Доброе время суток!
Уважаемые соседи! Отпишитесь пожалуйста, те, у кого застройщик, или УК пытается собирать плату за коммунальные услуги ДО официальной сдачи дома в эксплуатацию?
Особенно интересуют
- прописана ли такая обязанность в договоре (инвестирования или долевки), если да,
то как именно, какой фразой
- как происходит оплата (налом, по квитанции, или через ЕРЦ)
- до сдачи дома УК получает услуги по строительным тарифам, которые выше обычных раза в три... столько же пытаются собрать и с жильцов?
- как правило, все жильцы дома исправно сдают деньги или
есть протесты.
До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию никто (Застройщик или УК) не имеет права требовать от лица, приобретшего квартиру, оплаты за коммунальные услуги.
Как правило, в договорах долевого участия, инвестиционных и пр. аналогичных прописывается, что бремя расходов за содержание
жилого помещения ложится после подписания акта приема - передачи квартиры (на мой взгляд, это самое логичное).
Можете попробовать убедить УК, что в силу п.3 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме", иначе говоря, пока не получите свидетельства о праве собственности, то и расходы нести не будете. Правда, в таком случае можно найти возможности и взыскать понесенные расходы.
бремя расходов ложится после подписания акта приема - передачи квартиры (на мой взгляд, это самое логичное)
может быть это и логично, но во первых - строительные тарифы раза в три больше чем обычные, и не действуют льготы, а во вторых,
все бы хорошо ,если бы после подписания акта и передачи квартиры до фактической сдачи дома не прошло бы более полутора лет! За которые вменяют платить по строительному тарифу...
Цитата: От пользователя: E_N
Можете попробовать убедить УК
В нашем
конкретном случае - мы не убеждали а просто заигнорили их..... но тем не менее, интересно, как это происходит у других?
Цитата: От пользователя: E_N
Правда, в таком случае можно найти возможности и взыскать понесенные расходы.
И каковы эти способы? Точнее
способ взыскания в принципе понятен, а вот способ обоснования что понесены именно такие расходы, каков он?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
