Рабочее название проекта «Дачный поселок»
Дата регистрации и организационно-правовая форма 2009 г.
Адрес
Учредители Основные виды деятельности Риэлторская, девелопмент.
Стоимость проекта 5 000 000, в том числе:
- собственные средства
00 000 т.р.
- привлеченные средства 5 000 000 м.р.
Краткое описание объекта:
Земельный участок, земли сельхоз назначения, целевое использование (дачное строительство) S=7 га. 700 соток. Топология участка позволяет провести межевание 59 участков под застройку от 11 до
14,4 сотки.
Виды продукции предлагаемые потребителям:
Земельный участок к реализации 630 соток. Себестоимость, 7 936 Отпускная цена сотка 20 000 сотка.
Подрядные работы по строительству монолитных коттеджей под чистовую 5900 кв.м застройки. Срок строительства 6 мес.
Себестоимость 19 000 кв.м. Отпускная цена 20 000 кв.м.
Итого: планируемая прибыль: 16 790 000
Ценовая политика:
Обоснованность данной ценовой политики (Проведен двухнедельный мониторинг спроса на предложение, посредством размещения объявлений в сети, e1.ru, 85 просмотров
24 звонка, irr.ru 17 звонков, активных клиентов 5 человек) пос.Бобровский являет собой равноудаленное от основных трасс месторасположение, что является востребованным фактором. Непревзойденные в данном поселке видовые характеристики и наличие соснового бора являют собой эстетическую ценность и
привлекательность.
Ценовая политика продажи земельных участков в районе пос.Бобровский составляет от 10 000 т.р. до 45 000 т.р. за сотку земли без коммуникаций, и от 45 000 т.р. до 80 000 т.р. с коммуникациями.
Факторы, влияющие на колебания цен является сезонность летнее-осенний
период до 10 сентября являет собой вяло текущий процесс покупательского спроса на земли, с середины сентября повышается спрос на земли и пик сделок по купле-продаже земель достигается в ноябре месяце.
Конкуренты (их количество и преимущества) равноценные предложения отсутствуют но тем
не менее ведутся продажи земель по 45 000 т.р. за сотку с коммуникациями.
Способы преодоления конкуренции:
Опыт реализации аналогичного проекта Прозрачная конкурентная ценовая политика (Цены ниже конкурентов) Концептуальный подход (Отсутствие долгостроя срок строительства 6
месяцев, помощь в продаже или залоге вторичного жилья, организованный поселок с инфраструктурой, прописка.) Наличие лоббистов в районной и поселковой администрации. Наличие подрядчиков на строительные и геодезические работы.
Способы продвижения продукции:
Продвижение продукции
осуществляется за счет организации сайта рабочее название «Дачный поселок» размещения строчных объявлений в газете Быстрый Курьер, тесного сотрудничества с агентствами недвижимости, размещения щита на месте застройки и растяжки в поселке.
Помещение:
(Не требуется) Реализация
проекта на базе Агентства недвижимости.
Расходы, связанные с ведением предпринимательской деятельности регистрация «Дачного некоммерческого товарищества» 5 000 т.р. за счет членских взносов.
Другие расходы, связанные с ведением предпринимательской деятельности создание
и продвижение сайта 30 000 т.р. реклама на 6 месяцев 50 000 т.р. за счет членских взносов.
Персонал:
№ Должность Заработная плата в месяц
1 Риэлторы 3 человека Сдельная 1000 т.р. за проданную сотку земли.
2 Управляющий проектом Партнерское
вознаграждение 50% от прибыли.
3 Инженер строитель Договорная 30-50 т.р.
Срок окупаемости бизнес-проекта возврат инвестиций 31 декабря 2009 г., начало застройки апрель 2010 г., реализация всех земельный участков октябрь-ноябрь 2010 г.
на землях сельхозназначения дачное строительство разве допускается?
думается мне ищется дурак кому можно слить данный земельный пай...а то аренда за него большая а толку нет...да и отметать скоро будут землеотводы с сельхозназначением которые не эксплуатируют по прямому назначению... :-)
Цитата: От пользователя: forpost
Себестоимость 19 000 кв.м
себестоимость должна быть максимум 7 000 рублей...
Стоимость проекта 5 000 000, в том числе:
- собственные средства 00 000 т.р.
- привлеченные средства
5 000 000 м.р.
Улыбнуло. Где балванку бизнессового плана скачали?
ЗЫ "Способы продвижения продукции:
Продвижение продукции осуществляется за счет организации сайта рабочее название «Дачный поселок» размещения строчных объявлений в газете Быстрый Курьер"
Продвижение продукции осуществляется за счет организации сайта рабочее название «Дачный поселок» размещения строчных объявлений в газете Быстрый Курьер"
Жалко я абассался раньше и до этого места не дочитал. Среда не задалась с самого
утра - абассался снова. :lol::lol::lol:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
