Вчера ходили по домам собирали подписи, что не против перейти под управление ЗАО "Урал СТ" в связи с реорганизацией Некоммерческого объединения Фонд УЖК "Урал СТ" в ЗАО"Урал СТ".
ТСЖ в доме нет.
Чем это грозит обычным жильцам? 8(
Договора
на управление должны так же переподписать теперь? :ultra:
- "Некоммерческое объединение" - организация, созданная для выполнения каких-либо задач, при этом она не создана для получения прибыли, соответственно не имея прибыли от своей деятельности не платит налоги, соответственно эти налоги не входят в себестоимость например услуг которые она оказывает.
"ЗАО ... чего-то там" - это коммерческая организация, со всем вытекающим налогооблажением для организаций, созданная как и все коммерческие организации в том числе для того, чтобы зарабатывать деньги. Соответственно
Цитата: От пользователя: Губка БОБ
Чем это грозит обычным
жильцам?
- это вполне может увеличить их расходы на содержание ЖКХ и что обсолютно однозначно - не позволит им контролировать финансовые потоки организации и как-то учавствовать в процессе ценообразования выставляемых им услуг, так как коммерческая организация не обязана ни кому ни чего
докладывать. Если скажем организация нанимает дворников за копейки, и при этом за эти деньги ни один нормальный работник не будет хорошо выполнять свою работу, то соответственно результат работы этих людей вы можете очень часто видеть своими глазами. При этом скажем, в структуре затрат на
коммунальные услуги, услуги дворника могут не составлять для жильцов и пол процента. Вы думаете, если вы будете согласны платить на процент больше, но хотите чтобы за эти деньги вам оказывали услугу уборки придомовых территорий как в Европе? - ни чего подобного, в коммерческой организации зарплату
дворникам сделать больше чем зарплату секретарю или бухгалтеру ни когда ни кто не будет, не говоря уже о доходах руководства, инженеров и пр.персонала. Соответственно оказывать услугу качественно организация будет тогда, когда вы из своего кармана накормите не только дворника, но и весть штат
обслуживающей компании. "Некоммерческая организация" вполне может нанять другого дворника за другие деньги, при минимальных накладных расходах, либо пользоваться услугами аутсорсинга, выбрав самый оптимальный вариант. (Правда при одном условии - если ее члены будут в этом заинтересованы и будут
проявлять необходимую активность и работать над задачами и целями компании, т.е. если де-юре компания публичная, а де-факто карманная, то преимуществ от ее услуг жильцы не ощутят.)
Ну вообще веселье, теперь они за свое хамское и наплевательсое отношение еще и тарифы смогут увеличивать.... 8(
Короче, товарищи соседи, если имеются на форуме не довольные услугами данной организации, давайте чего нибудь предпринимать по смене управляющей компании.
Может у кого-то уже
есть опыт в данном вопросе, поделитесь :-)
Цитата: От пользователя: Yulena если имеются на форуме не довольные услугами данной организации, давайте чего нибудь предпринимать по смене управляющей компании
Я не доволен услугами данной компании! А особенно их подразделением ЖЭРУ №7, что на Советской: бездействуют,
обманывают, кидают трубки. Ещё и ЗАО захотели 8( Нет уж, я против! К сожалению опыта по смене упр. компании у меня нет, но всё равно, знайте что я с вами! Обращайтесь: rassvet5@mail.ru Помогу чем смогу.
Добрый день! Меня тоже очень интересует данная тема, так как надоели поборы и 0 эффективность за наши деньги. В квитанциях за июль была информация, что произошла смена и что должны быть перезаключены договоры, но никто никуда не приглашал, договор не перезаключен, квитанции выставляются от "новой"
компании. Про обход и подписи я тоже ничего не слышала. Подскажите, каким образом вообще произошло это перевоплощение и должен ли быть подписан договор с каждым из жильцов дома, если отсутствует ТСЖ.
Уважаемые абоненты ЗАО Урал СТ! Призываю Вас не оплачивать данной организации ни копейки. Поясню суть вопроса-во первых, выбор способа управления жилыми помещениями-это 100 % право СОСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ! И решается этот вопрос ТОЛЬКО НА СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ!.(Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом статья
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом...ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 188 ФЗ). Никакими сборами подписей данный вопрос
не решается! Отсюда вывод-ЗАО Урал СТ НЕПРАВОМЕРНО ВОЗЛОЖИЛО НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ! В приципе-это можно было понять, когда эти орлы рассылали подметные письма, в которых, в практически ультимативной форме призывали жильцов отказатся даже от мысли о смене УК... (Копию
данного опуса могу выслать)....
Поехали далее-после очевидно незаконной смены УК (Вот только пусть не поют об реорганизации...был НО, стало ЗАО,) с молчаливого согласия людей, ЗАО Урал СТ попросту стало грабить людей...Мне например, за 17 м2 в бывшей общаге пришла квитанция об оплате 1400 руб.
И меленким таким шрифтом приписочка, что мол с Вас взымаются долги, образовавшиеся у НО Урал Ст перед поставщиками... Внимание вопрос-ПОЧЕМУ Я, ЯВЛЯЯСЬ ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПОЛАТЕЛЬЩИКОМ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ КАКИЕ ТО ДОЛГИ, КОТОРЫЕ НАДЕЛАЛА ЭТА УК???? Да и ещё-оплачивать непонятно
кому??? Я, лично ни одного объявления о проведении собрания собственников жилого помещения на предмет выбора УК не видел...как собственно и не видел ни одного размещенного на видном месте отчета НО Урал Ст о расходовании средств, собранных с плательщиков коммунальных платежей, а ведь это тоже
нарушение жилищного законодательства, ибо-такую отчетность УК ОБЯЗАНА публиковать ЕЖЕГОДНО. В общем, если в бытность ещё НО Урал СТ у меня было четкое ощущение, что по Стороженко нары плачут, то по поводу руководства ЗАО это уже твердая уверенность...
.
Часть 2. Уважаемые собственники, абоненты Урал СТ , обратите внимание, что многие платежи с Вас взымаются за просто так! Как пример-плата, взымаемая за содержание жилья подразумевает 2 (Двух!) разовую влажную уборку в неделю лесничных клеток и переходов... Внимание-вопрос: Кто нибудь у себя такую
уборку хоть раз видел? Я вот лично-ни разу...а деньги берут... Далее-аффилированность руководства УК с отдельными поставщиками услуг . Как пример-"Евротел", который в некоторые здания был просто насильно насажен, путем обрубания общего антенного кабеля,и оставляя услуги данной компании
безальтернативнми... впрочем-здесь антимонопольщики я думаю разберутся...Далее-абсолютно непонятные методики начисления коммунальных платежей...особенно в домах НЕ ОБОРУДОВАННЫХ приборами учета....Но-всё это ещё цветочки....Продолжение следует..
апну темку, так как действительно тарифы растут, а все сети инженерные в домах изношенные. Советская, 10, дому 35 лет, кап.ремонта не было ни разу-стояки и канализ-е трубы текут. заявление принимать не хотят(((
В Роспотребнадзоре сказали идти в Кировскую администрацию жаловаться, а толку,
если это урал ст принадлежит кому-то из гор.администрации :-(
А заявление пытались отдать в саму "Урал-СТ", которая находится на перекрёстке Уральская-Блюхера, или в ЖЭК (ЖЭУ), который непосредственно занимается сантехническими работами на данном участке?
в общем то подъезд прибирают, сам видел несколько раз (не знаю часто ли, но видел)
Лампочки меняют перегоревшие, прада по несколько раз приходится звонить
Но вот есть одна проблема, неправильно стала работать вытяжка в ванной комнате (дует внутрь, при -30 на улице в ванной вообще
была холодина, 8 этаж), пришли сантехники разбираться, испоритли натяжной потолок - закоптили и не отмвывается (разжигали бумаги в отверстии вытяжки, видимо с печкой перепутали.. тягу хотели создать.. жаль,что меня не бло, жена была дома), штукатурка облупилась вокруг отверстия..
В результате
сказали, что проблему не нашли, заткнули все бумагой. теперь вообще вытяжка не работает, на стене стала появляться плесень. А ремонт был сделан осенью..
Сейчас мозг компастируют, что заказали специалиста по вытяжке, ждать 3 месяца. я вот думаю, может в суд подать, пусть все компенсируют??
пришел счет на 16.09.10, в который включена стоимость отопления! (около 1000 р.!)
фактически тепла в квартире не было. не говоря о том, что пуск тепла в городе начался с 15 сентября (и далеко не с пионерского поселка).
у меня возникло много вопросов к этой организации. надо заняться.
прошу клиентов этой организации не замалчивать свои проблемы. пишите заявления на имя их директора и в кировскую администрацию (тем более, что это можно сделать не выходя из дома на их сайте). Это будет началом.
У нас по Мира 5 ровным счетом ситуация похожая. Как дальше развивались события по Вашему вопросу? Что на данный момент происходит? Что в итоге получилось? Я пока просто не могу добиться документов на право управления домом, протокол собрания, который мне показывают, липа, я такой могу напечатать и
сказать что я владелец дома )), с документацией не дают ознакомиться. При малейшем движении очерняют инициаторов, которые хотят что либо изменить, проблема то даже не в них а в безграмотности жильцов по данному вопросу.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
