Уважаемы дизайнеры и архитекторы не смогли бы подсказать оптимальное содержание дизайн-проекта, с учетом того что в квартире отсутсвует даже черновая отделка, не говоря уже ряде коммуникаций. Ну и соотвественно хотелось бы знать сколько будет в среднем стоить такой дизайн-проект за кв.м.
Вполне вероятно потребуется перепланировка помешений, в связи с отвратительной геометрией заложенной застройщиком.
Заранее спасибо.
Вполне вероятно потребуется перепланировка помешений,
А дом уже построен?
План помещения до реконструкции
Общая планировка помещения с расстановкой мебели и оборудования
План демонтажа
План
помещения после реконструкции
Схема привязки сантехнического оборудования
План раскладки плитки на примере санузла
Схемы теплых полов
Схема привязки кухонного оборудования
План полов
План потолков
Схема размещения карнизов
Схема
открывания и спецификация проемов, дверей
Схема электрики
Схема расположения светильников
Фрагменты декоративного оформления
Чертежи нестандартных деталей
Схема технологических коммуникаций
Ведомость отделки помещений
Спецификация
отделочных материалов и оборудования
Чертежи нестандартной мебели
Развертка внутренних поверхностей стен
Объемное изображение помещений: визуализация -вот достаточно подробный состав дизайн-проекта
план обмерный, план демонтажа перегородок, план реконструкции с размерами, план расстановки мебели, план пола, план дверных проемов, порогов и стыков пола, план потолков со светильниками, план расстановки светильников с выключателями, план выключателей с привязкой к светильникам, план расстановки
электрооборудования (розеток и розеток ТВ, телефон, Интернет), план электрических теплых полов, план вентиляции и кондиционирования, план размещения сантехники, трехмерная виртуальная модель пространства 3D.
Стоимость без 3D обычно от 300р/м2 у частников и чуть выше у контор, с 3D -
от 500р./м2 и выше. Обычно чем больше площадь - тем дешевле. По перепланировке нужна фирма с допусками и СРО или можете в БТИ обратиться, там вроде тоже подобные услуги оказывают.
Значит перепланировку согласовывать не нужно. Это ГОРАЗДО дешевле :-)
не факт. Застройщик вообще может запретить делать перепланировку до сдачи дома собственникам. К застройщикам тоже есть свои требования, они обязаны сдать дом к
определенному сроку, иначе это им грозить штрафами и судебными исками. И каждая квартира должна быть сдана в том виде, как это оговорено в договоре. Соглашаясь с собственником на перепланировку до сдачи дома, застройщик очень сильно рискует.
Так что сначала у застройщика выясните, что вам
можно и когда
Застройщик приказал долго жить. И фактически достройкой дома занимается ТСЖ. Но фактически как понимаю все равно надо согласовывать с проектной организацией которая вела проект и ТСЖ?
Да, не факт, но как правило, до сдачи дома ( и до прихода бти) есть возможность изменить план квартиры
Miura, раньше так и было. А последние 2 года я везде получаю отказ ввести перепланировку во время стройки. После сдачи - пожалуйста.
А во время никого не пускают - ждите сдачи. Единственный вариант - это ввести изменения на стадии проекта, когда коробка еще не стоит (и то я не уверена в успехе). Но как правило заказчик озадачивается перепланировкой уже ближе к сдаче дома, когда уже стоят стены и проложены все коммуникации.
А последние 2 года я везде получаю отказ ввести перепланировку во время стройки.
Ну это видимо у всех по разному все-таки..У меня знакомая недавно спокойненько сделала вырез в несущей стене..прирезала балкончик в тёплый
контур....коробка уже стояла.... А что творят в новых домах на базовом!!!! Уму не постижимо.....там все нормы нарушаются....
Но фактически как понимаю все равно надо согласовывать с проектной организацией которая вела проект и ТСЖ?
мне кацца вам сначала в ТСЖ надо идти, т.к. фактически они являются застройщиком. Ну и если на перепланировку как таковую дадут
добро, то тогда уже проект заказывать
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
