Доброе время суток! Интересно ваше мнение, какой из ТЦ нашего города наиболее посещаемый, ну и где больше продаж. Гринвич и МЕГУ в расчет не брать. Интересны мнения по ТЦ КИТ, Карнавал, Парк Хаус, Дирижабль, Комсомолл. Заранее спасибо за ответ!
А меня всегда поражали личности, которые вместо того чтобы спокойно и нормально ответить, пытаются показать все извилины и остроту своего ума. Форум как раз то самое место, дерзайте, флудите, здесь вы можете раскрыться и показать всю свою сущность.
Мегаполис, Карнавал - посещаемые, но проходимость в разных местах может существенно различаться, зависит от выбранного вами места, тут нужно не опираясь на данные УК считать самим.
В УК данные не адекватны... верхние этажи, которые многим арендаторам настойчиво предлагают, где находятся фуд
корты и кинотеатры, не подходят для розницы. ТЦ Кит мертворожденный.
Обычно здесь все умничают, а реальной ситуацией либо не владеют, либо не хотят обсуждают.
По ТЦ Кит то же интересно, какая торговля- улучшилась после сделанных изменений УК.
а Дирижабль как интересно, второй этаж особенно? По идее это чисты торговый центр, туда люди приходят не отдыхать по сути дела. У них там еще ближе к 8 марта конкурент строится, хотя опять же, метро рядом с дирижаблем, может и не конкурент)))
а стоимость аренды в этих ТЦ одинаковая? это обязательно нужно учитывать
В карнавале и парк хаусе проходимость хорошая, но насколько я знаю цены за аренду вообще не подъемные.
Что-то не понятно - с какой целью автор интересуется проходимостью в ТЦ? Не проще ли самому пойти, помониторить свой вопрос
На каждый ТЦ свой посетитель.
Футболки. Данные в УК есть, но можно ли им верить? В комсомолле может основная часть посещает карусель и кинотеатр, а они их в счетчик включают))) так же как и карнавал, где ашан. В дирижабле говорят в будни 15-17 тыс., в выходные 25-30 тыс., но он чисто торговый центр, как и КИТ. Но мне кажется
здесь Дирижабль из-за метро в приоритете, хотя кто его знает. Аренду везде ломят приличную, но самое интересное что и мест не сыщешь))) разве что в комсомолле есть выбор, видимо там торговля все же мертвая.
Восторгаюсь подходу, ога. Зашибенское маркетинговое исследование. Бизнес потом такой же будет...
Кроме проходимости-то больше ничего не интересует? Например, стоимость для арендатора одного посетителя его магазина. В Меге и Гринвиче она минимальная, в сравнении с другими ТЦ. Целевая аудитория
ТЦ, опять же. Что за футболки, по каким деньгам, ДЛЯ КОГО? Может, те, кому Вы продавать их намерены, и не ходят туда, куда вы встать собираетесь, хоть при какой общей проходимости? Во всех ТЦ - чем бОльшую площадь Вы берете, тем ниже аренда за квадрат. Банкоматы и терминалы стоят даже боюсь вслух
произнести, почем... Про зависимость от места и соседства уже написали...
Аренда, а коммуналку Вы посчитали? Где-то она включена в арендный договор, а где-то - нет, или не полностью...
Не забывайте, чтово всех ТЦ разные требования к арендаторам и они могут бытьтакими ,что и даром е
встанешь... В одном вас обяжут пользоваться услугами определенной клининговой компании - по их расценкам. В другой - начнут штрафовать за закрытие магазина на пять минут ДО или ПОСЛЕ закрытия ТЦ. И т.д.
Составить опросник из десятка вопросов и поставить по интервьюеру в каждый из интересующих
ТЦ - это стоит 30-50 тысяч в зависимости от компании - исполнителя. Статотчет в некоторых из них входит в стоимость. Скупой платит дважды...
идете на целый день в выбранный вами ТЦ, сидя в кафешке и прогуливаясь по ТЦ смотрите за социальными слоями населения посещающие данный ТЦ, возрастной состав, как много сумок выносят, как парковка заполнена, какие авто, объем покупок, внутренние потоки граждан и тп и
тд
только свои глаза дадут вам истинную картину ну и + данные УК
по крайней мере когда делали свою бизнес, я так и делал, по итогам из 3х мест, было выбрано одно, благополучно работает до сих пор (советская 39)
Если есть кассовый аппарат в магазине, купите какую нибудь безделушку в конце дня, посмотрите порядковый номер чека, можно судить о количестве покупателей за день в данном магазине, таким образом можно узнать примерную выручку за день.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
