Здравствуйте! Через агенство нашли в продаже квартиру в этом доме, очень понравилась планировка и площадь. Но схема покупки смущает - продавец квартиру по акту не принял, оформление будет по договору уступки права требования. Или это нормальная практика? Говорят, что есть риск, квартира может быть
продана не один раз, а может и еще какие подводные камни.
Кадастровый только начали выдавать сам видел готовый только не понятно в каком порядке, документы подавал застройщик скопом сразу на все квартиры, все правильно БТИ 20-30 дней, кадастровый 20 дней , потом ФРС 20 дней и готово свидетельство о праве собственности.
Все правильно продавец если примет то ему нужно оформлять на себя право, вы покупаете по переуступки и подписываете акт оформляете на себя либо договариваетесь с собственником чтобы сам оформлял, но там мне кажется цена будет другая.
Про риск и камни: квартира по переуступке долевки с
регистрацией в ФРС дважды не может продаться т.к. Договор проходит регистрацию, чтобы избежать риска в приостановке или отмены регистрации отдавайте деньги после регистрации договора переуступки права описав это в нем.
Это нормальная практика.
Можете обезопасить себя банком на этот дом
дают кредиты банки, они то точно все проверят и застрахуют все риски :-)
Удачи в покупке.
Всех с Новым годом!!!
Закончил черновую отделку.
Из больших косяков строителей:
1. Здорово поддувало из-под подоконников. Так что окна обледеневали, вылечил демонтажем подоконников и пропениванием (заодно и подоконники поменял). Стало намного лучше.
2. Сквозило в стыке
бетонной стены и кирпичной кладке в санузле, выходящем на торец дома (1 подъезд) вылечил запениванием.
Может кому пригодится.
Здравствуйте!жители данного дома, расскажите, пожалуйста, комфортен ли дом для проживания? Поделитесь кому, что, не нравится.... Смотрели с мужем пару квартир, все понравилось, но смутил в первую очередь подъезд, сложилось впечатление необжитости дома, хотя сдали его уже больше года назад.... Очень
хочется квартиру в этом доме, но впечатление сложилось двоякое...Будем очень признательны за ваше мнение!
доброго времени, жители Юмашева 18! подскажите сколько составляет кварт.плата з-х комнатной квартиры (126 м^2) в вашем доме????? покупаю квартиру и нужно знать к чему готовиться. заранее благодарен, Иван.
Из минусов многие делают еще ремонты, подземный паркинг не сдан (был там основное все сделано скоро должны сдать), не обжитость вопрос времени, у Тсж еще небольшой опыт управления домом.
Из плюсов их больше)) высокие
потолки, большие квартиры, охрана, закрытый двор, подземный паркинг, тихий центр, цена.
Почитайте сайт: "силавдвижении" , там доступно и понятно расписано, как шайка во главе представителями Правительства области и ЧЕРВЯКОВОЙ Я.В. работает. То, что она или они кидают организации по оплатам - это ерунда. ОНИ там такие аферы
прокручивают. На неё написано множество заявлений в различным силовые структуры. Сейчас за ней (за ЯНОЙ ВЛАДИМИРОВНОЙ) охотятся СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ за не исполнение судебных решений.
СРОЧНО меняйте руководителя ТСЖ, Червякова - МОШЕННИЦА и ВОРОВКА.
От надуманных афер
пострадало очень много людей и организаций.
Напишите пожалуйста отзыв о вашем доме.
Как дела обстоят с управлением дома - нравится, не нравится ?
Какая кварплата выходит ?
Присматриваю квартиру в 57 м2, но по другим метражам сориентируюсь.
ООО «Уралстрой 1″ ул. Белинского 177, г. Екатеринбург
ЗАСТРОЙЩИК — БАНКРОТ
50% УСТАВНОГО КАПИТАЛА — ООО «НОВОГРАД» генеральный директор Червякова Яна Владимировна
26.11.1969 г.р.
Краткое наименование: ООО «Новоград»
Полное юридическое наименование: ООО
«НОВОГРАД»
Адрес: г Екатеринбург, ул Бажова, д 79, кв 505
Индекс: 620075
Руководитель: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Червякова Яна Владимировна
Телефон(ы): 343-355-97-69/355-97-69
Дата внесения в реестр: 11.09.2002
ИНН: 6670017160
ОКПО: 59280785
ОГРН:
1026604940592
ОКФС: 16 (Частная собственность)
ОКВЭД: 45.2 (Строительство зданий и сооружений)
ОКВЭД — дополнительные виды деятельности>>>
ОКТМО: 65701000 (Свердловская область, «Муниципальное образование «»город Екатеринбург»"»)
ОКАТО: 65401373 (Свердловская
область, Города областного подчинения Свердловской области /, Екатеринбург, Районы г Екатеринбурга /, Кировский)
Компания зарегистрирована 11 сентября 2002 года регистратором Инспекция МНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга Свердловской области. Генеральный Директор организации —
Червякова Яна Владимировна. Компания ООО «НОВОГРАД» находится по адресу 620075, г Екатеринбург, ул Бажова, д 79, кв 505, основным видом деятельности является «Строительство зданий и сооружений». Организация также осуществляет деятельность по следующим неосновным направлениям: «Подготовка
строительного участка», «Разборка и снос зданий, расчистка строительных участков». Организации присвоен ИНН 6670017160, ОГРН 1026604940592.
начало строительства 2004 год 4 квартал.
Банкротство застройщика.
По совету областного правительства дольщики достраивают дом
сами.
ТСЖ «Солнечный круг», путем подделки документов г-жа Червякова оказалась Председателем ТСЖ.
Компания ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ». Была зарегистрирована 2008-11-07. Государственная регистрация осуществлена: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Екатеринбурга.
Основной государственный регистрационный номер, присвоенный при регистрации: 1086672027331. Наименование должности руководителя: Председатель правления. Обязанности исполняет Червякова Яна Владимировна. Компания осуществляет деятельность по адресу 620089, г Екатеринбург, ул Белинского, д 177.
Дом достроен, в эксплуатацию дольщики сдать его не могут.
Краткое наименование: ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ»
Полное юридическое наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ»
Адрес: Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ БЕЛИНСКОГО, Д 177
Индекс: 620089
Руководитель:
Председатель Правления Червякова Яна Владимировна
Телефон(ы): 343-219-84-89
Дата внесения в реестр: 07.11.2008
ИНН: 6672284114
ОКПО: 89305057
ОГРН: 1086672027331
ОКВЭД: 70.32.1 (Управление эксплуатацией жилого фонда)
ОКВЭД — дополнительные виды
деятельности>>>
ОКТМО: 65701000 (Свердловская область, «Муниципальное образование «»город Екатеринбург»"»)
ОКАТО: 65401380 (Свердловская область, Города областного подчинения Свердловской области /, Екатеринбург, Районы г Екатеринбурга /, Октябрьский)
Червякова Яна
Владимировна также является директором ООО «ДОРСТРОЙ УРАЛ»
Полное юридическое наименование: ООО «ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО УРАЛА»
Адрес: Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ АВИАЦИОННАЯ, Д 63/4, Д, К 117
Индекс: 620130
Руководитель: Директор Червякова Яна Владимировна
Дата внесения в
реестр: 28.02.2003
ИНН: 6674095105
ОКПО: 12304805
ОГРН: 1036605194856
ОКВЭД: 45.2 (Строительство зданий и сооружений)
ОКВЭД — дополнительные виды деятельности>>>
ОКТМО: 65701000 (Свердловская область, «Муниципальное образование «»город Екатеринбург»"»)
ОКАТО: 65401390 (Свердловская область, Города областного подчинения Свердловской области /, Екатеринбург, Районы г Екатеринбурга /, Чкаловский)
Обманутые дольщики этого дома очень удивились, как именно директор фирмы, которая их обманула, стала Председателем ТСЖ, дольщики явно говорят по
«подделке документов по собранию» этой дамой.
Обманутые дольщики из этого дома ходят на митинги и просят у «Силы в Движении» помощи для того, чтобы вывести на «чистую воду» Червякову. Придать огласке общественности ее противоправные деяния.
Обманутые дольщики — это коммерческий проект
для гр-ки Червяковой. Она не ограничилась двумя объектами в Екатеринбурге, запустила свои хищные руки еще в дом по ул. Фрезеровщиков 35, явно при поддержке некоторых чиновников из областного Правительства.
Вступила в сговор с арбитражным управляющим застройщика-банкрота строительной компании
«Дека» Васильчуком Денисом Ивановичем, членом СРО КОНТИНЕНТ, получив от него доверенность.
Соседи, кто-нибудь узаконивал фактические площади квартир?
Столкнулись с тем, что в кадастровый паспорте указана проектная площадь, что не соответствует фактической площади квартиры.
При этом все 3 БТИ: городское, областной и федеральные утверждают, что у них нет информации по дому на
Юмашева 18.
Россреестр ссылается на федеральные БТИ, т.к. Россреестр сам замерами не занимается.
Какой то замкнутый круг. Куда обращаться?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
