варианты с сельхозземлей :-D У меня люди оттуда в сентябре вернутся, уточню, они как раз там землю
покупают
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
