Добрый день, уважаемые Соседи.
В ближайшее время я разошлю в виде вложения все наши координаты. Можно будет общаться, делиться мнениями и опытом.
На сегодняшний день перед нами стоит несколько задач, я предлагаю рассматривать и обсуждать конкретно одну и пока решения не будет найдено,
не переходить к другой.
Всем хорошего дня и процветания.
Укажите,пожалуйста, в названии Темы застройщика и на чьих костях построен дом.
Что вы имели ввиду,ведь деревянные дома вдоль ул.Советской не были затронуты,новый дом построен на их огородах,а за снесенные дома хозяева получили очень
хорошие компенсации,или я что то путаю.
Добрый день, Соседи.
Только приехал, поэтому не смог оперативно разослать
контактные данные.
По управляющей компании:
-- подписать все равно придется, рекомендую не больше года
-- в договоре обозначать срок на право заключения УК соглашения со сторонней организацией.
Пример: установка телефонной трансляционной антенны. УК любит заключать договор лет на 5-10. Потом, невозможно расторгнуть данный документ. Поэтому лучше подписывать договора не более, чем на один год.
По совету дома:
-- рекомендую сделать контрольно-ревизионную комиссию, которая имела
бы полномочия штрафовать УК за невыполненную работу, либо за некачественно выполненные работы. По стандарту выполнения работ отдельно можно выработать.
-- рекомендую выделить отдельный расчетный счет дома, куда будут аккумулироваться средства жильцов, расходы -доходы.
Дом еще не заселен,а парковка вокруг нашего дома уже полна коробочка,надо срочно ставить шлагбаум на вьезде с ул.Омская.Провороним---иноземцы быстро оформят на себя.Для южан нет проблем купить полицаев и УК----потом их не выселишь.
На собрании составлялись ведь списки----обзвонить кто есть ---собрать деньги---поставить шлагбаум и начинать заниматься межеванием,иначе на нашей стоянке будут ставит машины кому не лень,а нам мест не будет.
Лев Иванович,говори что делать и будем начинать.а так профукаем.
1. Определить стоимость установки перекрытия въезда на территорию. Всем, кто пытается заехать на территорию, кроме своих, не пускать мотивировав установку кондиционеров на фасаде.
2. Необходимо обзвонить всех соседей и
согласовать бюджет установки шлагбаума, камеры видеофиксации и дежурного. Определить бюджет межевания.
3. Встретиться с руководителем УЖК Территория. Напроситься на прием, в свою очередь, к руководителю района по поводу оформления стоянки.
Включить процедуру оформления
стоянки.
4. Пока идут согласования, занять силами жильцов (автомобилями), оформить и закрепить за каждый из жильцов индивидуальное место парковки
Добрый день, уважаемые соседи.
Сейчас при заселении управляющая компания настаивает на подписании договора, где четко указан срок действия 5 лет. Этот срок необходим управляющей компании, чтобы, в свою очередь, заключать с подрядными организациями договора не менее, чем на пять лет(например, с
телефонными компаниями, по другому им не интересно). Поэтому, чтобы при смене формы управления не оказалось дополнительного обременения, предлагаю составлять протокол разногласий в котором будет указан 1 год. Таким образом, у нас остается действенный рычаг управления на ТСЖ. Кроме того, я размещу
данный протокол разногласий, как только будет образец.
Спасибо. С уважением, Лев Иванович
Уважаемые соседи! Прошу вашей помощи. В ночь с 28 на 29 января примерно в 00.50-55 на парковке возле дома Советская 40 был совершена попытка угона моего автомобиля, стоящего рядом со ступенями ведущими во двор, а потом и наезд на него. Действовали быстро - отключили сигнализацию, но к счастью, им не
удалось совершить угон - машина заблокировалась. Тогда они совершили наезд, когда я спустилась было уже поздно и та машина уже скрылась. При попытке выехать со двора они задели стоящую за мной машину, но при осмотре ее я ничего не увидела. Большая просьба к тем, у кого есть регистраторы или были
свидетелем этого, сообщить, потому как наша парковка не закрыта и они могут еще вернуться и могут пострадать и другие автомобили.
Многоуважаемые соседи, пожалуйста, прочитайте внимательно это послание.
Предлагаем вам, как можно скорее, взять управление домом в свои руки, причем именно в форме непосредственного (без каких бы то ни было посредников) – управления домом.
Анализ нового Жилищного кодекса и
других нормативных документов свидетельствует о том, что сегодня жилищная политика направлена на обогащение строительных, коммунальных и энергетических монополий.
Тарифы на ЖКХ уже превратились в серьезную проблему для многих российских семей, и продолжают расти. При этом состояние домов
ухудшается, а услуг практически нет.
Управляющая компания, как вы уже поняли, — опасная и рискованная форма. Это признают даже сами чиновники. О том, что может произойти, если передать управлением нашим общим имуществом (стены, придомовая территория, подвалы, чердаки, лестничные клетки)
Мы сами можем заключить ПРЯМЫЕ договора со службами города, можем сами найти обслуживающую (не путать с управляющей!) компанию, у которой тарифы окажутся намного ниже. При Непосредственном Управлении не нужен административный посредник. Среди жильцов наших домов найдутся грамотные люди, и мы все
можем сделать сами. Известное дело: хозяин дома всегда сумеет позаботиться о собственном хозяйстве лучше любого постороннего, пусть даже приглашенного человека.
Граница дома определяется по линии стены, тогда как фактически нормативная придомовая территория была определена еще на год постройки
дома, и включает дворовую территорию, подъездные и пожарные проезды, территорию озеленения и территорию до стыка коммуникаций с магистральными путепроводами.
По договору, который предлагает Территория, она забирает всю придомовую территорию в свое управление и делает на ней все, что захочет —
бензоколонку, ресторан, автостоянку или даже отдает под высотку.
Территориальное общественное самоуправление "ТОС Советская 40" сможет САМО РАСПОРЯЖАТЬСЯ общим имуществом граждан — зданием и придомовой территорией. Деньги за аренду помещений будут поступать на лицевой счет ТОС, и жители смогут
тратить их на ремонт и благоустройство, вполне возможно, что при этом значительно уменьшится квартплата, потому что не нужно будет "скидываться", как сейчас, на зарплату чиновникам! Мы опираемся на существующую, практику в нашем городе, от которой пострадали уже тысячи людей, не разобравшись, что к
чему, и поддавшись на уговоры Администрации.
ХОЗЯЕВАМИ ЯВЛЯЕМСЯ МЫ САМИ — наше общее собрание. Мы никому не передаем никакие полномочия, а значит, можем жить спокойно. Мы сами заключаем договора с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ (не путать с управляющей!) компанией на обслуживание нашего домашнего хозяйства. Мы
формируем договора со всеми организациями, поставляющими услуги – газ, свет, вода, вывоз мусора и т. д. Просим Вас, уважаемые соседи, обдумать это послание, сделать выводы, прийти к определенному решению и выбрать уполномоченного по каждой лестнице.
Бесспорно, первый же вопрос, который
возникает при создании ТОС, как обезопасить себя от недобросовестных людей, ставших вашими представителями? Для этого нужно обсудить с соседями, кому вы можете поручить представлять ваши интересы. Очевидно, что это не могут быть случайные люди, ищите достойных.
Договоримся собраться в нашем
дворе и обсудим, как провести голосование. После голосования составим протокол о создании «ТОС Советская 40», тогда у Администрации уже не будет никаких прав навязать нам свою, вредную для нас форму управления и распоряжаться нашим общим имуществом, но без нашего ведома. Изучив законы и
ознакомившись с судебной практикой по жилищным вопросам, мы поняли, сколько страдает людей, кому навязана управляющая компания. Мы сочли своим долгом донести до вас эту информацию.
Инициативная группа.
Екатеринбург, 11 февраля 2015 года.
Добрый вечер!
К сожалению, не знаю как мне к Вам обращаться.
Но поверьте, есть факты, против которых нет смысла сопротивляться.
Если Вам интересно, можно будет рассказать, лучше на общем собрании.
Соседи,просьба---понятно если мебель не проходит-снимается доводчик,пожалуйста НЕ ЗАБЫВАЙТЕ потом снова надеть.И внизу и на этажах.(если не сами то скажите своим грузчикам).Спасибо.
Уважаемые девушки дома 40 по улице Советской позвольте вас поздравить с Женским днем и пожелать здоровья, процветания и любви. Удачи вам во всех начинаниях!
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
