Пообщался в Новом граде с менеджером, почитал договор, возникло много вопросов, особенно по договору.
В частности, менеджер сказала, что можно расплачиваться еще в течении года, как вьедишь, но в контракте за просрочку у тебя могут квартиру отобрать, деньги конечно
вернут.
И прочии подобные приколы.
ПОкупал ли уже у них ктонибудь квартиры? что скажете?
Там всё не так плохо!
Квартиру отбирают только в том случае, когда покупатель квартиры не платит три раза подряд, то есть в течение трех месяцев. Плати каждый месяц и будет тебе счастье. Кстати, квартиру в собственность не получишь, пока не выплатишь полностью всю
стоимость.
А то что там такая рассрочка-это реально так, платят там еще даже после того как домик построят!
Я тоже на днях ходил, дак общение с менеджером-это вообще что то невразумительное. Отзывы о компании я слышал вполне хорошие, но вот если бы я о ней ничего не знал и сразу же бы попал на такого менеджера, ушел бы не оглядываясь. Сидел мужчина кавказской национальности с ярко выраженным акцентом
(против этого я вообще ничего не имею). На мою просьбу, рассказать о вариантах, которые они могут предложить, этот чел нехотя так сообщил, что мол чего тут рассказывать, все раскупили, и вообще сделал вид, что он мне делает БОЛЬШОЕ одолжение, общаясь со мной. Даже если у них действительно клиентов
хватает, это еще не повод так себя вести. Когда я попросил дать мне ознакомиться с типовым договором, он мне ответил, что нечего там в принципе читать, все мол итак на словах ясно. Договор я конечно все таки получил.
А вообще общение оставляет желать лучшего
Привет.
я тоже ходила побеседовать в этот Новый град. Но перед этим я туда звонила, дабы выяснить если у них подходящие для меня варианты. Звонила я в 13-30 и видимо у девушек был обед, потому что ответили мне таким тоном как будто я теперь их и ужином накормить должна была. Простите девушки
что не дала вам спокойно дожевать!
На вопрос относительно расположения по сторонам света, то бишь север-юг-запад-восток, вообще ответа вразумительного не получила. Так же примерно 10 минут, уже сидя в самом офисе, я пыталась узнать, какой же все таки номер будет у той квартиры что мне
приглянулась. Не понимаю, как же записывать этот номер в договор если его никто не знает??? Или сюрприз будет??? Так же не получила четкого ответа на вопрос об отделке квартиры. Ответ: Ну вроде там пластиковые окна, а балкон не знаю застеклен или нет,-меня отчего-то не устраивает.
А вообще вся
консультация проходила в тоне: зачем вы сюда пришли? Мы ведь такие усталые люди... И без вас проблем хватает, а вы тут с глупыми вопросами.
При этом приходилось постоянно переспрашивать и напрягать слух чтобы понять вообще что сейчас было сказано.
В общем, желание работать дальше
именно с этой фирмой, благодаря менеджерам, пока поутихло. Хотя очень хотелось.
Уважаемые менеджеры "Нового града"! Если бы в моей фирме сотрудники работающие с клиентами так разговаривали, то они бы не зарабатывали даже себе на оклад, не говорю уже о каких либо %%. Удачи вам.
Вам видимо очень не повезло! Честно говоря, если бы мы нарвались на таких же, то сомневаюсь, что что-либо стали строить там.
А мы разговаривали с начальником Отдела продаж, она намного приятнее, чем остальные. Тем более, что разговаривали мы в субботу, когда никого вокруг не было.
Мы с мужем работаем до 6, редко получается с работы раньше, потому звоним, предупреждаем, что придем. Ладно, приходим, там главбух сидит. Заходим, причем сумму нехилую собирались вносить, главбух как начала блажить, да что вы так поздно, да у нас
никого не уже и в офисе, приходите раньше. Вообще так каждый раз, когда вечером приходим.
Меня, честно говоря, это раздражает очень. Такое ощущение, типа заключили с нами договор, теперь нам до вас дела особого нет, даже если деньги платите, у нас таких - великое множество.
Ну, короче, водятся косячки за этой организацией.
Хотя , я думаю, главное, чтобы строили и хорошо, и быстро, и качественно, а остальное - эмоции!!!
О сроках
Купили квартиру где-то в 2000 году со сроком сдачи в 2002. Дом сдан в марте 2004 года. (С этого срока все должны оплачивать счета.) Возможность начать отделку была с августа 2003. Как-то случайно разговаривал с женщиной важной из Гидроспецстроя (подрядчик Нового града, который стоил
дом) - сроки затянулись из-за изменения СНИПов, т.е. норм, по которым проектируют, - пришлось им все пределывать и на этом потеряли год.
Об отделке
Они предложили заключить допсоглашение: вместо обоев и проч ставят железную дверь. Лучше брать деньгами, а то дверь не лучшего
качества из виденных мною. Ставьте перед началом ремонта и оберните клеенкой. Возникнет проблема с доступом в квартиру - им всегда что-то надо будет, два варианта: поставить замок CISA со стандартным ключом, к нему можно купить другие комплекты ключей и легко поменять (при потере), отдать ключ
по-умолчанию прорабу под расписку, затем сменить комплект; или не начинать ремонт подольше.
Все провода проложены произвольно - легко попасть в электроразводку, трубы - схем фактически нет или не соответствуют. Вариант: меняйте провода на медные, все равно будете под себя разводку менять
(расположение розеток, выключателей, освещение).
Пол заливали бетоном и разводка скрылась в пучине. Делают это два раза. Мне сделали заливку 1 раз, затем мы наняли дизайнера-архитектора и по его совету отказались от второго этапа, т.к. заливку невозможно выполнить ровно, а высоту пола
повышает. Теперь не знаю где там валяются электропровода и трубы (до заливки видел во всех квартирах, что именно валяются хаотично) В связи с этим решили паркет и фанеру укладывать на лаги, крепящиеся в стену.
Балкон не застекляли, да еще (т.к. окна выходят на объездную, то все должно быть
однотипно) и предлагают фирму, если клиент идет не добровольно - то кто гарантирует качество, фирму не навязывают, главное согласовать цвет остекленения.
Окна пластик. На мой вопрос прорабу о том, что дует, ответил, что нужно открыть-покрутить ручку-закрыть, а у других мол часть окна вообще
выпадывает. Ха, у меня не выпало, но однажды держалось всего на одной части вместо двух. Надо закрыть-покрутить ручку-открыть. Раму замучился отмывать.
О! Важно: бригада дизайнера рассказывала что, когда сверлили потолок - вылилась куча воды, все из за заливки верхней квартиры (стяжка
бетоном - о чем выше писал)
Так как вверху котельная , то учет воды общедомовой. В дом поступает только холодная вода и нельзя выделить стоимость горячей индивидуально - так что мои счетчики никому не нужны. Правда на человека всего 85 рублей горячей в месяц.
Форма правления
ТСЖ Онежская 10. Есть председатель, бухгалтер, пара диспетчеров. 1й председатель умер, теперь нам предложили и мы выбрали женщину с опытом такой работы в други домах Нового Града. Рядом строится еще дом Нового Града - в дальнейшем планируется создать единое управление. Есть правление из пяти
человек, куда входят 3 старших подъезда, всех выбирать можно и выбираться, они сотавляют план расходов.
Куча народа не проходят инсруктаж в горгазе и подключение газа откладывается. Совет: расстояние от газовой поверхности/плиты до трубы не более 1-2 метров, поэтому пришлось
приваривать кусок трубы к общедомовой и пропустить внутри гарнитура. Узнайте диаметр заранее и закажите отверстия в гарнитуре иначе сверлить самим. Самое главное не защивайте газовую трубу - так по нормам, я про это думал: может быть можно сделать дверцу, иначе весь дом не примут газовики.
Кстати, пожарники установили типа сигнализации при входе - две здоровые пластмассовые штуки, которые не вяжутся с общим видом.
Еще приходил электрик и смотрел на заземление моей акриловой ванны (пластик), выяснили токонепроводимость пластика :-)
Возле строек ходите осторожно -
скидывают мусор сверху - например малярный деревянный стол.
Телефон подключил в УТК за 15 тысяч, теперь новый председатель ищет другие компании с меньшей суммой.
С учетом опыта я бы делал ремонт после сдачи.
Перепланировку можно сделать при строительстве -
главное главное чтоб план попал в общедомовой проект до определнного срока - решайте с Новым Градом или Гидроспецстроем. Заплатил за чертеж >2 тысяч, да они еще долго решали начислять ли НСП (5%) - начислили ;{ - некомпетентность на мой взгляд.
Договор был оформлен на одного члена
семьи Y, затем переоформлен договор-уступки на меня. Как-то увидел, что в списке метража БТИ стоит собственник Y. Мне сказали, что у них нет копии переоформленного договора и лучше привести его в офис. Нехорошо.
Договор на 70 кв.метров, в БТИ намеряли ~~65, сказали, что вернут. Я не
уверен что так точно сказали. Брал за 7000-8000 тыс. кв.м., в Законе по защите прав потребителей сказано, что цена решается в мою пользу: недосдача 35 - 100 тыс. руб. Уточню на этой неделе, если что суд, благо можно адвокату дать процент с суммы.
Кстати, в одном из форумов читал, что один
мужчина заставил переделать договор перед подписанием.
За материалами типа глазка, ручек и т.д. побегал к прорабам.
Вообще строят зимой, в плохую погоду, потому что медленно, а это должно сказать на качестве.
Очень мрачно!!!!!!! Бедные мы несчастные купившие эти квартиры!!!! А где то бывает лучше? Неужели есть идиальные строители? Но ничего, мы прописку уже получили... Это отдельная песня.......
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
