Начнём вытягивать, как и в прошлой теме, инфу клещами.
Что за участок, размер, назначение, расположение?
Что за гостиница в планах?
На каком этапе находитесь, топосъёмка,
геологические изыскания, проектирование, разрешение на строительство?
О каких суммах и сроках идёт речь?
Участок под ИЖС в собственности . с видом на море в 150 метрах от береговой линии, курортная зона. Планируется гостевой дом, номеров на 20. Ориентировочные инвестиционные вложения около 7 млн.( корректируются по согласованию с инвестором) предвидя вопрос по назначению - подача заявления на доп.
условно рпзрешенное использование " прочие места для проживания"
Размер 10 соток, нахожусь на этапе :купил участок с торгов. ТУ на электричество и на воду получены. Уведомление о разрешении на строительство надо подавать уже имея концепцию. Строительство планируются с осени и к началу сезона уже запуститься.
Размер 10 соток, нахожусь на этапе :купил участок с торгов. ТУ на электричество и на воду получены. Уведомление о разрешении на строительство надо подавать уже имея концепцию. Строительство планируются с осени и к началу сезона уже
запуститься.
Вам нужны деньги на стр-во, идите в банк, какой дуримар на твоей земле будет за свои строить? Что там все участки закончились? Тогда краснодарский край, полно предложений и места есть более интересные.
Единственный партнер вам там нужен - это теетнька не сильно
жадная в бар в одном из номеров живущая.
Жил в подобных минигостиницах, с приходом российских законов баров в них не стало.
Конечно уже из под полы, поэтому и пишу что пусть тетка там у него в одном номере живет и предоставляет разные услуги как самозанятая... А лучше
конечно строить там где кафешки рядом есть, без этого вообще не взлетит.
Цитата: От пользователя: павел-к
cerg negoreli
Что там все участки закончились?
Повсюду недострои на разной стадии заморозки и пустые участки на продажу.
Да
есть участки нормальные, в новых перспективных местах.
Идеально этим заниматься лет с 55 ти, на пенсии, когда тут уже дети выросли. Иначе партнеры все украдут :-)
Автор: павел-к (ЛС) (О пользователе)
Дата: 11 Июля 2019 18:07
Цитата:
От пользователя: cerg negoreli
Идеально этим заниматься лет с 55 ти, на пенсии
Если ты там не местный, то здоровья не
хватит проблемы и сложности разруливать.
Ну конечно издалека мосты наводить. Поездить познакомиться пообщаться, а как же иначе, в России живем. А вообще лучше за бугром этим заниматься, только денег уже от 20 млн желательно. Там уважают твою собственность. А тут она как бы и не
твоя, а общая, почти как в ССР. Могут забрать, описать, придумать дебильный закон. И просто тупо обложить так, что никому не продать.
Вам нужны деньги на стр-во, идите в банк, какой дуримар на твоей земле будет за свои строить?
Дак есть куча вариантов сделать эту землю общей собственностью. Например организуется ООО с двумя участниками, в уставной фонд от одного
вносятся деньги, от другого -земля. Всё оформляется на ООО и поехали.
Ого. Неслабый ты уровень комфорта предоставить собираешься.
Цитата: От пользователя: over_the_top
1.200.000 выручки в месяц. какие 5 лет, счетовод ?!
Хозяева тех гостевых домов и минигостиниц, в которых я жил или бывал не похожи на людей с десятками миллионов в карманах.
Кстати все россияне, перебравшиеся в Крым и этот бизнес после 2014 года.
Ого. Неслабый ты уровень комфорта предоставить собираешься.
ты не поверишь, какое здесь ценообразование. 1200 сутки - сарай с кроватью из 60-х и удобствами во дворе. И ещё с тобой не разговаривают, когда говоришь что на пару дней. от 5
суток. Посмотри цены на сайте Рига крым рф -это гостиница рядом с тем местом, где у меня участок. Номера от 9.900 до 20.000 сутки. И она полная. Сказать что я в шоке-ничего не сказать.
Хозяева тех гостевых домов и минигостиниц, в которых я жил или бывал не похожи на людей с десятками миллионов в карманах.
Они мудрые люди, а не как у нас - заведет себе бизнесмен коммерческий ларек и сразу в кредит двухсотик купить ему
надо, чтоб на нем пиво в киоск возить.( зато круто)
они ходят в ремках, зато у них дети учатся на материке, в москве, и не живут в общагах-а живут в собственных квартирах
Они мудрые люди, а не как у нас - заведет себе бизнесмен коммерческий ларек и сразу в кредит двухсотик купить ему надо, чтоб на нем пиво в киоск возить.( зато круто)
они ходят в ремках, зато у них дети учатся на материке, в москве, и не
живут в общагах-а живут в собственных квартирах
Цитата: От пользователя: павел-к
Кстати все россияне, перебравшиеся в Крым и этот бизнес после 2014 года.
Пересекался с питерцами и москвичами. То что у них квартиры и дети на материке это не с
дохода от Крыма, а остатки былой роскоши.
Цитата: От пользователя: over_the_top
ты не поверишь, какое здесь ценообразование. 1200 сутки - сарай с кроватью из 60-х и удобствами во дворе. И ещё с тобой не разговаривают, когда говоришь что на пару дней. от 5 суток. Посмотри
цены на сайте Рига крым рф -это гостиница рядом с тем местом, где у меня участок. Номера от 9.900 до 20.000 сутки. И она полная. Сказать что я в шоке-ничего не сказать.
Чё ж не поверить, поверю. Как раз в тех краях и отдыхаю, обычно. Пляжи очень нравятся белым песком и отсутствием
толп.
Правда обычно всё бронируется зарание, за полгода примерно, поэтому цены значительно ниже.
20 комнат по 2.000 рублей в сутки. 1.200.000 выручки в месяц. какие 5 лет, счетовод ?!
сезон в Крыму короткий. загрузить по полной 20 номеров удастся на 2-3 недели максимум. возможно повезет и получится месяц. в остальные дни дай Бог на
50% загрузить. Сезон начинается в июле и заканчивается после 25 августа. Потом куча жилья освобождается.
ну и "отельер" в своих расчетах не учитывает затраты)))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
