Многие из нас знают, что зимний период в некотором роде является ежегодным экзаменом профпригодности Управляющих Компаний. Наша УК к сожалению не справляется и наш дом, наверно как и половина многоквартирных домов думает о смене УК. И естественно не хочется ошибиться с выбором будущей УК основываясь
на накрученных рейтингах и подобного рода сомнительных ежегодных отчетов разного рода организаций.
Предлагаю совместно составить неофициальный рейтинг УК основываясь на личном опыте, проживания в доме, наблюдения за работой УК в доме родителей\друзей.
Оценка качества по
10 бальной системе + комментарии (желательно с фотографиями:-)
Стоимость 1 кв.м. по квитанции (отопительный сезон).
УК РЭМП железнодорожного района - 2 балла: не реагируют на жалобы, грязь во дворе, в подъездах не моют по месяцу и более подметут кое-как и на этом вся уборка заканчивается, не проводят ревизию эл. щитов ( уже были пожары, горели высохшие от времени провода), решения общего собрания жильцов не
выполняют, не выполняют заявки по ремонту панельных швов ( улицу видно через стыки панельных плит), не делают текущий ремонт в подъездах, не проводят перерасчёт за отопление, хотя дураку ясно, что мы не потребляем тепла на такую баснословную сумму я за 47м2 плачу 2300рублей в месяц, единственное к
чему нет претензий - это к вывозу мусора. Хуже этой УК, гарантирую, в городе нет. Стоимость одного м2 по квитанции - 84 рубля!!! и того за 47 м2 я плачу 4000р.
У нас тоже радомир. Все грязное, проводка никакая, подвал или затоплен, или горит, воняет канализацией в подъездах. Сантехник с ТУ №4 у жены выманил 1000 рублей за засор (!), жаль меня дома не было!!! :bes:
Радомир - 1 балл
УК Стандарт - 4 балла, и то, только потому, что сантехники приходили на вызов не пьяные! Но один хоен пытались выцыганить бабосы за исправление своих же косяков. Уборка подъезда - никакая! Соседка мыла, ей весь подъезд платил. Ремонта - 0. После гор макулатуры таки починили крышу по осени, а
весной уже снова вода текла по стенам. Уборка двора была - ага, только снег на тротуар склаировали, после долгих тяжб, убрали таки, весной, когда он уже таял. Про перерасчет молчу.
УК Ремстройкомплект (или комплекс). В нашем доме на 5 баллов, в других хуже. С их появлением в нашем доме,
я впервые увидел уборщицу в подъезде. В остальном судить не могу, меньше года они у нас. Дороги чистят, снег на тротуар не кидают.
ЗАО УК Орджоникидзевская - 0 баллов. Хуже быть не может. НИЧЕГО не делается, бабло собирается, ещё и в грабительских размерах. Сантехники приходили, ни
хрена не сделали, только все разворотили, как штык встали и ушли в 17-00, сказав, вызывать аварийку! Уроды и му :cen: ки. (опыт прошлых лет, но думаю ничего не меняется с годами)
УК Олимп.Лучше всех. Но обслуживает новые дома, "дочка" от застройщика. Есть нарекания, но баллов 7-8 я бы
дал, наверное, очень выигрышно выглядит рядом с другими.
Да опыта у меня много, как и семейной недвижимости.
УК ЭКО - 8 баллов. В подъездах убираются регулярно - 2 раза в неделю, двор чистится ежедневно дворниками, за месяц уже 2й раз вызывают спецтехнику для очистки парковки и двора от снега, пару раз вызывал сантехника, среагировали оперативно, электрик часто ходит вкручивает лампочки в подъездах, во
дворе залили каток, детские горки, праздники проводят регулярно с привлечением артистов. В целом доволен работой этой УК
Это Олимп-Сервис. Дочка ЮИТ-Урал строя?
Если так, то оставлю свой бал: 7 из 10.
ЖК Оптима. Снег с парковочных мест убирали. Дворник чистит каждый день тропинки и лестницы перед подъездом. Подъезд
моют.
Установили видеонаблюдение за счет УК. Идут на контакт. Как минимум с советами домов. Но многое зависит от инженер по эксплуатации. Оптиме повезло. И офис УК расположен прямо в доме.
По поводу отопления: в квартирах стоят приборы учета тепла. За отопление в квартире платим
рублей 250(43 м2), плюс общедомовое. Примерно столько же получается.
Двери на переходные лоджии плохо закрываются - много тепла уходит в пустую. УК ремонтировала двери по осени. Но как-то плохо.
установили видеонаблюдение за счёт УК??? вот тут вы промахнулись! быть такого не может! или УК -это благотворительное общество? да все укашки это шкуродёры и воры, не надо тут сказки рассказывать.
Деньги с собственников не собирали на видеокамеры. Так что считаю, что за счет УК.
Если считаете, что вру, почитайте ветку
ЗАО «ЮИТ Уралстрой», ул. Вилонова - Боровая, ЖК ОПТИМА.
Ждали мы камеры долго, полгода. Но сейчас работают.
Собрание по видеокамерам не проводили. УК сразу предложила сама это сделать.
На капремонт не собирали ни копейки еще. Дом то новый, в прошлом году можно было не собирать.
Подозреваю, что из обслуживания дома взяли, ну
если и так - хотя на благо пошло. А не просто на сторону:-)
Чтобы не было впечатления что у нас все замечательно.
В результате голосования в доме образована служба консьержей. Фирма, которая предоставила людей, предложена УК. Обговаривалось, что консьержи будут устроены
официально, с их заработка будут платить все налоги. По факту, деньги платят консьержам на руки, а все что на налоги должно идти уходит мимо. Пока не придумали, что с этим делать
есть такая строчка в квитанции "содержание жилья" так вот оттуда и взяли денежки на установку камер))))) не будьте наивными))) бесплатно вам никто даже не пук...ет)))
Может и оттуда, мне не известно. Но тарифы на содержание никак не изменились после этого, так что для жильцов это было именно бесплатно.
Чтобы вам совсем завидно стало: еще они нам обещают бесплатно газоны от машин
огородить :cool:
наивный вы человек, давно пора усвоить , что бесплатно только сыр в мышеловке, и камеры , и ограждения всё за ваши денежки , которые вы платите за квартиру, в частности эта та самоя строчко "содержание жилья"))) деньги на эту строчку УК должны освоить, чтобы отчитаться перед вами, вот они и
стараются, будьте здоровы))))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
