Вопрос аренды: правильно ли?

Question

Всех приветствую.
Возник вопрос: водится ли такое в практике, брать в субаренду у магазинов какие-то небольшие квадратные метры? Смысл такой, что есть выход на качественную бижутерию (в.т.ч и серебро) по небольшим ценам. Но в ТРЦ вставать не хочется. Уж очень много там всего другого на эту тему. Есть идея: попробовать откусить небольшой кусочек в каком-нибудь магазине одежды. Создавать мега-бренд из этого не планируется. Этакий "проект на год". Или другой вопрос (извините, если покороблю чьи-то чувства  :weep: ) : как снять палатку в переходе метро? Это чье имение?

Konstantin_I · Accepted Answer

Все наши сети сдают.

Secоnd Z · Answer

В ТЦ приличные не пустят стоять на проходе с товаром,  который есть в нормальных бутиках.
Cтоят со всяким эксклюзивом и тд. Платят дорого - потому что весь поток мимо катит.
Но ведь и отбивается.

Почему бы Вам не сдавать вашу бижутерию одежным магазинам на реализацию?
Придумайте стандартное оформленное место продажи, витринку фирменную бесплатно давайте.
Обучение продавцов, или можно их как-то премировать за продажу вашего товара.
Вот когда я снимал площади в молодежном магазине САБОТАЖ торговля кальянами для косяков, феньками из бисера и прочей фигней шла очень активно - именно потому что была специально оформленная витринка с такой тематикой.  A так повесить бижутерию и посдить к ней вялую (потому что низкооплачиваемую) продавщицу - быстро прогоришь на аренде.

Stan5 · Answer

Понятно. А несколько другой вопрос: если средняя цена аренды в нормальных ТРЦ  Еката 1500р/мес при аренде небольшой площади... Сильно  ли разнятся ставки при уменьшении площади до размера небольшого палатки, то есть 3-5 кв.м.?

krekerss · Answer

Насчет витрины в отдельном магазине думаю... Но не уверен, что в ТРЦ пустят..(

ptiuch · Answer

Полагаю Ваше мнение относится только к продаже бижутерии?

anyaaa · Answer

А я серьезно. Я бы взяла бижутерию, всякую мелочевку: зонтики детские, платочки шелковые итп, итд. Но только на реализацию и со своим оборудованием. Не столько из-за жадности, сколько из-за лени. Понимаю, что все это неплохо было бы иметь, но я закупкой занимаюсь самостоятельно. Все предложения оптовиков игнорирую, потому что вредная, беру, что мне нравится, а поскольку я типппа для некоторых прям эталон вкуса-стиля-еще чего-то там, то получается прикольно. Но меня на бижутерию не хватает. Я замахнулась было, но не могу ничего выбрать, потом мне же объемы огромные не нужны, так что нууу некогда. Времени убью месяц на поиск, а процент от оборота будет невелик. Не хочу сама, пусть кто-нибудь даст бусики, заколочки, ободочки, я продам, себе маленько накручу, даже не 100%.

thriller · Answer

молодец! Так их! :)

anyaaa · Answer

Я бы детскую бижутерию взяла на реализацию. Самой лень возиться, а для ассортимента не помешает. Но больших объемов может и не быть. За деньги однозначно брать не буду. Оборудование покупать тоже.

Konstantin_I · Answer

Там все так же.

Stan5 · Answer

С этим категорически не согласен. К сожалению, не могу привести пример в Екате, поскольку уже давно там не был, но, например, в московском ТРЦ Европейский, считающимся очень даже ничего, стоят такие квадраты витрины на пятачках отнюдь не с эксклюзивом. Ну то есть отличие, конечно, от сетевых бижутерников есть, но не сильное.... Да и в других ТЦ наблюдаю подобные места.

Однако, согласен с тем, чтобы снимать квадрат другой в магазинах одежды. Но это надо в отдельных магазинах.

 Konstantin 
Я имел в виду нормальные в смысле не с самой высокой арендой. Что-нибудь вроде Карнавала, Рок-Н-Молла, Универбыта...

Konstantin_I · Answer

например :cool:

Именно так кроме сетевиков все кончают.

Konstantin_I · Answer

Кто сказал такую глупость про 1500? 8(

Lusting · Answer

Конечно можно только при одном условии, если СОБСТВЕННИК данного помещения не будет против и его арендатор подпишется на доп. соглашение к договору. 
Во всех договорах аренды (ну в большинстве) указывается "здается часть нежилого помещения, на котором арендатор....." ( в основном прописывается его деятельность. 
Поэтому придется делать дос. соглашение на то, что он может и передавать в субаренду часть данной площади.

Kardinal · Answer

Да, цены сильно разнятся!
Есть понятие - "малые формы", чем меньше площадь, тем больше ставка аренды на кв. м!

Stan5 · Answer

Это вы о каких ТЦ? Гринвич и Парк-Хаус? ". Хотя, может за 8 месяцев я что-то пропустил....

Konstantin_I · Answer

При 100-150.

Stan5 · Answer

Я сказал такую глупость и был не прав. Каюсь. :weep:  Скорее 2500-3000 при площади, ну скажем 30 квадратов. Но все же вопрос остается про стоимость нескольких квадратов на проходе 1-го этажа...

Levis. · Answer

+
 8(

Konstantin_I · Answer

К большенству мелочевки на малых площадях.