Доброго времени суток всем!!!!
Очень интересует тема насчет строительства "Центрального дворика" в Патрушах. Кто-нибудь знает объективную картину? когда и чем это всё закончится и будет ли, в конце концов, наш дом сдан? или это продолжение Снегирей? :weep: Когда связывался последний раз с
руководством - то ничего внятного мне объяснить не смог....
была там в пятницу, ездили смотреть квартиру. дом на стадии отделки, половина уже готова, обещают сдать летом. вцелом картина приятная потому как все близится к концу :-)
Прокуратура ответила, что со стороны застройщика есть нарушения закона о долевом строительстве, дело, вроде как на контроле у Орджоникидз. прокуратуры, вынесено предписание об устранении. У застройщика кредиторская задолженность более 100 млн. рублей (газета Маяк - 09.04.2009г.). Дольщикам советую
обратиться с жалобами в стройнадзор (Чапаева,7), ген. прокуратуру (Пушкина, 3).
Нужно разобраться куда делись вложенные средства дольщиков, почему дом не сдан, с просьбой привлечь виновных лиц к ответственности, срок сдачи могут переносить сколько им угодно, а деньги дольщиков прокручивать или направлять на другие объекты. У застройщика (ООО Екатеринбурггенстрой) есть проблемы,
как бы он не обанкротился и не пришлось бы опечатывать стройку (поинтересуйтесь как дело было в Снегирях).
Кто-нибудь был на этой неделе на стройке? Что-нибудь делается?
гонял вчера - ничего там не делается, всё закрыто, нет вообще никого, никто ничего не делает блин. ни охраны, ни следов жизнедеятельности)))). наверное пора уже
брать их за..... :ultra:
Кто-нибудь был на этой неделе на стройке? Что-нибудь делается?
гонял
вчера - ничего там не делается, всё закрыто, нет вообще никого, никто ничего не делает блин. ни охраны, ни следов жизнедеятельности)))). наверное пора уже брать их за.....
ну не знаю, 5 подъезд должен быть открытым. я в прошлую пятницу приезжала, постояла 40 мин, ждала сторожа, а вышел
бригадир, который полы там заливал, вот он экскурсию мне устроил, все рассказал, все показал, впечатление хорошее осталось..
сочвуствую вам... По моему это как раз тот дом, который я присматривал в Патрушах - там первые 2 подъезда (или 1) принадлежали уралгенстрою, остальные выкупили... что то так и не решился у них купить , выходит, что правильно сделал........
Может в УБЭП обратиться, пусть повыясняют...А то надоело вранье Юшкова, не удивлюсь, что скоро опять собрание соберет и опять предложит скинуться на сдачу дома. Был в госстройнадзоре, смотрел дело по ек-генстрою, у них 78 договоров по дому (видимо купило ЗАО Ц.Н.УР-ий дом, где директор бывший зам.
пред. СКБ банка), эти договора должны быть проплачены. Вопрос, где инвестированные деньги? :cool:
Тишина...Однако, нас мало...Может, кто знает про г-на Юшкова, откуда он такой взялся, чем владеет, какие у него заслуги, не привлекался-ли раньше... :cool:
Сегодня проезжал мимо стройки-увидел Ниву, остановился поговорить, это был охранник, он приезжает по звонку для показа квартир, с его слов-рабочих нет ни одного, охраны постоянной тоже, в доме нет окончательной отделки стен в 6 подъезде, в остальных подъездах не залиты полы, нет дверей, сантехники,
откосов, нет эл. энергии (не подведена), двор-сплошная глина, 2 секции проданы, в 3 есть квартиры, но покупать боятся т. к. долгострой...Думайте, товарищи...Под лежачий камень не течет вода...Прекрасная юная Дама выше говорила про приятное впечатление от увиденного...довольно странно, т. к. до сдачи
дома как до Луны...С осени почти ничего не изменилось на этом объекте...
Есть вот такая информация для дольщиков по объекту – Патруши, Тепличная, 2…
Ваши права в случае несоблюдения Застройщиком обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном жилом доме в обусловленный срок прямо предусмотрены заключенными с Вами договорами участия в долевом
строительстве (зарегистрированными в ФРС), стороной которых Вы стали на основании произведенной уступки права требования по договорам ( зарег. в ФРС). П 2.2. договора предусмотрено, что жилое помещение подлежит передаче не позднее 30 дней с момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, который
должен быть введен не позднее 31.10.2008 г. Обязанность застройщика передать жил. пом-е в сроки, предусмотренные п 2.2. договора, установлена п 4.1.4 договора. П 7.3 договора предусмотрена уплата неустойки в случае просрочки застройщиком сроков передачи квартиры. Указанная неустойка установлена ч.2
ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик
уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Дольщики, которые писали претензии руководству ООО Екатеринбурггенстстрой по вопросу выплаты неустойки за нарушение сроков передачи
жилого помещения и получили ответ, что корректировка срока строительства вызвана объективными факторами, не зависящими от воли сторон (форс-мажор) должны знать, что такая ссылка застройщика неправомерна, поскольку срыв плана продаж в объекте недвижимости обстоятельством непреодолимой силы не
является. На это указывает п.3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Таким образом, Вы в праве привлечь застройщика к гражданско-правовой ответственности и обратиться в суд с требованием взыскания причитающейся неустойки. Вместе с тем, Вы в праве отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае неисполнения застройщиком п 4.1.4. договора, то есть
обязательства по передаче жилого помещения в оговоренные сроки – абз. 3 п. 6.4. договора. Денежные средства при этом застройщик обязан Вам возвратить в сроки и в порядке, установленном п 6.5. договора, а так же уплатить оговоренные данным пунктом проценты за пользование денежными средствами.
Указанные условия полностью соответствуют требованиям ФЗ. Так, согласно п.1 ч.1 ст.9 ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный
договором срок. Согласно же ч.2 ст.9 застройщик в этом случае в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами в
размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет
цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Писать претензии смысла не вижу..... не заплатят, отказываться от договора....не выгодно....т. к. если даже и выплатят, то только сумму по договору (долевому), а не по уступке....Остается только ждать, летом наш дом не сдадут, в лучшем случае к концу года, если пойдут продажи квартир....Это
долевка...влезли....теперь терпите... :weep:
Был, я там в Патрушах, 23 мая, бегают китайцы, стяжки делают бетонные,пьяный в жопу сторож кричал, что все пропало, но кто ему мудаку верить будет!)))). А, так если честно видимость деятельности есть! Но, делать еше много, ЮРИСТ ЕКАТЕРИНБУРГГЕНСТРОЯ ЛИАНА, бьет кулаком в грудь и твердит, что все
успеют к июлю. Что финансирование идет!!! 3383131----лианна, а красавица ольга в отпуске. Посмотрим, но если они будут нормально работать, то возможно и успеют!
Так, вы звоните им, не сидите! Соседний дом здан, я там был, внутри классно. Каждый день звоните!!! 3383131----Лианна, юрист. Там осталось, то совсем немного сделать.Еще раз---говорю, они хотят сдать дом в ИЮЛЕ!!!
Хотеть не вредно......Время покажет.....Соседний дом совсем другая история....А на счет юристов.....Лиан и других....это не юристы, а недоразумение какое-то....
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
