УК срывает проведение общего собрания жильцов по созданию ТСЖ.
Вчера повесили объявления, а сегодня двое представителей УК ходит по подъездам и целенаправленно срывает объявления.
Синие камни Бычковой 10
5/1 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
Позвонили в домофон, представились "Управляющая компания". Пустил. Вышел посмотреть зачем. Тот который поменьше, в синей курточке, доехал на лифте по 8 этажа и пошел к низу, по пути срывая объявления. Когда он проходил, пробегал, мимо меня, я спросил его, Это вы из управляющей компании? Он ответил
"да". Я попросил его представится. После препирательства ответил "инспектор Иванов". Я спросил, зачем срываете объявления? Он ответил: "Вы еще спасибо скажите, Это мошенники развешивают объявления".
Я оделся и вышел на улицу с фотоаппаратом. Подошёл к 6 подъезду. Эта парочка выходит и направляется к 7 подъезду. Поа они звонили в 7 подъезд, я им задал тот же вопрос: "Вы из управляющей компании? Ответ был утвердительный. Что вы делаете? Зачем срываете объявления? Ответ - "Мы следим за
санитарным состоянием подъездов, вот на двери по навешали объявления. Я им А вот это объявление почему не убираете? Молчание. Попросил представится. В ответ "А вы кто?" Ответил "Житель дома" представляться отказались.
1/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
надо проводить собрание в полном соответствии с ЖК, иначе УК спокойно подаст на вас с суд с целью признания собрания проведенным с нарушениями и поэтому не законным и будет права.
Восстанавливайте объявления, но проводите собрание путем заочного голосования по бюллетеням, которые должны
быть вручены каждому квартировладельцу под расписку.
собрание во дворе - будет признано незаконным, если УК немножко поднатужится, поскольку не сможете соблюсти много требований к ним, нужно иметь реестр квартировладельцев, учет присутствующих и голосующих по паспарту и документу о
владении жильем с указанием площади владения и долей, если владельцев несколько.
и прежде чем принимать решение, нужно ознакомиться и ознакомить всех владельцев с условиями ТСЖ, и иметь состав руководства ТСЖ, это серьезная структура, и там недостаточно наглости и нахальства и криков о
справедливости - на место Председателя обычно претендует активный, даже наглый человек, чаще всего неспособный к нормальной деятельности на этом посту...
не так давно проверка в Москве показала, что большая часть ТСЖ функционировала с большими нарушениями законодательства, а часть просто была
фиктивной...
1/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
Полностью согласен. Это уже второй раунд, все будет по закону, но сперва надо формальное собрание, оно конечно будет на полномочным, а далее будет заочное, его готовят.
Это фиктивное собрание между тем и ознакомительное, что создается ТСЖ, что будет заочное голосование.
А УК
целенаправленно срывает его проведение, послало двух человек в выходные срывать объявления. И это мошенничество Управляющей компании НАДО ПОКАЗАТЬ народу. Все начинается с мелкого жульничества.
1/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
у нас во дворе один такой был... вначале бегал по квартирам, агитировал владельцев машин газон уничтожить, деревья срубить, освещение сделать и стоянку дворовых машин (платную) сделать, он естественно организатор и смотрящий...
послали...
начал бегать по двору с лозунгами и по квартирам с враньем, агитировал приватизировать землю под домом
послали...
начал бегать по двору и кваритирам с лозунгом - КУ все воры, надо организовать ТСЖ, на Председателя метил...
послали...
прордолжает
искать, чтобы можно общественное приватизировать и управлять этим с получением права распоряжаться деньгами
неймется активисту...
выяснил - работает охранником в магазине, жена - продавец... приработок ищут... естественно халявный...
люди представляют, что УК под нужным
контролем работает в большинстве услуг по госрасценкам, особенно в части снабжения отоплением, гор-хол.водой, гостарифы по отчислениям на содержание, профилактический и капитальный ремонт, тогда как ТСЖ этих ограничений не имеет, все зависит - на каких условия заключены договора с поставщиками...
кроме того, руководство ТСЖ бесплатно не работает, и дажде по совместительству Председатель и бухгалтер потребуют оплаты...
ТСЖ имеет смысл организовывать в относительно новых домах, где стоят все необходимые приборы учета услуг, где можно с нуля копить деньги на кап.ремонт..., в
старых домах, особенно если УК давно не проводила капремонт можно пролететь при авариях и ремонте очень легко...
кроме того в ТСЖ есть одна особенность, решение собрания (а хороший Председатель умеет их проводить) является обязательным для всех членов ТСЖ со всеми вытекающими
последствиями...
в ТСЖ не действуют различные социальные льготы, их надо оформлять специально, причем не льготнику, а Председателю ..., а остальные жильцы в этом не заинтересованы, это за их счет пойдет в основном...
и много еще особенностей в ТСЖ, о которых не знает даже
грамотный Председатель, а уж жильцы - тем более..., когда узнают, будут очень рады...
не защищаю УК, там много безграмотных и мошенников и даже воров, но ТСЖ - это не панацея...
2/1 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
это собрание как раз формальным не будет, поскольку статус - собрание активистов и бездельников, а не собрание владельцев жилья...
собрания во дворе - на опыте убедился - полная бессмыслица для
большинства, поскольку там вылезет какой-нибудь активист, умеющий хорошо трепаться и обладающий навыком нагловатого оратора-агитатора и будет втюхивать полу-безграмотные агитки, не давая никому времени разобраться и обсудить... большинство населения - полностью юридически безграмотно..., включая и
активистов...
1/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
В природе ещё существует так называемая жилищная комиссия, призванная наравне с прокуратурой реагировать на письменные заявления как домкома, так и просто любого жильца.
0/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
подобного рода объявления надо раскладывать по почтовым ящикам...
лучше - по закрытым...
читайте ЖК, объявление о проведении собрания с повесткой дня - один из элементов его законного
проведения, бюллетени голосования должны направляться заказным письмом в адрес каждого квартиро-владельца или вручатся каждому под расписку... на голосование отводится определенное ограниченное время...
что вы, как ребенок право, ключ, или закон писан не для всех..., отступления приводят к
обжалованию законности данного собрания через суд, УК это сделать проще... у нее есть хоть и плохонький, но юрист... активистам защищаться в суде труднее - они как минимум должны получить от коллектива квартиро-владельцев доверенность на право представления их интересов в суде...
Цитата: От пользователя: Полосатая МатраЦа
жилищная комиссия, призванная наравне с прокуратурой реагировать на письменные заявления как домкома, так и просто любого жильца.
на конкретные, подтвержденные документами, нарушения в деятельности УК естественно...
0/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
Восстанавливайте объявления, но проводите собрание путем заочного голосования по бюллетеням, которые должны быть вручены каждому квартировладельцу под расписку.
Восстанавливать объявления имеет смысл если в Уставе
собственников жилья есть пункт об утверждении общедоступного места для размещения объявлений для проведения общих собраний.
Если такого пункта нет, то и отвлекаться на них нет смысла.
Только заказные письма в адрес собственников.
Причем из опыта отдавать под
расписку... Вручают, как правило члену семьи , который находится в этот момент дома. Вылавливать собственника активист-общественник не набегается. Потом эта подпись оспаривается в суде и признается недействительной.
Просто тупо взять ЖК РФ и выполнить все требования.
Подводный камень список собственников.
УК не даст - не в их интересах. Как его вычислить? Обход квартир даст мало. Закрытые, арендуемые и т.д. А к кворуму и рассылке уведомлений суд предъявляет повышенные требования. Только это может быть причиной непризнания собрания
состоявшимся.
Согласна с Горцем. Предварительные уличные собрания пустая трата времени.
Рассчитывайте только на себя. Не будет никакой помощи , не от прокуратуры, не от жилищной комиссии. Если только вас утешит отписка.
1/1 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
Спасибо.
Это уже вторая попытка, первую проиграли по суду, не хватило кворума, там куча подводных камней, к чему придраться.
Организаторы уже показали себя в позапрошлом году, в конце года они добились перерасчета за тепло, два месяца не платили за квартиру. В прошлом году выбили из
УК снижение тарифа за обслуживание с 20 руб. до 13 руб. за кв. метр. И год мы так платили. В Декабре УК опять взяла 20 руб.
Они предлагали поставить видео наблюдение в подъездах и на двор за счет перерасчетов. Вот только недавно опять разули машину перед домом. Говорят третья за год.
А как расценивать действие УК, этого "инспектора Иванова", срывающего объявления о собрании? :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: УК срывает проведение общего собрания жильцов ...
А как расценивать действие УК, этого "инспектора Иванова", срывающего объявления о собрании?
Да ни как не расценивать! :-D Не отвлекайтесь на эти провокации.
Зачем?
И не пытайтесь все яйца свалить в
одну корзину, выплеснув в иск все свои претензии. Это снежный ком и судья вынужден рассматривать каждую мелочь. Конкретизируйте.
Ваша задача сменить управляющую компанию. Она вас не устраивает.
Зачем объяснять почему? Это не требуется.
Тупо. Общее собрание вынесло
решение - сменить.
И дальше. Если вы в это впряглись, рассчитывайте только на свои силы. Дайте себе установку: это надо мне. Тогда не будете отвлекаться на обиды, что вам не помогают, а порой мешают другие собственники.
