Ни для кого не секрет, что застройщики- братва приближенная к государству. Цены на недвижимость искусственно завышены. Настроили явно больше, чем спрос. Плюс ипотека. Если цены на жильё опустятся до их настоящего значения, все это потянет за собой кризис банковской системы.
Настроили явно больше, чем спрос. Плюс ипотека. Если цены на жильё опустятся до их настоящего значения, все это потянет за собой кризис банковской системы.
Уменьшат процент по ипотеке это увеличит ее доступность и соответсвено спрос.
Тут есть куда падать. Ключевая ставка сейчас 4.25%. Ставка по ипотеке сейчас 8-9%.
1/6 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Если цены на жильё опустятся до их настоящего значения, все это потянет за собой кризис банковской системы.
я бы добавил "во всем мире", т.к. залоги в виде недвижки везде одинаково переоценены.
но имхуется вряд ли в
среднесроке что-то значительно упадет. станки производят деньги исправно. еда дорожает, металлы в росте, нефть следующая на увеличение ценника. инфляция (гиперинфляция) издержек подтолкнет недвигу к следующим ценовым горизонтам.
на краткосроке (по 2022), любая недвига номинированная в баксах
будет дешеветь. в российских банках насколько понимаю с 2014г валютных ипотечников не осталось?
1/5 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Ни один банк не будет пересчитывать ипотечные кредиты согласно упавшим рыночным ценам на недвижимость.
Продажа недвижимости в новостройках по искусственно завышенным ценам в несколько раз- это афера в при поддержке государства. Цены упадут, это лишь вопрос времени. Всё это вызовет кризис
банковской системы и падение курса рубля.
3/8 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
можно будет купить квартиру в центре за копейки, как это было в 90-х
Таки вирус ходит - лучше жильё в лесу и за городом. В городе ещё только зомби привитые смогут себе позволить жить.
Просто жильё станет стоить в другом месте и
только, а рынок не изменится.
Только все заводы перетащат назад в центр, раз жить там ни много станет желающих.
0/4 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Ни один банк не будет пересчитывать ипотечные кредиты согласно упавшим рыночным ценам на недвижимость.
Продажа недвижимости в новостройках по искусственно завышенным ценам в несколько раз- это афера в при поддержке государства. Цены упадут,
это лишь вопрос времени. Всё это вызовет кризис банковской системы и падение курса рубля.
Рефинансирование ипотеки сейчас происходит в массовом порядке. Уже несколько знакомых и сын провернул сию операцию. А насчет цены на недвижимость, надо уточнить в какой валюте. Если в рублях, то
цена будет расти из-за падения этой валюты. Квартиры в новостройках разлетаются как горячие пирожки, объявленная правительством поддержка в виде ипотеки под 6.5% уже почти закончилась. Лимит выбран. Цены на квартиры соответвуют рынку, в Москве и Питере дорогие, а в каком нибудь Засранске можно очень
дешево купить. Да, что говорить, цены в Академическом и центре у нас в два и более раз отличаются.
5/5 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Не для кого не секрет, что застройщики- братва приближенная к государству. Цены на недвижимость искусственно завышены. Настроили явно больше, чем спрос. Плюс ипотека. Если цены на жильё опустятся до их настоящего значения, все это потянет за собой
кризис банковской системы.
во-первых: "Ни для кого не секрет..."
во-вторых: причина и следствие перепутаны. только финансовый кризис толкнет цены недвиги вниз, как это было в 2008 году. хотя, если всё будет очень плохо и деньги начнут печатать, то цена падать не будет.
1/3 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
К тому же люди уже начали понимать, что жильё в новостройках муровейниках, это обман от застройщиков шарлатанов, которых поддерживает государство. Недаром им первым разрешили работать в карантин. Цены на жилье завышены в несколько раз.
Из-за падения спроса на недвижимость, потому что рынок
перенасыщен, упадут цены. Люди перестанут брать ипотечные кредиты, а прежние будут отказываться платить. Что приведет кризису банковской системы.
3/4 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Ни один банк не будет пересчитывать ипотечные кредиты согласно упавшим рыночным ценам на недвижимость.
Цитата: От пользователя: Йоулупукки
Цены на жилье завышены в несколько раз.
Из-за падения спроса на
недвижимость, потому что рынок перенасыщен, упадут цены. Люди перестанут брать ипотечные кредиты, а прежние будут отказываться платить. Что приведет кризису банковской системы.
Большая часть нового жилья покупается в кредит. Чем доступнее кредиты тем выше спрос соответственно.
Как следствие спрос упадёт если, снизится доступность кредитов. Увеличат к примеру процент. Вот тогда упадут цены. :ultra:
2/0 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Цитата: От пользователя: Беспощадный борец с целюлитом
Чем доступнее кредиты тем выше спрос соответственно.
А чем выше спрос тем выше цены,а чем выше цены тем больше сумма кредита, т.е. при понижении ставки ипотеки размер ежемесячного платежа может и не снижатся :-(
0/5 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Недвига дорожает: путин виноват, никто не может купить себе жилье.
Недвига дешевеет: путин виноват, как я купил по 100500 тыщ за квадрат студию в человейнике
Вы определитесь что вам надо то, нытики?
Рецепт прост - запретить ипотеку - ценник
упадет в 2-3 раза.
Рост недвиги в 2-3 раза был в 2004-2006 году, когда вместо потреб кредитов на 5 лет под 25% годовых появилась ипотека под 13%.
Сейчас опустили ставки и что? Был платеж 30 тыр с 3 млн под 10% годовых, стал платеж 30 тыр с 4 млн под 6.5% годовых ЗА ТУ ЖЕ
КВАРТИРУ. Рыночек.
6/0 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
понижении ставки ипотеки размер ежемесячного платежа может и не снижатся
Средний вася как мог позволить себе двушку с платежом 30 тыс в мес, так и дальше. Что 10% с 3 что 6.5% с 4 млн. Какая разница?
В америке
ипотека 1.9-4% годовых, так там и продают сарайчики каркасные по ляму грина. Потому что средний американский василий может себе позволить такой платеж при ставке 1.9%
9/0 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
В америке ипотека 1.9-4% годовых, так там и продают сарайчики каркасные по ляму грина
Че то много, у меня брат двоюродный под 4 % взял 400000 отличный дом не из кирпича конечно в предместье Вашингтона в, Кеннтуки ки такой дом вообще
200 000
0/5 |
| Поделиться:
Re: Обвал рынка недвижимости, когда ждать, последс...
Продажа недвижимости в новостройках по искусственно завышенным ценам в несколько раз-
Да, согласен. Сарайчики из жердочек за 0.5-1 млн грина это ппц какая завышенная цена.
Цитата: От пользователя: Йоулупукки
что
жильё в новостройках муровейниках, это обман от застройщиков шарлатанов, которых поддерживает государство.
Ох уж эти американские застройщики и американское государство.
Цитата: От пользователя: димбасс
Кеннтуки ки такой дом вообще 200 000
Ну в
гетто с ниграми наверное можно и за 50 тыс купить. Равно как и квартиры в России в Москве и в Брусянах будут отличаться в 10 раз.
Это не зависит от штата. Разные деревни в пределах 10 км друг от друга могут иметь ценник за одинаковый дом, отличающийся в 2-3 раза. И налоги на него,
отличающиеся в несколько раз. (А налог может быть больше чем платежи по ипотеке в год)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
