Добрый день, соседи!
Сегодня общалась с Евгенией Шварц .С её слов: выполнение присоединения наружных сетей подходит к финалу. Электрический силовой кабель уже подключен к дому, бетонный короб в который он уложен, закопан, крылечко сделано. Тепловые сети рядом с домом тоже закопаны, ушли на
другой участок. Можно приступать к благоустройству территории.
Кровельщики работают уже вторую неделю. По первоначальному проекту все вентиляционные каналы выходили на 21 этаж, и, поскольку он был спроектирован как нежилой, просто выбрасывали воздух на чердак, а он потом должен был выходить
через продыхи на улицу. Поскольку 21 этаж теперь сделан жилым, пришлось немного изменить схему вентиляции и увеличивать продыхи. Бригада кровельщиков как раз этим и занималась, Продыхи увеличены и по периметру закрыты кровлей, до 10 октября ожидаем окончание кровельных работ. 16-20 сентября (а может
октября, я не успела записать) ожидается поставка лифтов. Они уже оплачены. На подходе и оборудование для подачи воды, насосы. Они тоже были оплачены три недели назад, срок поставки - 1 месяц после оплаты. В доме начат монтаж системы водоснабжения и канализации. Сейчас уже завершен этап монтажа
вертикальных стояков, на следующей неделе будут делать горизонтальную разводку по этажам. Штукатуры переместились из квартир в подъезд, отделывают места возле лифтовых шахт. В квартирах ведутся подготовительные работы для заливки пола.
На 21-ом этаже не было запроектировано остекление лоджий, тоже из-за того, что изначально он не предусматривался, как жилой. Виктроия инвест строй выполнили отдельный проект, в котором предусмотрено не только остекление лоджий 21 этажа, но и монтаж козырьков, все из алюминиевых конструкций.
Поскольку это было оформлено отдельным решением, отдельно заказаны конструкции, поэтому выполнены они будут позже, чем остекление всех остальных лоджий.
По вопросу сдачи корпуса УГСН, Евгения сообщила, что все документы были переданы Главсредуралстроем в УГСН еще в июле. Но УГСН не торопится с экспертизой. Пока что они только выбрали экспертную организацию. Поэтому Виктория строй инвест инициировали совещание с представителями УГСН, в ходе которого
было выработано решение, что Виктория инвест строй разрабатывает техническое задание на проведение экспертизы для экспертной организации и это сокращает сроки проведения экспертизы до одного месяца. (Простите за тафтологию, не знаю как это написать красиво). ТЗ разработано и передано. В конце
тоннеля появился свет.
Еще остается один тяжелый вопрос: оплата за присоединение к сетевым компаниям. Частично (большая часть) все эти присоединения оплачены Застройщиком, но в связи с изменениями норм и законов необходима доплата, пока не решено кто это будет оплачивать. Может быть с этим вопросом поможет Правительство
СО. Ну, вот и всё! больше новостей пока нет. Если есть вопросы - пишите.
Елена добрый день. Общаясь со Шварцами не узнавали ,- Есть ли у Виктории полномочия заключать договора купли-продажи квартир в нашем доме. Я по вопросу двойных продаж. Есть факты на других объектах. Выкладываю пример. http://znak.com/svrdl/articles/05-09-23-08/101168....
Нет, специально не узнавала, но можно спросить. Хотя ситуация у нас и в Новом Граде кардинально различается. Там в качестве ресурса, за счет чего необходимо было завершить начатое, использовали нераспроданные корпуса. У Нового Града их было несколько. Всех обманутых перепихнули в один корпус, а
остальные продали и за счет вырученных средств пытаются достроить. А у нас был использован ресурс Застройщика, а именно земельный участок. В нашем случае Виктория инвест строй вообще с дольщиками и пайщиками договоры не заключала, договор у них с ГСУС. Они выступают в роли Подрядчика. Застройщик у
нас по-прежнему ГСУС и все продажи идут через них, точнее через их отдел продаж.
Был в субботу на стройке. Вроде шевелятся. Присутствовал при выгрузке четырех новых баков синего цвета, литров на сто. Похожи на мембранные баков, их еще называют гидроаккумуляторами. Зачем они нужны на стройке, мне сообщить отказались. Обычно ими оборудуют на теплопункты, чтобы исключить частое
включение насоса, либо используют в загородных домах, где скважины, чтобы поддерживать постоянное давление в трубопроводе. Специальное реле в мембранном баке отключает и включает насос.!???? Подъемник все время работал. Поднимали рубероид, строительные смеси. Трактором проводили планировку, убирали
мусор. Со стороны площади перебирали кирпичную пристройку.
Добрый день. Заезжал на стройку. Со стороны дома №4 по пер. Гончарному, полностью убрали бетонные заграждения. Установили забор из металлической сетки. Стройка насквозь просматривается, проведена зачистка всей территории. Парадное крыльцо дома обложили красным кирпичом, установили крышу. С другой
стороны перебрали заваленную пристройку, установили крышу. От площади что-то копают.
Добрый день, соседи!
Сегодня были на площадке с Евгенией Шварц, Игорем Казанцевым и Дмитрием из 113 квартиры (простите, забыла фамилию). Посмотреть мало что удалось, так как сейчас работа ведется в подвале (доделывают ливневку, на этажах и на крыше она уже выполнена) и штурмуют все
подготовительные работы для проведения благоустройства. Дмитрий Шелест уже писал, что выполнены крылечки с той и другой стороны дома. В доме выполнена вертикальная часть водопроводов, канализации и ливневки. До 11 этажа выполнена заливка полов и уже начато размещение батарей отопления. Экспертиза
корпуса дома выполнена. По требованию Заказчика выше 11-го этажа для выполнения полов будут применяться другие материалы, что облегчит конструкцию дома, Евгения заверила нас, что на потребительских свойствах пола это не отразится.
В кухнях смонтирована система вентиляции, как мне показалось, какая-то несимпатичная. Её как-то надо будет еще закрывать гипсокартоном или строить кухонные гарнитуры с учетом этой конструкции. Батареи очень аккуратные, даже кажутся маленькими, но строители сказали, что их достаточно. Евгения
рекомендовала одну зиму перезимовать, а потом ставить счетчики тепла на каждую квартиру, это поможет снизить расходы на отопление.
На крыше выполнена черновая заливка, уже ничего не течет, как только позволит погода будет выполнена чистовая заливка, тогда работа по кровле будет завершена.
Евгения сказала, что они проплатили входные двери для квартир (сейф), скоро будет выполнена поставка. Поставка оборудования для узла ИТП (индивидуальный тепловой пункт) уже произведена. Впрочем, Дмитрий Шелест уже писал об этом.
Все работы по присоединению к инженерным сетям (самые сложные)
выполнены, осталось оформление документов. За октябрь планируется выполнить почти все работы по монтажу системы отопления. С середины ноября дом начнут отапливать.
В подъездах ведется отделка утеплителем и шумоизоляцией, продолжается монтаж вентканалов и их отделка, для отделки полов в
подъездах завезена плитка. Со стороны подъезда, где лестница, а не лифты нам уже удалось посмотреть как выровнены стены, уже похоже на нормальный дом. Позже там будет выполнена штукатурка и покраска. Сейчас на этажах ведется монтаж дверей, которые отделяют лестницу от площадок с лифтами.
Да, еще забыла! Евгения Шварц сказала, что к концу декабря они планируют сдать дом комиссии, а потом после январских каникул будут приглашать по одному, по два этажа в день для показа квартир и оформления АПП (акт приема передачи квартиры), дело это не быстрое, так что ключи от квартир самые
счастливые из нас получат в январе, если у них не будет никаких замечаний.
Еще хорошая новость. Евгения уточнила, что каркас дома принят и менять конструкцию полов не придется. А еще забыла написать, что в ближайших планах не только благоустройство придомовой территории, но и отделка фасада на первом этаже и цокольного помещения. По проекту там должен быть вентилируемый
фасад.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
