Уважаемые собственники! ТСЖ "Аквамарин"домов по ул. Хохрякова 39, 43 и Радищева 18.
Предлагаем Вам, поскольку воочию нам некогда и негде собраться, обсуждать на форуме интересующие нас всех вопросы по оплате коммунальных услуг, предоставления этих самых услуг и пр., поделиться опытом и
знаниями, а также высказать свои недовольства (ну или довольства) в нашем товариществе.
Ну например на нижней парковке 39го дома из стыков потолочных плит капает на автомобили вода со строительной смесью, которая потом на простой мойке не отмывается. Капает уже давно, лакокрасочное покрытие портится - ТСЖ ничего не делает по этому поводу и насколько я понял не собирается.
Я думаю что надо пригласить страховую компанию и оценить ущерб, а потом подать на тсж в суд, или направить копию акта... вопрос решится гораздо быстрее
вопрос к ТСЖ: А за что отвечают консьержи? что у них не спросишь, ответ один незнаю. пивная бутылка 3 день стоит на крыльце Радищева 18, коврик у двери пропал, опять, мы за это не отвечаем. Строители в субботу в 8ч 30мин. начинают рушить стены, опять косьерж отсылает к охране.
По КАСКО и без этого сделают, а у меня только ОСАГО. Это я к тому что ТСЖ этим вопросом не беспокоится - ущерб возместят и дальше будет продолжать капать. Кстати про ЧОП. Где-то вроде в 2006 заключил с ними
договор на охрану авто, который кончился через год. Два раза относил список авто охране и так же два раза ТСЖ, а мне квитанцию выписывают на авто которого уже давно нет. Т.е. получается договора на охрану нет, списков того чего охраняют нет, а вот квитанции на оплату есть.
Цитата: От пользователя: hooch*2
пивная бутылка 3 день стоит на крыльце Радищева 18, коврик у двери пропал
А вы им письмо злое напишите, мол вы мне тут ущербу причиняете, давайте денюх на исправление быстро, и починяйте всё сломатое :ultra::ultra: , а не то я в суд пайду и буду требовать тады окромя ущерба еще и возмещения морального
вреда и штрафу в бюджет.
НАРОД!!!!! Увас возникали вопросы за какие услуги мы платим деньги?
И предоставляют нам эти услуги том количестве и надлежащего качества?
По-моему добрая половина статей в наших счетах - полная лабуда, особенно
смущают разовые сборы ТСЖ на скрепки, поделенные на 2 части, чтоб не много сразу было, дабы народ не шокировать 8(
Интересно умножить сумму на количество квартир в трех домах, эта ж сколько ж канцелярии им нужно?
Ну, как пример. Или что они там техобслуживают за такую сумму?
Интересненько. А где ругающийся смайлик?
Пора собирать народ и брать штурмом тсж .... за газовую котельную с нас берут деньги , за ТО газовой котельной ... а ей кроме ревизии ничего не требуется.
да и за остальные услуги берут с метра квадратного жилплощади, а должны брать с квартиры. И налоги мы платим за ТСЖ, что они в аренду
площади сдают... это вообще безпредел полный. 8(
А как вам услуги ЧОПА? Берут за охрану мест, которые в собственности хорошие деньги, а нам дают какието бумажки (с которыми можно в туалет ходить) с машиной че случись по этой бумажке ничего не добьешся.
У нас все собрания заочные. Мы анкетами голосуем. Кто и как потом эти голоса считает тож ведь загадка. У меня вот вопрос такой: как
нормальное то собрание провести с заранее оговоренной повесткой. Иначе - бардак!
И пусть тады нам в глазки глядючи и расскажут газовое, не газовое, куда? как? сколько? с приложением документации.
Насчет того, что ТСЖ сдает в аренду кем то выкупленные, но неиспользуемые
места, получает прибыль, а мы с этой прибыли налоги платим - пацталом ваще. Ну обозвали бы как-нить по другому строку расходов, для приличия хоть...
зы интересно, действительно большинство голосов за вознаграждение председателя в прошлом году проголосовало?
И налоги мы платим за ТСЖ, что они в аренду площади сдают... это вообще безпредел полный.
Цитата: От пользователя: Козлядко
Насчет того, что ТСЖ сдает в аренду кем то выкупленные, но неиспользуемые места,
получает прибыль, а мы с этой прибыли налоги платим - пацталом ваще. Ну обозвали бы как-нить по другому строку расходов, для приличия хоть...
было в расшифровке.... ну допускаю, что не все места выкуплены, есть и в собственности АСК (ТСЖ ими управляет?), но тем не менее, кто получил прибыль, тот и платит налог, не так ли? Или они эти деньги на наши "нужды" потратили и налог с нас причитается?
Консьержи это бабки которые суют свой нос не в свои дела, вот вчера вечером часов в 00 30 заходим с товарищами, а консьержка кричит ... спать пора уже , а вы все ходите... мы чуть не упали , друзья вообще удивились ,говорят вроде дом приличный , а кричат как в общаге какойто
Да пора провести очное голосование, предварительно запросив у ТСЖ доки подтверждающие разходы, и доходы от аренды.. да и разрешение от жильцов на размещение коммерческой рекламы в местах общего пользования
Ни про какие скрепки никогда речи не шло!!!!!!!! Откуда вы это взяли? Есть в фин.планах "Сборы ТСЖ" и "РасходыТСЖ" Справочно: Разовый сбор 2008 года в статье "Расходы ТСЖ" (на эти цели только один раз и на всегда)для каждого дома на:
1.открытие депозитного счета
2. оборудования поста
охраны и видеонаблюдения, пульт консьержа
3.Энергосбериегающие лампы
4.ремонт первого этажа дома
Есть еще сбор-ежегодный(т.е. каждый год )
1. банковское обслуживание р/с ТСЖ
2.Электоэнергия в местах общего пользования
3.Услуги паспортно-визовой службы Ленинского
района
4.Абонентская плата за тел ТСЖ(консьержи,охрана)
5.Вознаграждение председателя правления
6.Налог УСН (ТСЖ)
7.Оплата ежегодного техосвидетельствования лифтов
8.налог на доходы от сдачи в аренду общего имущества(см*)
9.ежегодная замена фильтов на воде
10. аренда грязеулавл.ковриков
11.дополнительное озелинение двора
12.страхование газовой котельной
13 страхование лифтов
***************** налог на доходы от сдачи в аренду общего имущества в год запланирован в р-ре 21386 руб. Доходы(они стоят в "Сборах ТСЖ"-прочие доходы"
в доходной части финансовых планов!) от сдачи в аренду помещений для интернет,ТВ и телефонных операторов составили 142560 руб.
Однако позвольте, зачем консъержу пульт? :-D
и что входит в его должностные обязанности?
А вот сюда "3.Услуги паспортно-визовой службы Ленинского района" что
входит?
Ну, интересно просто.
А "5.Вознаграждение председателя правления" везде ваще включается?
Раньше отдельной строкой шло, теперь в разовый сбор и отдельно мы еще за это проголосовали...
Уважаемые "соседи". Вот мы живем в доме Атомстройкомплекса и то же с газовой котельной. Только вот проблема у нас такая - трубы общие по горячей воде в доме не все металлопластиковые, а на чердаке и в подвале из оцинкованной стали. Так вот, в результате эксплуатации газовой котельной, которая
подогревает холодную воду до горячей, произошло забитие этих труб солевыми отложениями на 3 год эксплуатации!!! Из за этого нет нормальной горячей воды во многих квартирах. По идее, должна была быть запроектирована специальная очистка (водоподготовка) воды, а ее нет...Вот разбираемся с этим...Надо
менять много труб (несколько сотен тысяч рублей)!!!. У вас в фин.плане стоит "9.ежегодная замена фильтров на воде". Скажите, у вас запроектирована специальная очистка (водоподготовка) воды? Если нет, и если у вас трубы из оцинковки на тех.этажах (в квартирах у вас точно металлопластиковые стояки),
то, думаю, что вас ждет та же участь...Как у вас с температурой и напором горячей воды сейчас?
А что касается "молчания" у вас, то, если кто-то из вас хочет разобраться какая у вас "кухня", то надо активно включаться в Правление и вникать во все мелочи. При этом, если у вас граммотная
управляющая (в финансовом плане) и есть граммотная ревизионная комиссия, то тогда есть шанс, что вы не влетите в убытки, а если нет, то влетите точно - поверьте. Здесь не главное что-то подмести или обход сделать (хотя и это важно), самое важное граммотно сопоставить ваши начисления с вашими
реальными затратами...Ирина Сергеевна (управляющий жилым фондом) - как у вас с водоподготовкой обстоят дела?
Вы Ирина Сергеевна про что хотите сказать?, что деньги которые с нас собирает тсж, в будующем пойдут на ремонт или замену тех самых труб?
Или это будет статья разходов такая? И в принципе вода не кипятится в котле , а тока греется ... и не в соляных отложениях дело... :-D
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
