Короче, никуда я со своими ползунками не въехала. Рассказывать все долго. Не буду все, только немного. Но вчера я вышла от людей, с которыми велись переговоры вовсю, и договор был готов, но последнюю неделю они тянули, сначала меня торопили. Я успела, кншн, наломать дров:
1 Предзаказы на
следующий сезон сделаны, но это не так страшно. Плохо только, что я приблизительно заказывала под то помещение, откуда меня вчера вежливо выпнули.
2 Потенциальные арендаторы сказали, где я могу торг. оборудование заказать и все такое, дали планы, разрешили посмотреть с дизайнером, у соседей я
тихо-мирно встречалась с людьми, которых работать приглашала. меня вызывали двести раз в ТЦ и спрашивали: точно ли я беру помещение (да на х оно нужно было кому-то) Я и после ночного рейса туда ездила. Короче, я успокоилась и сделала ошибку, зная, что поступаю неправильно. Ну в общем оборудование
заказано. Звездец. Денег (много) уже перевели за оборудование. Позвонила в контору после того, ка вышла из ТЦ, тормознула. Успела.
3 Пришел товар ха-ха. На весну.
Плевать. Продадим летом.
Далее. Я могла бы въехать в один из освободившихся от Леопольда магазинов
(завернула фразу), но там уже поздно. Занимают. Не детская одежда.
Короче, фигня в том, что надо бежать бегом и арендовать хоть что. Параллельно еще бегают люди с детской одеждой. (я то и дело слышу об этом) В торговых центрах раскрученных всех подпинывают. Ставка для детского магаза везде
высокая, если уж честно. Не отобьется.
Ну вотъ. Убежала немного далеко от бывшего Леопольда. Нашла помещение. Место не самое лучшее. Но само помещение отличное.
Че дальше делать и как жить, представляю смутно, потому как у меня сегодня похмелье третий раз в жизни. Мне же сказали, что
я скоро мальчиком стану совсем.
А потом исчо люди удивляются, почему нет приличной детской одежды. Ее ведь в приличном месте надо продавать. А не пускают. Или арендная ставка "недетская". ААА пойду на базар Китаем торговать. Дык базары позакрывали.
По любому я откроюсь в апреле. Мне
пофиг на все. :-D
Прорвемся. Тольо придется точно так же кое-кого выселить. Правда, там полегче будет ситуация, поскольку там только начались переговоры. И въезжать будем не туда, куда хотели, совсем не туда.
Но я сейчас такая злая, что все будет отлично. И потом исчо все сами звать будут, кто отпинывал,
сомневаясь в платежеспособности и привлекательности детского мультибренда для посететелей ТЦ.
Взрослая одежда типа круче. Угумс, только ее везде полно. А найти европейскую одежду для детей проблематично. Но все объяснимо, конечно: тут и доходы населения играют роль, и арендные ставки в ТЦ
высокие, большую площадь не взять, а на маленькой загнешься. Играть так по-крупному.
Ни одно отдельно стоящее помещение мне, к сожалению, тоже не подошло. То там какой-нить секс шоп под боком, то проходимость низкая, то бешеные деньги в ремонт вкладывать, то еще что-нибудь. Вот ведь.
Это жизнь. В жизни всякое бывает, но риски оценивать нужно адекватно, конечно и просчитывать самый неблагоприятный исход, чтобы быть к нему готовым. Открываться хоть где - НЕЛЬЗЯ.
На переездах потеряешь много денег и не закрепишься на рынке.
Цитата: От пользователя: gret
То там какой-нить секс шоп под боком
но-но... я вас попрошу без инсенуаций! какой нить секс-шоп.. :-D
Понаоткрывали детских магазинов, игрушки для взрослых негде разместить мля! Задолбали! :-D
но-но... я вас попрошу без инсенуаций! какой нить секс-шоп..
дык я-то ниче против секс-шопов не имею :-D Но ведь не поставишь это дело рядом с детским магазином.
"Хоть где" - это сильно сказано. Не совсем хоть где.
Но и ниче особо хорошего там пока нет. Планируется реконцепция.
Мне не нужен Парк-Хаус и Мега итп. Мне интересен центр города и относительная близость к Леопольду. При этом платить 250 - 300 долларов м2 за 100м2 (минимум) я не могу, так как с головой пока все в порядке, мне не отбить эту
аренду. Максимум 150 долларов. А лучше 100 и меньше. Но центр :-D
А вот подумала и решила. Прикинула, кто как и где стоит. Одежда не самая дешевая, но и не самая дорогая. Цены возле Бенеттона, может, кое-что чуть дороже, кое-что чуть дешевле.Не на уралмаше же мне
открывться. И не хочу в отдаленные ТЦ.
То есть, проблема не в отсутствии помещений, а в высокой арендной плате?
Надо устроить ярмарку-распродажу с показом коллекций в Театре Эстрады, малолетние манекенщицы, и т.п. Беременным скидки.
В Европе мне бы 50м2))) И это опять не то. Во-первых, там, по-моему, нет таких площадей, во-вторых, коллекцию не развесишь.
Не ну я знаю, как люди с детскими вещами заезжали в Парк-хаус, а потом съезжали оттуда. Не тянут аренду. Я могу заплатить, да. Мне вот ЦУМовсий Саш (угол
Малышева-Вайнера) нравится, но... потом будет жопа, извините. При всем желании я смогу там продавать на полтора лимона. И то не сразу. Ставка 250 долларов м2, там чуть больше 100 м.
Одежда из Европы Леопольдовская мне подходила, но она в переговорах. Там 185м2. аренда максимально возможная.
Проблема только в том, что мне денег на заполнение зала 185 нужно больше, и предзаказ сделан под 100 м. Но можно найти дополнительных поставщиков, у меня есть два в резерве, у которых всегда можно приехать и купить коллекции или по картинкам заказать (это хуже, но если времени нет, то так). Сейчас
стоит груз, заказанный по картинкам. Меня слегка колбасит, я его еще не открывала. Но в принципе бренды там цивильные
Надо устроить ярмарку-распродажу с показом коллекций в Театре Эстрады, малолетние манекенщицы, и т.п. Беременным скидки.
Да не окупяться такие мероприятия никогда! Просчитай бюджет мероприятия хотя бы. Это половина предзаказа на сезон
выльется. Как сообщишь о показе? ТВ? Ну вперед. Кто нить жопу оторвет с дивана посмотреть на деток? Гы..
Будьте реалистами хоть чуть чуть.
Единственное спасение - ПРОХОДИМОСТЬ и точка.
15 и более чел в минуту. Мимо входа.
Рекламу можно недорого давать. В специальных мамских передачах. Ну и вообще, у меня акция запланирована была.
Кроме того, у меня есть человек 100 розничных покупателей, которые везде согласны брать, то есть они и жалуются, что
лениво доехать до Меги, например, или до Парк-хауса, хотят в центре, чтоб был магазин. Кроме того, у меня эксклюзив есть. Какой - не скажу.
Рекламу можно недорого давать. В специальных мамских передачах. Ну и вообще, у меня акция запланирована была.
Кроме того, у меня есть человек 100 розничных покупателей, которые везде согласны брать, то есть они и жалуются, что лениво доехать до
Меги, например, или до Парк-хауса, хотят в центре, чтоб был магазин. Кроме того, у меня эксклюзив есть. Какой - не скажу.
Да ладно ладно.. Я не буду спорить, зачем? :-)
Просто по опыту, поддержание приемлимой посещаемости в одном магазине обходится чуть менее 100 тыс в месяц. Это
факты, простые как мои яйца :-)
Я не коммерсант, у меня знакомые из меховой компании там все время ярмарки устраивали, вроде окупалось все
Ну вы сравнили тоже. Детскую одежду и меха. Там совсем другие обороты. Одну шубу продал - 100 000 получил.
А у меня дороже
всего - зимние куртки (от 3000 до 5000). Ну игрушку беру, кой-какая стоит до фига, но в основном это мелочи.
Туда и попробовали. Там реконцепция. И че-то меняется у них, новая управляющая пришла, мне она понравилась, но.... В принципе, там есть детская обувь и был еще магаз детской одежды (плохо у них шли дела), но я промолчу. Не только и
не столько из-за места. Там еще куча проблем была, на мой взгляд. Раскручиваются детские магазы и на пустом месте.
Реконцепцию проводить будут в течение 2008 года.
Я в новую концепуцию вписалась, тк у меня есть игрушка + нарядные платья. Они хотят сделать ТЦ для торжественных
случаев. Презентация у меня есть. Но они много чего хотели. Например, сделать детский этаж. Не вышло и оставили затею. Вот это для них было бы отлично. Вообще, блин, давно же говорю: нужен детский ТЦ, не этаж даже. Говорят, будет. Но пока он там будет... Надо ж где-то начинать, чтоб потом взяли.
Очень трудно получать площади в ТЦ, особенно с моим ассортиментом. Была б женская одежда - было б проще встать в ТЦ.
Туда щас, кстати, несколько нормальных арендаторов въехали. В общем, колхоз весь потихоньку выживают. Но вот получится ли? Зря оставили детскую концепцию, наверно. Место для
детского отл, можно было бы рекламироваться всем колхозом, так дешевле. Арендные ставки для детской одежды и обуви нормальные. Отбиваться можно. Они, как мне сказали, звонили в детские магазины разные, директора магазинов говорили, те думали-думали, хотели, но побоялись. Тоже зря.
у Вас есть наработаная клиентская база вот и торгуйте дома если им без разници где брать
Дома низззя. Дома ребенок, собака и все такое.И потом.. они все в центре хотят. А я ж на окраине, и переезжать я не хочу. Не получается. Но у
меня уже одна контора оставила заявку. Смеются: мы приедем первыми, ты чтоб двери закрыла на клюшку, пока все не выберем, что нам надо, не откроешь :-D Контора правильная. Мои поставщики игрушек. Любют меня сильно :-D Все мои каталоги обтрепали уже: когда да когда откроешься.
Гыгы... Вчера у
них отходила от шока. Никто не работал:-)
Это разве легко? Когда сидел с готовым договором на руках. Держал поставщиков итп, итд.
Вообще, мне как бы все сказали, что это так не оч. слабый удар. Я ж от трех помещений отказалась из-за этого. И, говорю, ж практически готова была 6 апреля открыться. Уже с рекламой их договаривались,
вообще со всеми. Не просто же так. Я хотела помещение - мне отказали. Это было бы фигней. Но когда товар стоит в городе, и стоять ему особо негде, если честно, просто приютили меня по знакомству, но не сильно довольны этим обстоятельством. Один груз еще в транспортной компании. Поставщик основной в
легком напряжении (денег слегка должна, знаете ли, и обещала в апреле их отдать) Ну и пошло-поехало.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
