После недавней реконструкции двора (деньги выделялись по областной программе 1000 дворов) некий совет дома принял решение на собрании жильцов "скинуться" на закрепление мест во дворе за конкретными авто...а тех, кто не сдаст деньги просто не пускать во двор...также было озвучено, что в будущем
возможна охраняемая парковка двора....
До реконструкции двора авто ставили везде, на тротуарах, в углах, в кустах...сейчас во дворе есть пятачок на 20 авто, но этого мало для 300 квартирного дома...правда тротуары почти чисты, но это пока...правила в основном касаются запрета ставить машины на тротуарах, беспокоит то, что некие
инициативные люди хотят ограничить право жильцов не сдавших деньги на стоянку во дворе....
Двором могут пользоваться все кто живет в этом доме, купите коттедж и паркуйтесь у себя во дворе. Деньги я сдал, а толку то, мест на всех все равно не хватит.
Прошу прощения, что вторгаюсь на ветку не своего дома. Но прочитав некоторые высказывания, не могу не обратить ваше внимание на некоторые ошибки, усугубление которых может привести только к конфликтам.
Доступ к приобретенной собственности должен быть у каждого собственника. Если
собственник приобрел квартиру - к ней у него должен быть круглосуточный неограниченный и нелимитированный доступ.
Если вместе с квартирой собственник приобрел часть общего невыделяемого имущества (лифты, лестничные клетки, холл, детская площадка, вся придомовая территория) - к ним у
собственника тоже должен быть доступ, исключая места технического назначения (подвалы, чердаки, крыша, шахты лифтов и т.д).
Если собственника ограничить в его праве иметь доступ в любое время к своей собственности - это грубейшее нарушение закона. И любой суд это с легкостью
признает.
Однако, является ли запрет на парковку во дворе, или запрет на въезд во двор на личном автотранспорте таким незаконным ограничением доступа? Нет, не является. Собственник все так же может припарковаться неподалеку и пройти к своей собственности. Закон никоим образом не
оговаривает, что собственнику обязаны предоставить возможность подъезжать или подлетать к своей собственности. Достаточно просто, чтобы он мог пройти ножками - значит, доступ открыт, закон не нарушен.
А в ответ на голоса, требующие непременного подъезда к подъезду на авто, можно задать вопрос:
а если завтра вы приобретете самолет - его также надо будет пускать приземляться во дворе? Также жители двора должны будут предоставить ему парковочное место, площадку для взлета, ремонта, мойки?
Решение о запрете парковки на площадке (про тротуары и речи нет - тут действуют ПДД, по ним
парковка в жилых зонах на тротуарах запрещена) или даже на территории всего двора - лишь регламент пользования придомовой территорией. Это дело общего собрания или ТСЖ. Решение принимается большинством квадратных метров собственников. Если большинство есть - можно огораживать площадку и машины не
пускать.
Любые финансовые решения (по сбору средств на приобретение какого-либо общего имущества - к примеру, шлагбаума) принимаются большинством голосов.
И только решения по управлению или сдачей в аренду имеющейся общей собственности принимается 2/3 голосов.
Так что
разберитесь, кто и что инициирует, какие у них полномочия, какая поддержка собственников (не жильцов! А именно собственников!!!) - и сразу все прояснится, серьезная ли эта инициатива или блеф.
До реконструкции двора авто ставили везде, на тротуарах, в углах, в кустах...сейчас во дворе есть пятачок на 20 авто, но этого мало для 300 квартирного дома...правда тротуары почти чисты, но это пока...правила в основном касаются запрета
ставить машины на тротуарах, беспокоит то, что некие инициативные люди хотят ограничить право жильцов не сдавших деньги на стоянку во дворе....
Уважаемый GT800, не искажайте действительность! Надо бывло приходить на собрания дома и собрания автовладельцев,
организованные Советом дома. Все лето собирались-обсуждали, объявления везде, где только можно было развешивали.
По программе "1000 дворов" нам отремонтировали детскую площадку, установили скамейки, отремонтировали тротуары и заасфальтировали проезжую часть во дворе.
Обустройство
и расширение парковки в эту программу не входит!!!
Решением собрания жильцов (а не Совета дома) решили собрать деньги с автовладельцев, ЖЕЛАЮЩИХ парковать машины у дома, и расширить парковку. Что и было сделано, благодаря в основном председателю Совета дома и его помощницам, которые собрали
деньги - по 1500 р. с автовладельца (согласитесь, не мега-деньги), провели все согласования с администрацией района, ддоговорились с рабочими и т.п.
На сегодняшний день на новой парковке и карманах может расположиться порядка 45-50 автомобилей. И все бы ничего, если б на парковке у нашего дома
не ставили машины жильцы всехх близлежащих домов, у которых своей придомовой территории кот наплакал.
Сейчас (если Вы, уважаемый GT800 были на собрании в четверг, 4.10.12) речь идет о том, чтобы огородить двор, сделать закрытую территорию, установить пост охраны - чтобы ни
посторонние по двору не шастали, ни алкашня пиво во дваоре не пила, ни сторонние автовладельцы не парковались в нашем дворе. Для этого и решено собрать деньги со всех жильцов - с автовладельцев одну сумму, с неавтовладельцев поменьше. И в дальнейшем оплачивать услуги охраны за счет автовладельцев
(расчетные суммы - 300-500 р\мес. Где Вы парковку за такую стоимость найдете???).
Думается, что логично предоставить парковочные места во дворе на охраняемоой парковке за 300 р в месяц тем автовладельцам, кто заплатил за обустройство всего этого? Или Вы считаете, что за счет других кто-то
должен предоставить Вам все блага удобной жизни???
Цитата: От пользователя: GT800
беспокоит то, что некие инициативные люди хотят ограничить право жильцов не сдавших деньги на стоянку во дворе....
и дело не в том, что некие злобные люди из собственной вредности
хотят запретить Вам парковаться во дворе :-D Мы вот, например, деньги сдали, но изз-за автовладельцев соседних домов не успеваем поставить машину на парковку, построенную за наш счет. Поэтому всеми руками и ногами ЗА ограждение двора. И детей можно будет спокойнее во двор отпустить, и шашлыки в
песочнице никто не будет жарить. А пока нам не лень ножками пройти по новенькому тротуару за угол дома, где сделана охраняемая парковка за 60 р.\сутки. Там же, кстати, неохраняемая бесплатная стихийная парковка. Если жаба душит отдать 1800 р. в месяц за охрану машины и закрепленное парковочное
место, так паркуйтесь рядом бесплатно! Или влом пройти 50 метров???? Так то хоть какой-то "фитнесс" был бы :-D А то ведь надо, чтобы в машину садиться чуть ли не на выходе из квартиры??? Поэтому на тротуарах паркуетесь, практически заезжая в подъездную дверь и мешая пройти мамочкам с колясками и
бабулькам? Чтоб в подъезд пройти, надо между машинами лавировать-лавировать, и дай бог вылавируешь!
Цитата: От пользователя: GT800
сейчас во дворе есть пятачок на 20 авто, но этого мало для 300 квартирного дома.
не 20, а свыше 40 - пройдитесь вечерком, посчитайте.
А могло бы быть и больше, если б не жильцы 7 подъезда, которые предпочли карману перед своими окнами пустырь с собачьими какашками :-D
Так что, GT800, вэлкам на собрания и не жмотьте денюжку - и будет Вам счастье! И нечего бучу разводить ;-)
Ограждение двора - дело нужное, я только за. Тему поднял не для бучи, а просто - пообщаться, пообсуждать...Не совсем понятно как закрепить место во дворе за конкретным авто - будут конфликты, двор - общая территория для всех без исключения.
12 октября будет производиться разметка парковки. Возникает вопрос о целесообразности мероприятия, скоро выпадет снег и разметка будет не видна.
можно по периметру повесить цепь\канат и т.п. и на него таблички с номерами парковочных
мест. Таблички можно сделать из самоклеящейся пленки с напечатанными с двух сторон номерами. В широкоформатной типографии это будет стоить копейки.
насколько на собрании жильцов объяснял председатель Совета дома, работы по укреплению склона еще не закончены. Проект согласовывался по всем инстанциям, так что все запланировано. Все будет доделано вместе с ограждением.
А еще вопрос- в связи со стройкой новых 2 домов дорогу за вашим домом превратили в дорогу для строит.техники. вы не в курсе- после окончания строительства все вернется на свои места или это будет выезд на Уральскую? и эта дорога Ваша территория или уже нет?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
