Предлагаю место общения будущим соседям, собственникам земельных участков в новом микрорайоне «Свободный-2» в планировочном районе «Горнощитский Луч», расположенных напротив поселка Полеводство, другая сторона полевского тракта, 17 км указатель на тракте, между полевским трактом и новым поселком
Ромашкино (огорожен зеленым забором). Проезд: полевской тракт 17 км, повернуть на Шабры, сразу слева поселок (600х500м) - около 300 участков.
Кадастровый квартал 66:41:0513040:
Здравствуйте!
На 1-2-5 проезде уже имеется около 20 подключающихся.
Для подключения необходимо:
1. Если нет техусловий на руках - сходить в ЕЭСК (Ельцина,1) с паспортом и свид. о соб-ти на участок - дадут дубликат или примут заявку на технологическое присоединение (если нет
договора, заключат договор со сроком исполнения до 6 мес. и стоимостью 550 руб.)
2. Согласно техусловиям купить провод СИП 4х16 до столба+2 анкерных зажима(139р)+4зажима ответвительных(165р) (если в 7 пункте техусловий "точка присоединения на фасаде", то это покупать не надо, просто вывести 4
провода от вводного автомата на фасад к точке подключения СИПа, потом электрики возможно заведут СИП прямо на автомат, если не большое расстояние, как договоритесь, чтобы исключить лишние "соединения"), обеспечить крюк и отверстие в дом, собрать электрощиток (вводный 3-фазный автомат на 32 А с
возможностью пломбировки, 3фазный электросчетчик не старше 10мес выпуска, далее- автоматы по вашим потребностям... Провода в щитке не менее 4 мм кв. сечением, медь). Если нет дома-вагончика, вкопать трубу или столб с крюком на высоте более 2,8м от земли для натяжки СИПа(не далее 25м от
столбаЕЭСК).
3. в ЕЭСК заполните заявку на выдачу документов..., в течении 3 дней обязан приехать электрик на участок и убедиться, что четыре жилы СИП прикручены в щитке(ноль- синий), щетчик на высоте около 1,7м, сип выведен на крюк(за который цеплять зажим СИПа) и сип смотан бухтой и готов
к натяжке на столбЕЭСК, подпишет акт и введет в базу ЕЭСК.
4. Ждете звонка о готовности документов до 20 дней, получаете, несете на Сурикова в Энергосбыт, заключаете договор с Эн-сбытом (дадут номер заявки на включение и тел., надо дозвониться туда, там присвоят номер наряда на включение для
бригады электриков и тел. бригадира для контроля продвижения заявки по очереди), и примерно через неделю Вас цепляют к столбу...
ВСЕ БЕСПЛАТНО.
Для экономии недели, можно заключить договор с Энергосбытом "без включения" пораньше на основании акта из пункта 3., а потом донести акты
разграничения из ЕЭСК... для "включения".
Если у Вас нет времени и лень заниматься выше описанным ,
можете нанять "другого человека" (за оплату или спасибо- как договоритесь), написать доверенность на него и заверить печатью по месту работы....или в ТСЖ или УК.
Торопитесь подключиться, высоковольтный кабель с Горного
Щита подвели с ограниченной максимальной мощностью. Учитывая количество участков (Свободный-2 простирается от полевского тракта до железной дороги ст. Сысерть), кто успеет , тот получит, остальным придется ждать "добавки" мощностей не один год.
Пока спроектируют, пока подтянут трубы, пройдет 2-3 года возможно.
К этому времени объемы добавятся, учитывая грандиозные стройки возле ЕКАДа и давно уже утвержденный планировочный план
соседнего с нами Свободного-3 (логистика), на котором фигурирует газовая котельная мощностью 10 Гкал/час и трубы к ней.
Важно, чтобы заявки приняли льготные, а тянуть скорее всего будут не через дорогу, а как раз со Свободного-3 (порядка 200м от их котельной).
Про свободный-3
смотрите:
У наших соседей- поселок "Ромашкино", в отличие от нас, есть свой сайт. Правда и земельку подороже продают, вторые руки. Но новости там можно почитать, не всегда подтвержденные...
Опубликовали план территории Свободный-2, подписи согласований на нем пока не видно: http://poselokromashkino.ru/novosti/kp_romashkino_...
Для лучшего рассмотрения его нужно сохранить картинку на своем компе и смотреть своими программами в windows (нажать на картинке, когда раскроется, правой кнопкой мыши - сохранить картинку как и сохранить в папку своего компа, после этого открыть уже сохраненный файл с возможностью увеличения для
детального рассмотрения условных обозначений)
Кстати, на плане отчетливо видна "Линия регулирования застройки"(по которой должна располагаться фасадная стена дома), про которую написано в "Правилах землепользования и застройки муниципального округа г.Екатеринбург" следующее:
" Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать
по линиям регулирования застройки улиц.**
** Линии регулирования застройки устанавливаются в Градостроительных планах земельных участков. "
Еще в правилах про Ж-1 (ИЖС):
" Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов:
площадь земельных участков: от 700 кв.м до 2500 кв.м (без возможности их деления),
максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30,
этажность жилого дома: 1 – 3 этажа,
материал наружных стен
индивидуальных жилых домов, расположенных вдоль магистральных улиц городского значения: кирпич, и (или) камень, и (или) бетон;
материал отделки лицевых фасадов индивидуальных жилых домов, расположенных вдоль магистральных улиц городского значения: искусственный и (или) естественный камень и
(или) высококачественная штукатурка;
Параметры ограждения устанавливаются утверждённым проектом межевания. В случае отсутствия утверждённого проекта межевания ограждение земельного участка по красной линии улиц производится по согласованию с Главным управлением архитектуры, градостроительства
и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в соответствии с утверждёнными Главой Екатеринбурга типами ограждений. Ограждение между земельными участками не регламентируется."
Вывод: прежде чам строить- посмотрите, где находится "пятно застройки" вашего
участка, чтобы не пришлось потом двигать уже построенную стену дома...
К примеру- 287 участок строит большое строение прямо по границам участка, после утверждения генплана могут попросить (или заставить через суд) передвинуть строение на 3-5 метров в соответствие с планом - к тому времени
возможно взятками вопрос уже не решить.
Электрики , которые цепляют на столбе по команде из УТЭЭ (управление транспорта эл. энергии 295-05-20 ), сказали, что
дальний трансформатор (на 5 проезде) тоже Включен!
как обстоят дела со въездом со стороны Полеводства?
Попробуйте с этим вопросом подойти к владельцам территории напротив въезда в полеводство (строения промзоны синего цвета), вроде они пересыпали въезд, чтобы стребовать деньги за
строительство разгонной полосы с поселка (ближе к железной дороге кад. номера 66:41:0513040:52 и др., которые отсыпали к себе дорожку от въезда в полеводство).
Сейчас между "синими" и нашим поселком появился новый собственник- "Строй Микс Сервис" - бетонный завод, они свободно ездят к себе
на территорию...(оформлен сервитут),
возможно нам не будут перегораживать заезд , попробуйте выровнять заезд и начать ездить, а там видно будет. Желательно, ровнять по отсыпанной скале, чтобы грязь не вывозить на полевской тракт - аргументы для запрета.
Или вопрос к Купреенко
Сергею Викторовичу - он Вам продавал землю, дороги и проезды на поле - пока его собственность, настаивайте на его помощи в оформлении сервитута.
Дорожники, которые регулярно перекапывают заезды на поле со стороны шабровской дороги сказали, что в отличии от других(промбазы,поселки), с нашего
поля никто не "чешется" оформлять въезды и пригрозили, что поставят "ограждение" вдоль дороги и будут уголовно привлекать нарушающих ограждение...
кадастровая карта - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
ввести кад номер 66:41:0513040 и настроить управление картой(справа) "Космические снимки (Esri)" - они хоть и старые, но ориентироваться можно.
По поводу сбора денег для отсыпки дорог за опытом можно обратиться к владельцам уч. на 2
улице - складывались по 15 тыс - пока хватает, а после перевода в ИЖС территории в ближайшее время, как обещает Максим Макаров- в июне(но это пока только обещания...), дорожные дела надо будет решать с Администрацией Е-бурга и требования к дорогам возрастут, как и стоимость работ. Поэтому большие
вложения сейчас и не стоит делать, достаточно времянки на год - два, а там уже организовываться через проектирование дорог, ливневок, тротуаров и т.д.
Выкладывайте свои контакты(эл. почту хотя бы) здесь, знакомьтесь на поле с соседями, не надо ждать, пока за вас кто-то отсыпет
напротив вашего участка дорогу. Иначе могут начать ездить на миксерах прямо через ваш участок(если он не обозначен хотя бы веревкой) и превратить его в месиво...
не надо ждать, пока за вас кто-то отсыпет напротив вашего участка дорогу
Это касается и тех, кто просто вложился в землю, а таких около половины участков.
Если Вы ждете роста цены на наши участки, нужно решить вопросы заездов на
поле и их отсыпки, иначе скоро нам перекроют все подъезды на "законных основаниях" и вряд ли найдутся желающие купить землю с такими проблемами.
Если Вы стесняетесь выложить свой телефон и номер уч. на форуме, пишите мне в ЛС, ближайших между собой соседей на улицах я постараюсь состыковать.
Всем здрасте купил недавно участок в этом районе такая проблема у меня возникла с участком,поставили мне колышки и получилось так что между участками получается 14 метров. Вроде на сколько я знаю должно быть не менее 18 метров для статуса ижс . 8(
Надо сперва собственника найти на этот участок (дорогу):
запись в кадастре- № 66-66-01/458/2014-204 от 28.07.2014 (собственность).
Советую обратиться с этим вопросом к Купреенко Сергею Викторовичу, первоначальному собственнику всего поля до межевания и продаж участков.
Конкретно
эта дорога планируется в будущем крупной, поселкового значения (в отличии от других проездов между участками) и если временно сыпать всякое г. без проекта, абы как, как бы не привлекли этих отсыпщиков и не заставили потом выгребать то что насыпали...
Можно также к Ромашкинцеву руководству
обратиться(они соседи этой дороги и наверняка помогут найти хозяина дороги).
Всем привет.
У кого есть информация по переводу нашей земли в ИЖС, вроде должны были в июне слушания пройти. Может кто с Куприенко общался???
И по заездам может тоже к нему уже обращались . Какая есть информация?
Подскажите его номер телефона, был номер, но не могу найти.
Въезд с Полеводства продан Купреенко в 2013 году. Так что все его обещания о въезде с Полеводства (мы покупали землю в 2014) являлись ложью. Некоторые собственники землю хотят подать иск к Купреенко, о обратном выкупе с
возмещением затрат на произведенные работы (фундаменты и т. п.). Ибо выбор участка был обусловлен близостью выезда.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
