Очень хотим в двушке выделить спальню (детская 9м, гостиная 16м, кухня 8м - это сейчас). Семья из 4 человек, 2 детей.
Переносим кухню в гостиную, получается кухня - гостиная, в бывшей кухне делаем спальню с кроватью-подиумом (доп.место хранения внизу и сбоку мини-шкаф-купе с выездной вешалкой
на шарнирах или колесиках).
Стены не рубим, проемы остаются как есть.
Коммуникации (вода, слив, для электроплиты отдельно?) в коробе тянем в гостиную (на 2 метра дальше от места, где раковина сейчас).
Уровень пола в спальне, соответственно, поднимается на 15-30 см.
Что делать
с общей вентиляцией в спальне? Закрываем (заклеиваем обоями)?
А с вытяжкой для плиты в гостиной - просто обычную вытяжку и все?
Возможно ли шумоизоляцию сделать нормально? И чтобы соседи сверху - снизу были не в курсе, где и какие у нас помещения?
Как застраховаться от возможных
протечек к соседям? Будет посудомойка на кухне - гостиной.
Что будет с запахами в спальне - все соседские кухонные запахи будут у нас?
Соседи нормальные, но не общаемся, не шумят ни они, ни мы, проблем не было.
В общем, как сделать грамотно, чтобы не ухудшить комфортные условия
существования соседям,
и улучшить себе?
Слышимость в спальне же будет такая же, как и сейчас в гостиной, не выше чем сейчас?
Ну и что будет в самом худшем случае - выпишут штраф 1,5 тыс. и предпишут вернуть все обратно?
Или может быть еще что-то хуже?
Балкон
присоединить для обеденной зоны более проблематично, этот вариант тоже не рассматриваем.
Скажите, пожалуйста, ваши мнения по поводу этой идеи, какие плюсы-минусы, какие сложности могут быть? Официально согласовывать не планируем. Заранее спасибо!
1/1 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
Обычная ( читай с фильтрами ) вытяжка в гостиной не сканает.
Надо делать канал до старой, на кухне.
Заклеивать ее нельзя. Совсем нечем станет дышать.
Поищу тему про подобную перепланировку.
Спаленку в кухоньку. Там мадам напрочь квартиру уничтожила.
Получившуюся
жуть выложила на форум - похвастаться.
2/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
Не занимается БТИ такими вопросами, не надо чушь писать. Проект и бегом в службу заказчика (районную), если повезет-без суда обойтись можно, не повезет-через суд. К автору темы это не относится, то, что ему (ей) хочется
сделать-согласованию НЕ ПОДЛЕЖИТ!
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
согласовывать не будем. тем более, это и не подлежит согласованию.
Цитата: От пользователя: weiss
да, так и хоим сделать.
по сути, чтобы вернуть как было, надо будет только раковину и плиту обратно поставить.
Цитата: От пользователя: Sеcond ☭
проект этой дамы видели, когда темы еще не почищена была, "забавный" по дизайну ))
Цитата: От пользователя: Evgen2110
то есть от общей вытяжки из бывшей кухни вы протянули вытяжку в
другую комнату? и все? доп.вытяжку на улицу или еще каким-то другим образом не делали?
в общем, как я понимаю, сделать все это не проблематично. главное, грамотно протянуть коммуникации к раковине и вентиляцию (это 2 метра по прямой, без заломов).
наверно, надо обязательно
измельчитель в раковине, чтобы избежать вероятность засоров.
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
разговор веду не о согласовании, а именно о комфорте нашем - соседей, в случае, если перепланировку делать будем
А согласовывают как раз для того, чтобы этот комфорт был соблюдён.
Потому что без проекта и понятия о нормах могут
наворотить чёрт знает что.
Вот в вашем случае, например, кухни не может быть над жилой комнатой.
А спальни - под кухней.
Если сделаете незаконно - ваше дело. Но соседи, если подадут в суд - будут правы.
Если всё же решитесь делать в обход закона - то нужна хотя бы
принудительная вентиляция, рассчитанная на новую площадь, поскольку вентканал, даже проложенный трубой до бывшей кухни - не потянет. И закрывать его целиком нельзя.
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
Дам отдельные советы:
Вытяжку когда перенесете в комнату то можно сделать отверстие в наружной стене ( с улицы на нее поставить решетку) думаю сильно это в глаза брасаться не будет на улицы (всеравно вы все нарушаете) или можно взять втяжку которая работает без венканала, а через собственные
фильтры перерабатывает воздух и отправляет обратно в комнату.
Сушествующий венканал просто закройте решеткой, если в доме сделана грамотная вентиляция, то запахов не будет.
Что бы себя уберечь от протечек можно сделать натяжной потолок, но для спальни это конечно не очень хорошо
(ИМХО). Можно сделать такой ремонт, что в случае протечки можно отреставрировать. Выровненный потолок покрасить и будет все гуд.
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
спасибо за советы!
потолок относительно ровный, т.е. натяжные потолки острой необходимости делать нет. возможно, как Вы и говорите, будем красить. если вдруг от соседей будет вниз протечка, ну что же делать, сам виноваты, снова покрасим.
а что нужно дополнительно продумать, чтобы
предовратить наши протечки к соседям (не было ни разу, но все же)?
со стороны улицы - у нас балкон, так что да, решетка эта видна никому не будет. а какая вентлияция лучше - с выходом на улицу или та, которая отправляет воздух обратно в комнату? или в чем плюсы-минусы одной и второй?
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
ЗАПРЕЩЕНО:
- размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (Постановление РФ №47, п.24);
Интересно, каким образом Вы это согласуете? :-)
Раньше да, было можно. Но это
было РАНЬШЕ!
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
сделал 7 лет назад из спальни кухню, присоединил лоджию. Получилась кухня -столовая в 32 метра. квартира на верхнем этаже, поэтому не заморачиваясь под вытяжку отверстие в потолке сделали. Половина пола под кафельную плитку с бетонной стяжкой, остальное -паркет. согласовал на уровне ещё проекта, дом
был готов к сдаче. всё прошло на ура. в БТИ зарегистрирована.
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
Когда в последний раз Вы такое согласовывали? Дату назовите? Повторяю-сейчас подобную перепланировку НЕ СОГЛАСОВАТЬ!
А то, что раньше было, забудьте. Лет 5 назад я за бутылку коньяка и установку душевой кабины на лоджии
согласовал :-D Только времена иные настали.
P.S. Согласуешь подобное-приходи ко мне работать, сработаемся ))
Факты в студию ))) Такое подлежит согласованию только в единственном случае-если под квартирой находится нежилое помещение. У автора темы, как я понял, внизу
находится жилая квартира.
вышеупомянутым авторам сообщений-какая инстанция согласовала, если не секрет (в личку, плиз), дабы не светить коррумпир.чиновников )))
0/0 |
| Поделиться:
Re: подскажите - поднять уровень пола (перенос спа...
какая инстанция согласовала, если не секрет (в личку, плиз), дабы не светить коррумпир.чиновников )))
И мне в личку, пожалуйста - какого района служба заказчика? Можно ещё скан плана с печатью "согласовано"? Или Акт приёмки? Очень уж
любопытные вещи говорите.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
