"Этот мудила посетил вчера и наше агентство недвижимости в Междуреченске Кемеровской области. Плел истории про Роснефть и
"острую производственную необходимость" в приобретении квартиры для менеджера этой компании. Сразу начали садить его на договор с предоплатой, пояснил что паспорт не с собой, но предоставил реквизиты юрика, от имени которого действует. Пока шли с ним беседы, одновременно пробивали в др.кабинете
этого "контрагента". Как выяснили, что это фуфел, выгнали его из офиса. Денег он не просил, сам успевал только "мазаться", т.к. просили с него предоплату. Подозрения возникли сразу по внешенему виду и поведению, т.к. менеджеры такого уровня (представился первым заместителем начальника по экономике и
финансам главного управления нефтегазового холдинга Роснефть Владимировым Александром Ивановичем) так не одеваются и "базары" таким образом не ведут. Знаем, что побежал в какую-то страховую компанию страховать автомобили.... "
и
"Как правило, мошенничество основано ДОБРОВОЛЬНОЙ
передаче денег и прочего. Если чел "повелся", то тогда его начинают аккуратно разрабатывать и подталкивать - к оплате ужина, гостинницы, авиабилетов, ну и прочего. Ессно, и наличными не побрезгуют. smile.gif
Ну а в случае топикстартера, он был участником многоходового мошенничества, в котором
разрабатывались одновременно и кадровое агенство, и салон мебели, и еще кто-то. То есть выстрел мошенника был по всем сразу - авось кто клюнет "по-крупному". Ну а нет - кто откажет в чашечке кофе, оплате такси и прочих мелочей, создающих повседневный уют мошенника.
С миру по нитке - нищему
рубаха. А мошеннику - майбах. "
Mar 29 2011, 13:27
а, и кстати: схема все такая же. Говорил что скоро у него командировка в Екатеринбург.
Принимайте радушно,с лаской и любовью!
P.S. особенно мужики(он ведь еще и пи..арок)
Вот. Могу
сказать, что он уже в Екате отметился :-)
Ждите в гости и будьте бдительны.
А если вовремя узнаете, отправьте его в места не столь отдаленные до выяснения личности.
Как выяснили, что это фуфел, выгнали его из офиса. Денег он не просил, сам успевал только "мазаться", т.к. просили с него предоплату. Подозрения возникли сразу по внешенему виду и поведению, т.к. менеджеры такого уровня (представился первым
заместителем начальника по экономике и финансам главного управления нефтегазового холдинга Роснефть Владимировым Александром Ивановичем) так не одеваются и "базары" таким образом не ведут. Знаем, что побежал в какую-то страховую компанию страховать автомобили.... "
. Сразу начали садить его на договор с предоплатой
Вот потому я и отвадил агентшу продавцов моей нынешней квартиры. Ибо она их "посадила на договор".
Встав с этого договора, покупатели получили плюсом ровно 100 000р. В
карман.
Не давайте ничего агентскому быдлу. "Запутать на договор" - слышал от знакомой риэлтерши.
Кто-то без риэлтеров работает.
Или привлекает их на этапе оформления сделки и проверки доков. Что стоит в 10 раз дешевле.
Платить по 100 000 руб за размещение объявы на бесплатном e1 - верх благоглупости.
Или привлекает их на этапе оформления сделки и проверки доков
Вот это точно не стала бы делать. Они не несут ответственности за то, что проверяют. Т.е. если какой-то док окажется неправильным , то никто вам деньги не вернет. Тогда на
фиг они нужны?
Ну у них опыт.
Ситуации то типовые. Вот на e1 выставлена квартира хрущевка с пассажиром.
Вписанный по суду жилец и поддельные справки. На недвижимости обсуждали.
гхм... Корса берет за весь пакет услуг в 2 раза меньше. И честно занимается вопросом. Здесь многие это подтвердят ( возможно, она просто уникальный риэлтор)))
8( если депы наконец все-таки разродяца и пролоббируют четкий электронный сервис по пробивке доков на недвижимость - то дело на порядок упростится. Собственно, по моим прикидам - у риэлторов аутсайдерской инфы не больше, чем у любого.
Главное, чтобы обременения недвижимости не было
бы..... а это госорганы должны информировать.... есть даже некоторое убеждение, что в 9/10 случаев у риеэлторов нет никаких аутсайдерских данных по недвижимости.... кроче гря, полтяха-сотка летит с клиента сугубо за веру, что типа риэлтор все проверил....
Мда. Видимо, вероятность прихода мошенников и вашего оболванивания крайне низка, раз разводится флуд на тему "гнать риэлторов в шею".
За риэлторов могу сказать, что первую очередь идет оплата не за совершение сделки и проверку документов.. эта услуга стоит-то в районе 15-20тр... и
не за размещение на е1 рекламы...
Плата идет за то, чтобы сделка вообще состоялась... но кто не работал, тем не понять, сколько ньюансов приходится решать, что образование семейного психолога и юриста было бы очень кстати :-)
Вот это точно не стала бы делать. Они не несут ответственности за то, что проверяют. Т.е. если какой-то док окажется неправильным , то никто вам деньги не вернет. Тогда на фиг они нужны?
Ну вот некоторые вещи мы бы пр покупке без Корсы
фиг проверили..
А жилье - не та область, где хочется рисковать.
Мда. Видимо, вероятность прихода мошенников и вашего оболванивания
я все силюсь понять о чем тема.
вы так напуганы попыткой разводки на бесплатную чашку кофе для несостоявшегося клиента?
ерунда какая-то.
риелтера надо выбирать тщательно..
кому доверяешь..
после авторского сленга и засвеченного отношения к делу и клиентам к ним нормальные люди врядли пойдут :-)
Цитата: От пользователя: Lorana
сколько ньюансов приходится решать, что образование семейного
психолога и юриста было бы очень кстати
неужели вам нужно образование психолога, чтоб понять, какую антирекламу вы себе сделали заглавным постом?
если у вас правда агенство. может, вообще выдумано все, уж больно много чепухи.
8( лет семь назад еще вродь как не было в сети базы данных по всем спросам/предложениям по покупке/аренде недвижимости уральской палаты недвижимости, тогда среди риэлторов этого некоммерческого содружества выходил печатный сводный
соответствующий сборник по недвижимости - тогда была логика в обращении к риэлтору.
сейчас ситуация выглядит таким образом - ночью или утром заходишь в интернет-базу, смотришь и отмечаешь выгодные варианты. Потом звоншь риэлтору - он тебе эти же варианты называет, только даже меньше
вариантов называет, т.к. по телефону много и развернуто не поболтаешь, как при личной работе с базой данных.
Люди все взрослые, одним продать, другим купить, все заинтересованы. Убеждать никого не надо, если вариант вкупе с ценой устраивает. Продавцу тоже - главное по-пырому деньги
получить.
В базе данных иногда указываются контакты собственника, иногда риэлтора. Даже если указываются контакты риэлтора - вы ему звоните и с ним приходите на объект. Его услуга уже заложена в цену, обозначенную в продаже.
Подготовка документов - тоже несложна для
продавца, БТИ, отдел ЖКХ, юрагентство при Регпалате - там договор составят уже когда с покупателем подходите..... Ну и смысл в посреднике?!
Бывают конечно потенциально опасные сделки, когда много прописано людей, есть малолетки при этом, или там что-то в таком духе.... что потом
всплывет, что продавец не имел право продавать, т.к. малолетке полагается что-то, а она в данный момент не фигурирует в доках.... Но я грю - это уже качество госрегистрации надо делать на уровень выше, чтобы все это было отражено при подготовке сделке - в регпалате ведь берут доки на проверку.
Потом - по моим наблюдениям - если оформляется ипотека, то такое ощущение, что когда риэлтор упорно предлагает строго определенный банк для оформления ипотеки - тут тоже дело нечистое, вероятнее всего - за привод нового ипотечного клиента риэлтор тоже что-то рубит.
А когда
риэлтор пытается обе стороны затащить к нотариусу - тут точно он не в доле с нотаурисом?! Нотариальное заверение сделки - юридически избыточно и финансово затратно, плюс к тому - очень "весело" покидать стены банка с крупной суммой. Хотя передачу денег можно делать в одном банковском окне - кассир
сама даже грит обычно - раз у вас с одного счета на другой - я наличку даже и доставать не буду.
Плюс к тому - есть же железное правило - территория банка - любая пропажа - ответственность банка. Т.е. более удобного места не найти, никакая нотар.контора ни в какое сравнение не идет.
А если повестись на риэлторское нотариальное заверение?! потом в сводках фигурируют - типо, в Москве у женщины на улице украли стокато млн.р...... Кому охота от таких действий риэлтора страдать?!
Хотя третья, риэлторская сторона - в принципе удобна с психологической точки
зрения.... но цена обслуживания такого семейного доктора - явно не того :ultra:
Думаю, вопросы Гариха - не на этот форум, на соседний.
Ну мож Корса пусть выскажется.
А о чем сама тема - я все силюсь понять..
Какой-то плач о теоретически возможной утрате чашки кофею.
Да полно таких ходит.
Помню в конце девяностых заходил один кадр, хотел закупить крупную партию компьютеров, с цветными лазерными принтерами. Был как бы итальянцем. Говорил с красивым акцентом.
Мы его долго слушали и пытались выжить из офиса ( АСМ электроника).
Потом я его встретил
в толпе строителей-ремонтников. Нес лист ДСП. Молдаванин поди.
а вот когда идет развод на крупную сумму денег.. это да.. при чем тут задействуется сразу несколько фирм: недвижимость, подбор персонала и автосалоны.. с полным списком можно познакомиться пройдя по ссылке в первом сообщении.. Но так поняла, что
предупреждение не по адресу... :-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
