Добрый день, интересует данный поселок.Как и везде обещают все точно в срок.Есть мнения профессионалов по данному поселку, а может даже собственники участков отзовутся?
На днях был на месте. Стоит фрагмент забора внешнего, двухэтажная "будка" КПП на въезде - пока просто коробка, без отделки и видимых следов жизнедеятельности в ней. Столбы с электрофикацией. На территории работал трактор, дороги расчищены. Место по мне так хорошее, рядом несколько дачных обществ, с
добротными домами, лес. ТЭЦ на приличном расстоянии (коптить я думаю не будет), после виза воздух прелесть!
Узнать бы что там за жилищный кооператив, кто всем заправляет и как с водой в данной местности.
На днях был на месте. Стоит фрагмент забора внешнего, двухэтажная "будка" КПП на въезде - пока просто коробка, без отделки и видимых следов жизнедеятельности в ней. Столбы с электрофикацией. На территории работал трактор, дороги расчищены. Место по
мне так хорошее, рядом несколько дачных обществ, с добротными домами, лес. ТЭЦ на приличном расстоянии (коптить я думаю не будет), после виза воздух прелесть
вопрос не в том какое там место, а в том что за застройщик и какие у него документы на эти земли, купите так вот чисто место и
вздрогните потом когда придёт время право о собственности получать, проверять нужно всё оч тщательно, каждую запятую и не только, да и после того как станете собствениками есчо головняков хватит, эх хлопотное это нынче дело землю покупать! :cool:
Хлопотное - не то слово! Мы как раз и занялись проверкой.
Единственное чем поделились "хозяева места" (при том что мы уже прямо оговаривали приобретение конкретного
участка) это договор - так называемый "Договор паевого взноса без подряда Европа", в следствии заключения которого и перевода денег на счет кооператива выдадут разрешение и документы на оформление участка в собственность. Договорчик прямо скажем мутный как и весь этот кооперативчик! (если кому будет
интересно - пишите вышлю/выложу).
Много ограничений по строительству.,
Сама суть кооператива - не кот.поселок + управляющая компания, а именно кооператив (при том что в договоре открыто сказано:"...Обязанности Члена кооператива: 4.1.7. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную
деятельность Кооператива...).,
Понятно что сборы везде, но тут думаю они могут быть особенно безконтрольными. Про паевые взносы написано много, но ничего конкретного, не прописаны суммы, постоянно отсыл к каким то правилам кооператива или что то типа того. В общем много дыр и разводок.
(Мнение и мое и юриста занимающегося вопросами недвижимости - давал на прочтение) На словах говорят что земля уже у них в собственности, все документы оформлены, однако в договоре прописано совсем иное и никакой информации о межевании и вообще о земле ее категории и т.д. не предоставляют.
Пообщавшись с компетентными людьми пришел к выводу что:
1. Земля должна быть ИЖС во избежании дальнейших проблемм (в Европе доки посмотреть не удалось, но со слов продающего Дачное хозяйство),
2. Кооперативы это вообще не вариант. В КП с упрвляющими компаниями бывают проблемы,
здесь же вообще тебя никто спрашивать не будет.
3. Нужно быть внимательнее к ограничениям которые выдвигают хозяева поселка (в Европе срок на постройку дома 2 года, просрочил - подключение к комуникациям за свой счет + "...виновная Сторона выплачивает штрафные санкции в размерах,
предусмотренных настоящим Договором..." при том что никакие размеры не предусмотрены в договоре, кроме того есть ограничения по расположению дома на участке и др.).
В общем мы отказались от этой идеи и ищем более подходящие варианты.
В общем, будка охраны строится, домов пока нету, дороги отсыпаны скалой, стоят столбы с проводами и фонарями, но ТП не замечена (скорее всего поселок еще не подключен).
Печально слышать негативные отзывы. уже почти решились купить землю там и наткнулись на обсуждение. договорчик тоже передали на изучение знающим людям. завтра еще должны ответить знакомые по поводу этих земель (кому что принадлежит и т.п.).
отпишусь!
