Угу, покупали, правда все операции контролировались своим юр.отделом. Вывод - нужно собирать информацию как о продавце, так и консультироваться у юристов\нотариусов и всех всех всех.
Цитата: Что тебя волнует? Поделись с общественностью, может чего подскажут...
угу, из того же что МИХАЛЫЧ сообщил уже сейчас. - вывод только один.
Миниоффтопик, есть ли у нас специалисты по нашей системе образования, рынке труда и прочее? свалилось тут на меня одно чудо в
виде тиэйджера-племянника. Приватно если можно.:-)
да блин двушка на эльмаше 16200 баков
продаёт ооо региональная група уралазия центр
гурзуфская 40/4-2
имеет право на осуществление риэлтерской деятельности
лицензия до 28 09 2004г
регистрационый номер 267-342/лк от 03 09 1998г
2 печати стоят
имеется с ними 1
соглашение
и 1 договор
в квартире 3 собствеников
мать и 2 детей
2000 и 2002 г рождения
приватизирована
вот сидим и думаем
деньги отдаш
потом ищи ветра в поле
Михалыч, не парься!
Во-первых, дети еще несовершеннолетние и необходимо письменное согласие органа опеки на совершение такой сделки. Советую, прийти к любому нотариусу и прочитать на доске объявлений какой необходимый пакет документов нужен для совершения сдели купли - продажи недвижимости.
Как я понимаю ты заключил договор с Агентством, затем лучше всего договор регистрировать у нотариуса, и там же при подписании договора происходит расчет. До этого момента лучше всего никаких денег не давать.
Чего-то дёшево? Разве что, двушка уж очень плохонькая.
Цитата: продаёт ооо региональная група уралазия центр
гурзуфская 40/4-2
Так себе организация. Не откровенные швырялы, конечно, но хорошего про них не слышал.
Сталкивался сам, остался не в восторге. Но, во всяком случае, это реальная фирма работающая на рынке недвижимости.
Цитата: имеет право на осуществление риэлтерской деятельности
лицензия до 28 09 2004г
Что за бред? Какая ещё лицензия? Лицензирование риэлтерской
деятельности отменено ещё в 2001 году.
Цитата: в квартире 3 собствеников
мать и 2 детей
2000 и 2002 г рождения
приватизирована
Ничего страшного. Такие сделки проводятся с согласия органов опеки, поэтому в палате сделку зарегистрируют только с одновременной
покупкой несовершеннолетними другогой квартиры, которая будет указана в постановлении органов опеки.
4 этажный кирпичный дом
квартира на 4 этаже
комнаты смежные
балкон
санузел вместе
сдавалась и сдаётся таджикам
в свидетельстве о государственой регистрации права
написано
ограничения обременнния права не зарегестрировано
всем огромное
человеческое спасибо
надо будет и к нотариусу и к юристу сходить
или может вообще с этим вариантом не связываться как Вы думаете
п.с.
мы у них документы спросили
ани нам копию лицензии дали
Личный опыт:
1. Сразу же четко договоритесь насчет вознаграждения агента, а то потом начнется, я ведь Вам еще одну квартиру показывал, а вот тогда мы с Вами перенесли встречу и это было мне очень неудобно и т.п.
2. Агенство проверяет документы следующим образом (несмотря на заверения в
обратном): наличие документа, наличие чьей-нибудь подписи и чьей-нибудь печати.
3. Даже нотариус может не все учесть. Ситуация. Справка из БТИ была, все по форме с печатью. А потом оказалось, что перепланировка, которая была проведена прежними хозяевами была не согласована. Т.е. справка на
самом деле была где-то куплена.
И т.д. и т.п., проверяйте все сами и не очень доверяйте агенту. Пусть он лучше посчитает Вас маразматиком, чем потом Вы узнаете, что над Вами живут алкоголики / буяны / местная рок-группа / 4 ребенка, пианино и баян. В доме регулярно отключают электричество /
воду / газ. Т.е. "возьмите в оборот" у Вашего будущего подъезда какую-нибудь бабушку (все про всех знающую) и спроситу как ей здесь живется.
Если есть желание не стоять в очерядях в Учреждении юстиции пару-тройку дней - обращайся, за один день без очередей, без головныъх болей сдашь все документы, через 5 дней станешь собственником (в общем порядке через 3 недели).
Соответсвено проконсультируем насчет сделки, подскажем с
безопасными расчетами, составим договор, пообщаемся по вопросу уплаты налогов.
И еще нюанас собственником ты станешь только с момента гос. регистрации, и получается три недели в общем порядке тебя будут терзать оч. нехорошие мысли))))))))
Руководитель юридического отдела
ООО "ФинКонс" Михайловских Д.В.
P.S. Если есть потребность можно и за день свидетельство получить, но это ДОРОГО
всё конечно зашибись
токо адну фичю узнал
какую то контору закрыли и час все сделки с такотого числа недействительны
пока новая контора не начнёт работу
Михалыч, это неверная информация - все сделки регистрирююся Учреждением юстиции по г. Екатеринбургу (в ряде случаев Областным учреждением юстиции). Эта гос. структура жива и здравтсвует, а тебе к то то на уши приседает)))) Подумай зачем)))))) И еще вези все документы спеца, тем кому доверяешь,
пускай смотрят. нельзя экономить на спичках
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
