Подскажите, сейчас у нас заканчивается срок действия договора с одной УК, мы бы хотели ее сменить. Как найти другую УК, которая бы согласилась взять наш дом?
Ждите предложений после своего сообщения :-)
И сразу вопрос "мы" это кто? ТСЖ? Совет дома? Инициативная группа? УК с кем разговаривать?
ЗЫ Я не УК. Чур мня, чур...
ничего пока не искали. УК стандарт даже стены в подъезде покрасить не может, видите ли денег нет, а 700 руб с носа на содержание жилья брать нормально. Отмазки типа мы из них за должников заплатили, меня лично не устраивают
а какой тариф у вас за содержание общего имущества????
по городским ставкам??? Сколько?
А кап. ремонт платите??? Сколько?
Подъезды ремонтировать должны по решению общего собрания из статьи кап. ремонт.
Собрания то проводили????
Проблема может быть
не в УК а Вас, в жильцах.
Я думаю, если люди поднимают такую тему, не один человек, а инициативная группа, то решать надо действительно, кардинально, если не делают УКашки элементарную работу, а пинать их по каждой
мелочи, только ноги сотрешь...
Т.е. мне теперь каждый день звонить УК и просить их вкрутить лампочку? а то что на меня и на моего ребенка штукатурка падает в подъезде это норма? что вода горячая неделю
была за весь октябрь, и отопление два дня есть, день нет. Речь еще и о том, что все деньги на содержание жилья они потратили на оплату долгов. Я не согласна платить еще и за того дядю. То что они не хотят электричество отключить должникам, говорят что не хорошо это, меня не волнует. По мне так
быстрее отключат, те быстрее деньги на оплату найдут
У УК есть единый диспетчер, вот туда и надо подавать заявки, следить чтобы выполняли.
лучше конечно писать заявления и получать отметку о его получении в УК.
Если не делают- в ГЖИ, в Прокуратуру, в Роспотребнадзор...
Рычагов много, но мы же ленивые, и нет времени этим
заниматься...
Получается что пинать надо и каждый день, если хотите результат получить.
Вы думаете придет другая компания и сразу все "засияет" ?
Наивно.
Тогда создавайте ТСЖ, утверждайте штатное расписание, принимайте свой штат сотрудников и живите
в шоколаде.
тока 20,52 на это все не хватит.
А деньги кап. ремонта должны лежать на отдельном счете и расходовать их можно только по решению общего собрания. Запросите в УК сумму, скопившуюся по статье кап. ремонт. Чтобы штукатура не падала, надо делать
ремонт...собрание----смета----ремонт.
за 20,52 только снимут свисающую штукатурку, чтобы она не убила кого.И это законно.
Надо активней быть жильцам.
Если нет гор. воды--не открывайте кран.
Вы Платите по приборам учета, нет расхода, нет начислений.
Опять от вас зависят начисления. Сдали показания счетчиков- вам и начислили.
Вы Платите по приборам учета, нет расхода, нет начислений.
А как быть с тарифом за содержание жилья 20,52 руб? Он ведь определен для домов с горячим водоснабжением, а снабжения этого нет? Тариф надо пересматривать? А то получается, что
можно все отключить и свет, и воду всякую, по счетчикам ведь оплата, нет расхода и не платить, а жить как?
УК обязана обеспечить подачу коммунальной услуги до вашей квартиры( до границы балансовой принадлежности) - только это входит в статью содержание.
А за сами коммунальные услуги Вы платите отдельно
Вот для утверждения тарифа для конкретного Вашего дома и надо проводить общее собрание.
Собрания нет- получите городской тариф.
И отчитаются что потратили всё и ещё не хватило.
Может быть жильцы пожелают бассейн во дворе с золотыми рыбками и готовы за это платить.
Почему нет??? Смета - Собрание- сбор денег- фонтан
Все в руках собственников.
А как быть с тарифом за содержание жилья 20,52 руб? Он ведь определен для домов с горячим водоснабжением, а снабжения этого нет?
Это означает что в отличие от домов без горячего водоснабжения надо эксплуатировать (во всеми вытекающими
осмотрами, ТО, ремонтами) и систему горячего водоснабжения.
Цитата: От пользователя: nazareht
Господа !!!
Вы путаете!!
Содержание Общего имущества - ЭТО ЖИЛИЩНАЯ УСЛУГА.
А вода, э/энергия, тепло, канализация -ЭТО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
Успели уже изучить???
Сразу разочарую: УК в основном берут дома удобные для неё, т. е кустом, несколько домов рядом стоящих. Отдельно стоящий дом дорог в управлении, большие затраты на персонал.
В городе не мало ТСЖ, которые управляют сами собой, без привлечения персонала со
стороны. Но надо это организовывать. Минимум год от создания ТСЖ до доведения порядка в доме.
Сегодня счёт пришёл от новой УК - ООО "УЖК ЖКО - Екатеринбург". За квартиру 73,6 кв.м. 3832,56 рублей вместе с отоплением. Специально поинтересовался, сколько платят люди в соседнем точно таком же доме в точно такой же квартире с тем же количеством проживающих, управляемом ЗАО "Орлжоникидзевская
УЖК". 5645,34 рублей. :-D
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
