Рад приветствовать всех будущих жителей посёлка и тех, кто пока только начинает проявлять интерес к нашему проекту!
Территория жилого загородного комплекса ?Золотая горка? площадью 31 га непосредственно примыкает к деревне Коптяки, излюбленному дачному
месту для нескольких поколений свердловчан-екатеринбуржцев.
В 800 метрах от ?Золотой Горки? находится самое крупное на Среднем Урале естественное озеро ? Исетское. К поселку прилегает лесной массив.
Из Екатеринбурга, Верхней Пышмы, Среднеуральска до самого въезда в
поселок ведут хорошие дороги.
ПЛАН ПОСЕЛКА ВКЛЮЧАЕТ:
Секционные дома, таунхаусы, коттеджи различных типов;
Торговый центр;
Общественный центр поселка (центральная площадь,здание администрации, кафе и
магазин, фитнес-центр, салон красоты);
Тропу здоровья (велодорожка ? летом и освещаемая лыжня ? зимой);
Детские площадки и рекреационные зоны;
Небольшую зооферму.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ - одно из главных достоинств ?Золотой Горки?.
Централизованное водоснабжение поселка обеспечивается скважиной, приобретенной ?Золотой Горкой? в
собственность. По оценке специалистов, вода скважины - редкого для Урала качества.
Газ. Трубы подачи газа к строениям прокладываются под землей, что позволяет не нарушать архитектурный ансамбль поселка.
Канализация выстраивается централизовано для всего поселка. Предусмотрено отведение
ливневых стоков. В основе проекта канализации - самые передовые и проверенные технологии очистки.
Электроснабжение. Сети имеют 2-ю категорию. Удачное расположение подстации, питающей поселок в постоянном режиме, позволит уверенно выдерживать нормы уровня и качества напряжения.
Отопление и горячая вода. Для секционных домов предусмотрена установка в каждой квартире двухконтурных газовых котлов. В коттеджах отопление и горячая вода обеспечиваются подведением природного газа.
Камины. Все коттеджи будут иметь дымоходы, позволяющие владельцу дома установить камин.
Иженерные сети ?Золотой Горки? включают в себя также асфальтированные внутренние дороги и тротуары, ограждения, автомобильные стоянки.
?Золотая Горка? предлагает коттеджи 8-ми типов жилой площадью от 120-ти до 245-ти кв.м. Площадь земельных участков коттеджей - от 8-ми до
15-ти соток. Каждый из коттеджей занимает в поселке место, установленное архитектурным проектом.
Квартиры в трехэтажных секционных домах имеют достойный уровень комфорта. Проекты домов и планировка их жилых помещений
предусматривает возможность различных комбинаций объединения одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Мы будем рады видеть Вас на нашем сайте и в офисах продаж. Наши специалисты всегда с удовольствием ответят на все интересующие Вас вопросы.
Здравствуйте, подскажите в какой собственности будут земельные участки под коттеджами, слышал, что в большинстве таких поселков землю дают в аренду, а потом ее надо выкупать
Здравствуйте, подскажите в какой собственности будут земельные участки под коттеджами
на сайте есть инфа, ооочень подробная, но можно и в 2-х словах, земля и дом будут сразу в собственности, то есть после того как 100% оплатите всё
будет оформляться на вас, регистрироваться право собственности на дом и на землю, а квартиры например сразу офрмляются по 214 ф.з. ;-)
Цитата: От пользователя: $anta
слышал, что в большинстве таких поселков землю дают в аренду, а потом ее надо выкупать
ну Горки это вам не палниксы всякие и еже с ними. :-D
Поясню землю просто так выкупить не получится, вначале вы будите оформлять дом который построите на своём участке, кторый у вас в аренде, потом на основании права собственности на дом, вы уже будите выкупать участок по
номинальной стоимости и только после этого сможите оформить его в собственность, одним словом, та есчо процедура!! :cool:
в какой собственности будут земельные участки под коттеджами
Цитата: От пользователя: Эксперт.
земля и дом будут сразу в собственности, то есть после того как 100% оплатите всё будет оформляться на вас,
регистрироваться право собственности на дом и на землю, а квартиры например сразу офрмляются по 214 ф.з.
Абсолютно верно. После завершения строительства дом и участок земли, на котором он расположен, будут переданы в собственность покупателя. Все участки размежеваны, на каждый из
домов получено разрешение на строительство.
c землей вроде разобрался, все таки после полной оплаты сразу получаю ее в собственность, теперь оч интересует вопрос с коммунальными платежами, сколько примерно в месяц и может кто знает как в других подобных поселках с этим обстоит
c землей вроде разобрался, все таки после полной оплаты сразу получаю ее в собственность
так же как и собственно строение, то есть дом. ;-)
Цитата: От пользователя: $anta
теперь оч интересует
вопрос с коммунальными платежами, сколько примерно в месяц и может кто знает как в других подобных поселках с этим обстоит
а вот тут немного сложнее, в среднем я думаю 3-5 тысяч постояная величина, на содержание посёлка, уборка мусора, чистка улиц и так далее, остальное индивидуально
, так сказать по потребностям, а проще говоря, сколько будите расходовать, воды, электричества , газа.
В среднем всё вместе будет 7-10 тысяч в месяц, ну это приблизительно, хотя даже при таких расценках получается оч не плохо, в городе в доме без управляйки со воим тсж, за квартиру в
87 метров по зиме выходило 6.5-7 тысяч рублей, ну это так сравнения ради и информации для. ;-)
А кто-нибудь слышал какие там школы рядом??? для нас через год актуальный вопрос)
В самих Коптяках находится школа с углубленным изучением английского языка ?125. http://school215.ru/
Так же, в г. Среднеуральске расположены ещё несколько
школ. Вот, например, одна из них: http://avesol2006.narod.ru/index.html
Однако, мы понимаем, что выбор школы для ребёнка, в наше время, играет очень важную роль в его дальнейшей судьбе и предполагаем, что далеко не все дети наших будущих жильцов будут учиться в школах, находящихся поблизости. Поэтому, в рамках
управляющей компании, мы планируем организацию одного или нескольких маршрутов школьных микроавтобусов, которые будут развозить детей по школам и забирать их после уроков. Маршруты движения будут определяться в соответствии с потребностью. Родители будут оплачивать лишь свою долю в затратах на
аренду конкретного микроавтобуса.
Цитата: От пользователя: $anta
оч интересует вопрос с коммунальными платежами
Коммунальные платежи будут оплачиваться по тарифам поставщиков. Затраты на газ, воду и электричество будут определяться по показаниям
счётчиков. Затраты на содержание и охрану территории и мест общего пользования (МОП) предварительно известны и составляют примерно 450-470 руб. с одной сотки земли для жителей индивидуальных домов. Для жителей многоквартирных домов эта сумма не будет превышать 450-650 рублей с квартиры. Затраты на
интернет - в соответствии с выбранным тарифным планом оператора.
Кто-нибудь в курсе, что там за ЛЭП рядом с домами?
По территории проходит ЛЭП напряжением 35 кВ. Расстояние от ЛЭП до ближайшего многоквартирного дома составляет 21 м., что полностью удовлетворяет требованиям СанПиН 2971-84 ?Санитарные
нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты?.
До введения в эксплуатацию первой очереди посёлка остаётся не так много времени. Уже перед Новым годом жители многоквартирников будут справлять новоселье, а хозяева коттеджей приступят к отделочным работам в своих домах.
Сейчас мы ведём активную работу по созданию администрации жилого
комплекса, которая будет решать все бытовые вопросы, которые неизменно будут возникать в процессе эксплуатации посёлка. Определяется структура этого предприятия, его основные функции и задачи.
Поэтому, мне бы хотелось предложить всем будущим собственникам поучаствовать в обсуждении этого
вопроса. Напишите, что бы Вам хотелось видеть на территории посёлка, какие услуги Вам бы хотелось получать, какие вопросы волнуют Вас.
Ваше мнение очень важно для нас и мы обязательно будем к нему прислушиваться.
Поэтому, мне бы хотелось предложить всем будущим собственникам поучаствовать в обсуждении этого вопроса. Напишите, что бы Вам хотелось видеть на территории посёлка, какие услуги Вам бы хотелось получать, какие вопросы волнуют Вас.
Еще
не собственник, но выскажусь:
1) Приватность - хочется ощущать, что это именно твой дом и поселок. Вопрос кончено будет в стоимости содержания инфраструктуры и доступа к ней не жителей поселка, с целью обеспечения безубыточности ее использования. Также не хотелось бы, чтобы соседний коттедж
использовался в качестве увеселительного заведения для проведения свадебных вечеринок и т.п.
2) Безопасность - хочется быть уверенным, что на территории поселка в любое время будет безопасно находится как взрослым, так и детям. Например, ограничьте скорость перемещения автомобилей внутри
поселка за счет установки лежачих полицейских. По другому у нас к сожалению не работает.
3) Удобство. Ну тут много чего можно написать: наличие гостевой стоянки, прогулочные и велодрожки, освещение, магазин, химчистка, дежурный врач и т.д. Вопрос экономики.
