берёшь 1-ю за 15 000 руб в месяц и сдаёшь её посуточно за 1500 руб/сутки...всё что выше 15 000 руб...твои...расчет...сутки в час заселения...ключи менять не к чему...
знакомая работает на сдаче квартир. из подводных камней слышала только о том, что воруют иногда содержимое квартиры или ломают.
еще важно, в каком районе квартира.
и стоит сделать правила
проживания и давать почитать и подписать при заселении, чтообы исключить проблемы с соседями или полицией
берёшь 1-ю за 15 000 руб в месяц и сдаёшь её посуточно за 1500 руб/сутки...всё что выше 15 000 руб...твои.
А еще лучше берешь за 15 000 квартиру....и перездаешь...ее...человекам двадцати за теже 15 000(хотя можешь скинуть до 12000..что
бы народу побольше привлечь..)..ну и усе..собираешь предоплату..за несколько месяцев.со всех...и "руки в ноги"...и до "канадской границы" успеешь... :-D
знакомая работает на сдаче квартир. из подводных камней слышала только о том, что воруют иногда содержимое квартиры или ломают.
еще важно, в каком районе квартира.
это убыток, а если учесть что прибыль от здачи хаты 5-10% в год,
то нахер этим вообще заниматься, лучше хату продать и вложить в более доходные инструменты. Ни одного не знаю кто на сдаче аренды пусть даже пару квартир разбогател, т.к. нехер там ловить от депозитов и то больше пользы.
Цитата: От пользователя: Medianoche?
и стоит сделать правила
проживания и давать почитать и подписать при заселении, чтообы исключить проблемы с соседями или полицией
Что минусите то, типа я не прав )))))
Математика не лжет.
Как правило двушка стоит в ебурге 2,5 млн. допустим вы ее сдаете за 20 т.р. + коммуналка что очень неплохо.
20 * 12 = 240 т.р.
240 т.р. / 2,5 млн. = 9,6% это если ни дня простоя.
Я понимаю, что аренда
недвижимости у нас считает мего инвестированием )))) среди простого обывателя, но доходность ее низкая + гемора больше + ликвидность вообще никакая.
Если есть какие-то опровержения моих мыслей и рассчетов просьба сюда выссказать, я понимаю, что не нравится правда матка тем кто сдает в
аренду, но все же.
Цитата: От пользователя: KINik
А еще лучше берешь за 15 000 квартиру....и перездаешь...ее...человекам двадцати за теже 15 000(хотя можешь скинуть до 12000..что бы народу побольше привлечь..)..ну и усе..собираешь предоплату..за несколько месяцев.со
всех...и "руки в ноги"...и до "канадской границы" успеешь...
Ни одного не знаю кто на сдаче аренды пусть даже пару квартир
разбогател, т.к. нехер там ловить от депозитов и то больше пользы.
а я знаю парочку
Цитата: От пользователя: Gfaster
Математика не
лжет.
Как правило двушка стоит в ебурге 2,5 млн. допустим вы ее сдаете за 20 т.р. + коммуналка что очень неплохо.
20 * 12 = 240 т.р.
240 т.р. / 2,5 млн. = 9,6% это если ни дня простоя.
дак там вроде другая математика: снимаешьза 15, в счет аренды делаешь ремонт и
сдаешь посуточно по 1500-2000. 2000х30 = 60000 - 15000 - 5000 (на чай, стиральный порошок, бензин) =40000
нереально, так будет если у тебя перед выездом прежних арендаторов будут под дверью в очереди другие стоять )) я думаю из 30 суток макс 20 можно выжить
Если есть какие-то опровержения моих мыслей и рассчетов просьба сюда выссказать, я понимаю, что не нравится правда матка тем кто сдает в аренду, но все же.
Цитата: От пользователя: Gfaster
Я понимаю, что
аренда недвижимости у нас считает мего инвестированием )))) среди простого обывателя, но доходность ее низкая + гемора больше + ликвидность вообще никакая.
это вам так только кажется. тк риски не соизмеримы.
Квартира это 9.6% в год +по результатам года недвижимость
банк
это 10% плюс по результатам года 2,6млн-инфляция, а не когда не знаешь какова она будет
бизнес легко может показать -50%. этот вариант подойдет только 1% даже не 10% процентам населения.
Ни одного не знаю кто на сдаче аренды пусть даже пару квартир
разбогател, т.к. нехер там ловить от депозитов и то больше пользы.
По работе часто приходится выезжать в разные регионы и уже 4 года примерно, как отказался от больших
гостиниц. Заказываю по телефону или интернету квартиры-гостиницы и уже успел отметить некоторую тенденцию у хозяев в сторону улучшения их благосостояния и увеличения основных фондов. Количество квартир и качество услуг с каждым годом у них растет. Равно растет и расширяется бизнес значит. Нужно
отметить, что дешевле 2,5 тыров в сутки однушек уже как будто нет. Если даже и есть такие, то вряд-ли это вариант для проживания и серьезного рассмотрения :-)
эти ребята явно работают не с одной-двумя квартирками, а с дюженой, а то и парой десятков... у них других муток полно ;-) а бабло проще всего вложить в хату, и сдавать её, через раскрученную контору/сайт или что будет угодно, благосостояние
там растет от эти квартир даже не в третью очередь, это так долгосрочное вложение :-)
Знакомые занимались.
Проблемы? Ну например снимает приличный очкарик с девушкой.
Всю ночь бухает, ломает все и орет студенческая группа. И так постоянно.
тоже сдавал посуточно .завязал с этим делом так как крайне хлопотно-пьянки .разбор полетов с соседями а затем и с участковым. ночные вызовы .просьбы привезти путан. уничтожение мебели и ремонта пропадание всевозможной посуды и постельного.затопление соседей снизу.выбрасывание ключей от квартиры
.выдворение невменяемых посетителей.всегда бейсбольная бита в багажнике.ну и на закуску вызовы в прокуратуру по поводу убийства рядом с домом и подозреваемые- мои арендаторы короче очень нескучная жизнь :-D
да забыл сказать что самое главное не это а то что я после такой работы к людям относится хуже стал, вот что плохо , это как по марку твену -чем больше я узнаю людей -тем больше я люблю собак.......
Что минусите то, типа я не прав )))))
Математика не лжет.
Недвижимость не подвержена инфляции и во все времена была одним из самых консервативных (надежных) инструментов вложения средств. Продавать такой актив, чтобы все
деньги ухнуть в высокорисковые операции, ничуть не умнее, чем пытаться построить высокодоходный бизнес на услугах рантье
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
