:hi: Штатные мандатчики Дум, развивайте СИСТЕМУ городского землеотведения до прозрачной на всех стадиях! :beach:
;-) Граждане Мандатчики и Мандатки Екатеринбургской Городской и Свердловской Областной Дум, нынешние и вновь и по личным и частным оказиям по бесконечному кругу туда
входяще-выходящие! С оппозиции, да и с власти - тоже!
В связи со сносом фирмой-застройщиком старого здания Пассажа и возведением нового и возней аховой как бэ ПОЛИТИЧЕСКОЙ оппозиции - хочу сказать следующее.
Это не цивилизованно, когда крайним оказывается фирма, которая
ровным счетом не виновата, что в городе, стране - землеотведение и застройка ведется не на современном уровне.
Политики, точнее штатные мандатчики Дум, - развивайте систему землеотведения до публичной на всех стадиях землеотведения и землеосвоения! А не цепляйтесь безсистемно к обычному
игроку строительного рынка!
Все уже есть в цивилизованном виде....на карте города отмечены красным участки под текущей застройкой - сразу же видим все лоты под застройку: http://map.richmondgov.com/LandUseProject/
Щелкаем по любому красному лоту на карте, получаем инфу, типа:
----------------
One Active Land Use Project:
Project Name Westower Ridge, Section 3
Description Tentative Plat Approval for 15 Lots
Project Type Final Subdivision
Applicant Balzer & Associates, Taylor Goodman
Address 5600 Westower Dr
Plan Waiting on
Developer's Agreement
Planner Tom Phan
Received Date 9/9/2005
Planning Commission Date 2/4/2008
Review Status Active: Pending, Waiting on Applicant
Notes: Comments sent 12/22/05. Meeting on 4/4/06 to discuss rezoning. Resubmitted 8/3/07. Comments sent 8/27/07. Resub. On
9/14/07. Comments sent 11/13. Tentative approved 2/4/08. Final Plat submitted 5/27/08. Resub 2/17/09. Resub 12/9/10. Comment 1/5/2011.
----------------
Мало того, что любому заинтересованному горожанину, да и жителю планеты, все такие участки видны намного загодя
застройки, но и вся инфа, кому и куда направлять пожелания по выработке общественного пакета требований к будущему застройщику участка - так же выложена, да и дата слушаний по присвоению зонирования участка есть.
Более того, можете перевести карту в режим аэро (наверху карты такая
опция), увеличить карту до близкого рассмотрения участков, щелкнуть по любому участку означенного города, выплывет менюшка, в ней - щелкнуть по гиперссылке единого кадастрового номера - и ЗАГРУЗИТЬ ПОЛНУЮ ОСНОВНУЮ ТЕХНИЧЕСКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ЛЮБОМУ УЧАСТКУ ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ, в которой в закладках по
полочкам представлена и такая инфа, как:
- кто конкретный собственник участка;
- дата приобретения и динамика изменения стоимости участка за последние 13 лет;
- естественно, гео и метрические данные участка, тип зонирования/назначения участка;
- если на ней стоит
недвижимость, динамика изменения ее стоимости за последние 13 лет и причина этого изменения (общая тенденция или новые вложения собственника), внутренний план недвижимости, математические параметры недвижимости, иногда даже фото недвижимости;
- и т.д.
Причем, обратите внимания -
нет сантиметра земли в городе, который бы не имел собственника, но при этом только дороги, основные направления и общественно значимые места принадлежат муниципалитету, русского доисторического монопольного муниципального блятства на землю там нет - щелкайте по карте и лично убеждайтесь: http://map.richmondgov.com/LandUseProject/:beach:
Концептуально современные технологические подходы
в области землеосвоения городских земель
изложены тут уже скоро как 10 лет назад:
==============Center on Urban & Metropolitan Policy================
==========The Brookings Institution and
CEOs for Cities=============
=========Seizing City Assets: Ten Steps to Urban Land Reform=========
====Улучшая Активы Города: 10 шагов к городской земельной реформе====
======Paul C. Brophy and Jennifer S. Vey / 1 October, 2002==========
Читать и крутить в любых руках,
в мандатских и не очень, - можно абсолютно всем и абсолютно бесплатно: http://www.brookings.edu/~/media/Files/rc/reports/2002/10metropolitanpolicy_brophy/brophyveyvacantsteps.pdf :super:
8( Если муниципальный земельный участок сквера (если таковой лот в реестре вообще существует - тоже вопрос, кстати):
1) не затронут застройщиком или
2) затронут застройщиком в рамках общепринятой легитимной официальной договоренности с муниципалитетом в рамках текущего
законодательства и в рамках текущей общепринятой легитимной процедуры -
- значит, все в рамках законности. Но такого вопроса не было во вчерашнем Стенде.
Что гадать - надо земельные лоты-участки смотреть по паспорту участка - сквера и застройки.
Да и - чтобы в
дальнейшем в странную ситуацию не попадать - системно, вслед за развитыми странами, оперативно вводить публичную общедоступную в он-лайне Географо-Информационную Систему (GIS) Землеучета в городе (ссылку на сегменты такой тотальной амерской системы не буду выкладывать тут, а то сообщение не
опубликуется согласно настройкам ЖЖ, но в блоге у себя заколбасил). А все остальные претензии к застройщику - сплошная субъективистика, вкусовщина.
Само здание застройщика в проектном виде - очень даже супер! Весу городу прибавится, очень стильное. Вообще - гениальное. Если что-то в нем
менять по части первых этажей - эклектика, безвкусица получится. Демократичный низ с 40 дверями и помпезный верх - это как в пинджаке, но в трусах. Видно же, что профессиональный проект, вокруг него из зданий ничего и близко не тянет на такой праздничный уровень. А ведь задача была жесткая у
архитектора - и не выше горадминистрации быть, и в духе старого Пассажа.
Хотя подход независимого архитектора - замечательный. Жаль не дают общественности больше минуты в год говорить по телеку... Но не для такого гипер-здания. В нем уже все - как Дак Сайд оф зе мун - ни одной нотки ни
убавить- ни прибавить. Стиль, гармония нарушица.
Все это дело напоминает ситуацию с неформальным городским объединением "Отечество" конца 80-х. Чтобы самоутвердиться в демократических чаяниях, часть местной интеллигенции затеяла общественную битву против здания Метростройуправления
около Площади 1905г. Основная масса из собиравшихся - вообще не в теме вопроса были, чисто было приятно покучковаться и понапрягать КГБ. Где сейчас то самоутверждавшееся на мелкой мякине "Отечество", а здание стоит, как планировалось.
Закрытости и беспорядка в земельном вопросе в городе
- только еще больше стало, 30 лет прошло, а вот именно системно к земвпросу - ни одна политическая сила, ни один политик - не дозрели. Вот это серьезно удручает.
Срезюмирую: не против здания надо было бороться, а за прозрачные и общепонятные либеральные земельные отношения в городе.
----------------
Итак, две точки зрения ? нужно сохранить полностью ? можно сохранить только три стены и балясины и сделать ТЦ.
---------------------------------------
Если есть фотка всей этой балясины - то не надо даже сохранять. В 3D-принтере это будет
воспроизведено с точностью до 30 микрон. :-)
Сам первоначальный материал балясины ценности не представляет. :ultra:
:hi: я извиняюсь - настоящие серьезные системные технологии, которые реально сдвинули бы страну вперед - ну по факту - наталкиваются на абсолютное равнодушие, но
ZOLA (the Zoning and Land Use web application) - информационная революция в публичном землеучете NYC :beach:
НОВОЕ WEB ПРИЛОЖЕНИЕ ZOLA - мгновенная информациЯ
по ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ зонированию
Данный инструмент представляет собой наглядно-иллюстрированные, удобные интерактивные карты и картографические данные, которые помогают всем получать информацию о землепользовании в Нью-Йорк-Сити.
7 сентября 2011г. - комиссар Департамента градостроительства Аманда М. Бурден и комиссар министерства информационных технологий и телекоммуникаций (DoITT) Кэрол Пост объявили о запуске системы ZOLA (the Zoning and Land Use web
application) (веб-приложения по зонированию и использованию земель), которая позволит всем оперативно, легко и просто найти широкий спектр информации по городскому землепользованию в интерактивных, многослойных картах, в том числе и такой как принадлежность к частной или общегородской
собственности. :ultra:
ZOLA позволяет пользователю ввести адрес и быстро найти огромное количество информации, в том числе: кто собственник земельного участка, конкретный вид зонирования и землепользования на конкретном земельном участке и в прилегающих районах, исторические районы,
достопримечательности и местные выборные должностные лица.
Можно также выбрать общегородскую карту, чтобы увидеть места конкретных общегородских инициатив, таких как FRESH программа, которая стимулирует создание продуктовых магазинов в шаговой доступности.
Комиссар Бурден
подчеркнула: "Зонирование является языком живого города, и Департамент градостроительства стремится сделать зонирование и другую важную информацию по землепользованию доступной для общественности. ZOLA является уникальным инструментом с объемной информацией по землепользованию, и это поможет жителям
Нью-Йорка легко узнать все, что они хотели бы знать об опциях своей земли и окрестностей. ZOLA является нашей наисовременнейшей инициативой, в которой мы совершенствуем свою деятельность, и лучшей наградой для нас будет то, что наш сайт-приложение послужит общественности".
112 видов
зонирования, принятых на сегодняшний день в администрации мэра Блумберга, в системе ZOLA обеспечивают простой способ, чтобы увидеть изменения в зонировании участков, которые были приняты или предложены для рассмотрения на районном или на общегородском уровне.
Разработанная
Департаментом градостроительства (DCP) и DoITT, ZOLA является частью ?Простого Нью-Йорка?, плана мэра Блумберга, который использует современную технологию, чтобы сделать правительство более прозрачным, ориентированным на клиента, инновационным и эффективным.
Комиссар министерства
информационных технологий и телекоммуникаций (DoITT) Кэрол Пост отметил: "Используя нашу инновационную платформу NYCityMap и открытый исходный код, мы гордимся тем, что работа с комиссаром Бурден и ее сотрудниками по собственной разработке приложений, способствует общедоступности городского
правительства".
Приложение ZOLA GIS (географические информационные системы), которое имеет те же компоненты, как и NYCityMap, интернет-карту Нью-Йорка, обеспечивает простоту использования и экономит стоимость разработки земель. Пользователи могут начать поиск в ZOLA, но одновременно они
будут использовать данные и NYCityMap, введя адрес, район, квартал, или достопримечательности. Поиск адреса или BBL даст информацию о зонировании, строительстве и сведения о прочих свойствах выбранного объекта. Карту можно увеличить в любом интересующем вас районе.
Через опцию
"Зонированный показ и связанных с ней данных на карте" можно нажать на несколько слоев, чтобы показать больше данных и функций на карте приложения ZOLA, давая жителям Нью-Йорка визуальный снимок того, как зонирование влияет на конкретный вид их окрестностей.
Если вы заинтересованы
в получении информации о вашем районе по градостроительным зонам, слой зонирования покажет все зонирования районов в выбранной области, а также возможность просмотра специальных выборок. Для жителей интересно, есть ли новые или недавние изменения в районе, которые могут повлиять на сферу их
интересов. ZOLA покажет предлагаемые изменения по зонированию на карте, изменения, которые находятся в общественном рассмотрении, а также те, которые были приняты с января 2002 года.
Щелчок по конкретному участку землепользования будет отображать в цвете выбранную область
первичного землепользования и сопутствующую информацию, например, жилое или коммерческое землепользование, свободное пространство.
Другое назначение зонирования районов, где подчеркивается Inclusionary программа жилищного строительства, которая способствует созданию и сохранению
постоянно доступного жилья, низкой плотностью правила Менеджмент роста и инновационной новые стимулы продовольственный магазин применяются.
Другие разделы программы будут показывать пользователям, в каких районах улучшается бизнеса, участки владения Федерального
правительства.
Waterfront-слой покажет районы, расположенные вдоль прибрежной пограничной зоны и участки, пострадавшие от плана доступа к набережной.
По экологическим нормам все сферы окружающей среды обозначены, относящиеся к потенциально опасным
загрязнениям, по материалам, сбросам, шума и качеству воздуха, а также ссылка на сайт Нью-Йоркского Управления по восстановлению окружающей среды для получения дополнительной информации.
Дополнительная информация, доступная на NYCityMap, также входит в ZOLA, такая как границы
городского совета и районные округа-общины, подробная информация строительства, право собственности, а также расположения памятников и исторических районов.
В дополнении к представлению текущего зонирования на земельные участки и недвижимое имущество, ZOLA также содержит ссылки на
описательные обзоры каждого вида зонирования на на веб-сайте Департамента городского планирования. Прежде он-лайн источник для быстрого поиска зонирование собственности обновлялась только два раза в год. Информация в ZOLA обновляется ежемесячно, что позволит отражать самые последние изменения карты
зонирования, принимаемые Комиссией градостроительства и Городским Советом.
До начала действия ZOLA, изучение особенностей зонирования было сопряжено с большим количеством сложностей, занимало много времени, множеством карт и перекрестных ссылок на документы. Например, чтобы определить
план доступа к набережной необходимо было детально изучить несколько серий карт в нескольких разделах из 12 томов Резолюции по Зонирование. С ZOLA это на порядок проще, вся информация размещена непосредственно на карте и в виде всплывающих таблиц, где списком идут эти и другие специальные правила и
нормы. Кроме того, для исследователей, заинтересованных в историческом контексте зонирования, просто перейти по ссылкам, чтобы перейти к картографическим архивам зонирования 1961 года.
Чтобы получить доступ к ZOLA, посетите веб-сайт Департамента городского планирования, в www.nyc.gov/planning и
нажмите на логотип ZOLA, или посетить ZOLA напрямую на http://gis.nyc.gov/zola .
Поначалу пользователям рекомендуется ознакомиться с руководством пользователя и разделом часто задаваемых вопросов. Информация по зонированию в ZOLA будет обновляться ежемесячно, чтобы предоставлять пользователям самую
последнюю информацию.
Департамент городского планирования
Департамент городского планирования (DCP) способствует стратегическому росту, продвижению ориентированного развития и устойчивых сообществ в городе, в частности, путем проведения всеобъемлющего,
основанного на консенсусе планирования и изменения зонирования для жилых и деловых районов, а также разработке политики и правил зонирования, приемлемых для всего города. Он курирует деятельность комиссии по градостроительству и каждый год рассматривает более 500 заявок по землепользованию по таким
сферам действий, как изменение зонирования и распоряжению городской собственностью. Отдел оказывает помощь как государственным структурам, так и общественности - посредством анализа политики и технической помощи, связанной с вопросами жилья, транспорта, коммунального хозяйства, демографии, прибрежья
и общественного пространства.
Департамент информационных технологий и телекоммуникаций
DoITT является информационно-технологической службой Города, обеспечивает устойчивое, эффективное предоставление ИТ-услуг в Городе. DoITT устанавливает IT-стратегические
направления, политику безопасности и стандартов; закупает общегородские ИТ-услуг, оценивает новые технологии, обеспечивает ИТ-управление городскими проектами, разрабатывает приложения и следит за обеспечением качества данных приложений; поддерживает NYC.gov и географические информационные системы,
ведет центр обработки данных города, выделенные беспроводные сети (NYCWiN), проводную сеть (CityNet), общегородские службы Service Desk и телекоммуникационные системы; ведет договоры телекоммуникационного франчайзинга по предоставлению волоконного, кабельное телевидения, таксофонов и мобильного
телекоммуникационного оборудования, установленного на улицах города, ведет CitiSerV , общегородской консолидации ИТ-инфраструктуры программы, поддерживает мэрии СМИ и развлечений, а также здравоохранения и социальных служб Подключение и ускоритель программ; управляет службой 311;
способствует государственно-частному партнерству в сфере улучшения ИТ-услуг в Городе.
:hi::hi: Прямой репортаж с заседания ОбщПалаты http://ekburg.tv/ вкладка лив :ultra::super::hi:
---------------------
Расширенное заседание Общественной палаты Екатеринбурга, посвященное рассмотрению различных вариантов реконструкции центрального универмага ?Пассаж?, будет
транслироваться в прямом эфире.
Следить за ходом заседания можно будет на Информационном портале Екатеринбурга, по интернет-телевидению, в эфире радиостанции ?Город ФМ 107,6?. Специальный канал для просмотра трансляции организован для пользователей iPhone и iPad.
Напомним,
расширенное заседание Общественной палаты состоится
в пятницу, 23 марта 2012 года, в 14:00, в зале 339 (переулок Банковский, 1).
В нем примут участие застройщики объекта, представители властей областного и городского уровней, журналисты, сторонники согласованной реконструкции
здания ?Пассажа? и активисты, занимающие альтернативную позицию.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
