Уважаемые соседи, инициативная группа перешла на этот сайт.Сообщаем последние новости: получен ответ из Роспотребнадзора, где констатируется, что мусоросборная площадка находится на недопустимом СНИПом расстоянии от нашего дома
, против балансодержателя возбуждено административное дело, также
возбуждено админ. дело против ООО"Квартал" за то, что не было ежедневного вывоза мусора, мусоросборная площадка подлежит переносу.
Я раньше была зарегистрирована под псевдонимом "ДЕФ", но это я, Вера Александровна.Повторяю последние наши сообщения.
У нас же с проведением собрания, вообще, детективная история. В прошлом году было проведено два собрания ?собрание членов ТСЖ и собрание собственников жилья ( дата одна
и та же), Причем собрание собственников жилья от 07 июля изменило способ управления домом на управление УК, но ТСЖ работает. Вопрос ? почему? На мой взгляд, управление УК самая бесправная система управления для жителей. А в этом году ?еще интересней. Уведомление о проведении собрания и собственников
жилья и членов ТСЖ (в одном флаконе!), а вопросы повестки дня : выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии и т.д.- те вопросы, которые решает ТОЛЬКО собрание членов ТСЖ. В одном оповещении в повестке дня 5 вопросов, в другом -6. А повестку дня в процессе собрания менять нельзя. Лист голосования
очного собрания выдан ?собранию собственников жилья?.Вопрос у меня возникает ? мы за что платим организации, возглавляемой г-ном Сенем За то, что юристы УК ?ляпы? совершают, или это многоходовая комбинация и ?мухлеж??
Для принятия взвешенного решения, сообщаю жильцам дома 51 фамилии жильцов,
которые пожелали участвовать в работе правления и ревизионной комиссии и которые готовы отстаивать интересы жильцов. Всеми были поданы заявления об этом в УК и ТСЖ под роспись. Если в списки голосования они включены не будут, то это будет считаться нарушением прав собственников, а это уже сфера
действия прокуратуры.
В счетную комиссию - Конькова,
В правление и ревизионную комиссию:
Топорков,
Барышникова,
Расковалов,
Шакирзянов,
Конькова,
Тарапунец,
Бердинских,
Стрельцов,
Бетехтина.
По вопросам повестки дня
(выражаю свое мнение): по вопросам 1, 3, 4 не обсуждаю, а по 2 вопросу(финотчет) считаю, что нужно голосовать ?против?, проверка показала (отчет мы предоставляли), что разница в 140 тыс . с отчетом ТСЖ и излишние выплаты за тепло и эл.энергию должны быть обоснованы. Обосновывать их никто не
собирается, поэтому утверждать их нельзя.
вопрос 5.1 утвердить можно, это выгодно, т.к. тарифы государство поднимет в этом году дважды.а вот 5.2 и 5.2.1. (цветы) утверждать нельзя ? 30000руб за такие цветы нельзя платить (Южногорской 7 цветы подарили, может стоимость их нам приплюсовали?).
За вопрос 6 я буду голосовать ?против?, во-первых неизвестно сколько денег заплатят аудиторской компании, а во-вторых сами выберут компанию, сами и заплатят. Пусть предложат компании, мы компании предложим, какую выберут ? та и будет аудит проводить. А иначе ? ?против?.
Список жильцов,которые пожелали работать в правлении и ревизионной комиссии
Топорков,
Барышникова,
Расковалов,
Шакирзянов,
Конькова,
Тарапунец,
Бердинских,
Стрельцов,
Бетехтина.
А ниже привожу список из нашего
листа голосования
Любомирович,
Бобков,
Михайлов,
Мамонтов,
Никитин,
Конькова,
Топорков
Видно, что Шакирзянова, Тарапунец, Бердинских,Стрельцова, Бетехтину в список голосования не включили, чем нарушили их права. Хочется спросить правление - на
каком основании?
Кандидатами в правление помимо инициативной группы являются Михайлов, Бобков, двое соседей Бобкова и Липовец. Если они получают хотя бы по одному голосу, как и представители иниц. группы, то при выборах председателя правления соотношение голосов будет 6:2. Уже сейчас понятно, кто будет в
большинстве. И все останется в прежнем состоянии! Нужно инициировать внеочередное собрание!
Кандидатуры в правление распределились сейчас следующим образом: Михайлов и Бобков из прошлого состава правления,Мамонтов и Никитин((судя по номерам квартир соседи Бобкова) и Любомирович. Из инициативной группы двое я и Топорков.Учитывая, что будут отбираться первые 5 (по рейтингу) человек и среди
них прямым голосованием будет выбираться председатель, то соотношение в лучшем случае будет 3:2, только из-за того, что из инициативной группы никого больше не включили. Несправедливо и нечестно. Нужно инициировать внеочередное собрание, иначе все останется по-прежнему!
Занялись
выяснением того, почему сквозной проезд от торца дома перегорожен трубой. Написали в пож. инспекцию, т.к. пожарная машина в случае чего проехать к дому не сможет со стороны парковки. Должны проверить.
3 июля сработала пожарная сигнализация в 9 вечера. У нас на этаже почему-то вывалилась
фрамуга и воздух подул в коридор. Дуло так, ято мы двери не могли открыть. Поговорили со специалистами - такого не должно быть. Нужно узнавать, как пожарка должна быть спроектирована. У нас, похоже, и с вентиляцией тоже что-то не то : открываешь окно и ветер с воем дует в вентиляцию. Тоже этот
вопрос выясним
Интересная информация, нужно будет Екурнову расспросить.
Написали протестное письмо председателю ТСЖ по поводу того, что не все кандидатуры включили в список голосования. Посмотрим что ответит и ответит ли.
Говорят, что в третьем подъезде обворовали квартиру и камеры в это время
почему-то были отключены. У кого есть достоверная информация -сообщите.
Уважаемые соседи! Приветствую! Подскажите фамилию Дамы, которая купила квартиру в 51 доме и прислала всем листовки в этом году, об нашем ленивом домоуправлении. Сама живу в 51 доме 4 подъезд, а она (на сколько я помню в 5). Не могу найти листовку и решила уточнить здесь. Спасибо откликнувшимся.
Это я писала, Конькова Вера Александровна.
Нам УК придумала новенькое развлечение- прислала членам правления письмо, что в связи с тем, "что общее собрание от 13.06.2012г. не приняло решение по утверждению финансового плана, ...то за содержание и текущий ремонт -и 20,52руб. с кв.м. ,...,
за капитальный ремонт -5, 3 руб за 1 кв.м." Вот почему Сень на собрании не хотел ни в какую деньги на капремонт собирать (мы предлагали на выбор собрания 1руб, 1,5 руб или 2руб с кв.м.)и складывать их на депозитный счет. Теперь УК будет иметь по 5,3 руб за кв.м. и будет пользоваться ими вовсю и
проценты с платежей на капремонт (положи их на отдельный счет) будут падать УК и знать о них никто не будет. Так что последняя привилегия нам от УК закончилась - платежи будут такими, как и у всех.
А собрание ведь еще не прошло и Алешина обманывает, что оно состоялось. У нас окончание
голосования только 13 августа. Сначала собрание растянули на 2 месяца, дождались повышения тарифов и поставили нас перед фактом. Вообще решили, что мы зайцы, с которых можно стричь и стричь? Надо проводить альтернативное собрание. Пишите, звоните, какие вопросы включать в повестку дня.
Проведем собрание сами.
Администратор сайта udoma66.ru старательно убирает все сообщения, которые касаются Территории. И клянется на сайте, что он честный человек и его зря обвиняют. Люди звонят, оказывается, не только мои сообщения убирал, а и многих других. Я все время на старом сайте оставляю ссылки на сайт куда мы
ушли. Администратор грозился мне доступ закрыть.
Шестого августа выйдет из отпуска дама, которая занимается контролем вопроса по мусорке, (срок контроля 3 месяца от вынесения предписания). Думаю, что в сентябре мы должны получить новую мусорку.
Нам на очном собрании обещала
Алешина, что председатель Правления будет вести прием.Мы согласились, что оплату деятельности его ведем, если он что-то делает и не во вред дому. В настоящий момент - приема нет, дел не видно, вопрос - за что платить будем?
В настоящий момент нужно дождаться результатов собрания, а дальше уже
меры принимать. По результатам ревизии недостача составляет 140 тыс.руб., 1 млн.руб. неизвестно куда отправлен, 60 тыс. руб переплачено эдлектросетям. Объяснений мы не получили никаких.
Формируем повестку дня альтернативного собрания. Как сформируем, дадим на обсуждение, каждый сможет внести
свои коррективы.
У нас в доме по вечерам "моргает" освещениею Я на всякий случай подключила холодильник и телевизор через адаптер. И не зря. Нашли специалиста по электротехнике (из нашего же дома), он говорит, что это наши внутридомовые сети виноваты. Кроме этого не везде ванны заземлены - проверьте свои. Инженер
Бурухин, никак на "моргание" не реагирует, а должен. "Моргание" - это перепады напряжения, а компы и ноутбуки могут полететь.
Сейчас выяснилось, что у нас неизвестно как работает видеонаблюдение. Ни инструкций, ни записей вроде нет. Надо это тоже в порядок приводить
Неизвестно, заплатили или нет. УК не считает нужным это сообщать, Бобков ушел в подполье - ни телефона, ни приема, ни дел, ни информации.
Надо ТСЖ иметь договор с ЕРЦ, в котором деньги , заплаченные жильцом за воду, эл энергию, тепло и пр. уходили бы сразу поставщику. Какой у нас договор, я
не знаю.
Химмашевская 9 так и платит- все деньги после оплаты в ЕРЦ расходятся по поставщикам и УК к ним отношения не имеет, т. е в УК они даже не поступают. Правда, при этом надо УК работать с должниками очень резво. На Химмашевской долг по дому колеблется от 80 тыс до 200 тыс.руб. ( у нас
по данным УК - миллион с хвостом).
Надо сделать запрос председателю ТСЖ по платежам в снабжающие организации. Сделаем, в понедельник, УК хочет какие-то ответы нам отдать, вот заодно и запрос отдадим (по нормативам ответ может месяц составляться, имейте это ввиду).
Дали Бурыхину номер
телефона жильца 5 подъезда, который хорошо разбирается в энергетике (он и проверял, подсоединена ли стоянка торцевая к нашему дому), чтобы УК проконсультировалась, что нужно сделать, чтобы "моргание" ликвидировать.
а сегодня опять без предупреждения отключили горячую воду. И опять повесят объявление,что на неопределенный срок.И кто за это все отвечет непонятно.Каждый раз ссылки на какие-то несуществующие аварии,а на самом деле отключают потому,что опять каки-то терки между дядями.Живем,как в худом колхозе в
советское время.
Вчера вечером поздно ходила в гости на Химмашевскую, там объявление об отключении воды висит с 31 числа. Это наша УК ворон ловит. На Химмаше идет плановый ремонт котельной и всех загодя предупредили, только нас УК почему-то предупредить забыла. Воды горячей не будет до 14 точно, может даже продлят
срок отсутствия горячей воды и после 14, завод не совсем уверен, успеет ли до 14 все сделать.
Инициативная группа работает, правда мы теперь будем писать о том, что уже сделано, поскольку УК нас тоже читает и пытается нам противодействовать. Поэтому работаем, меньше говорим, больше делаем. Нам
нужно дождаться результатов голосования по собранию, от этого зависит, что будем делать дальше.
Оппоненты наши куда-то пропали, видимо опасаются того, что сайт официально контролируется учредителем и так , как на предыдущем не разгуляешься.
у нас оно тоже висит что с 31.07. отключение, только 1.08. ее включили и вода была до сегодняшнего утра.И ни про какой ремонт ничего не написано.Первые четыре года,кстати (мы живем буквально с момента сдачи дома) все было очень красиво с водой и объявления вывешивались загодя и понятные по срокам и
причинам.А сейчас вообще мало того,что без предупреждения отключают,так еще на аварии мифические все списывают.Вот это вранье и неинформативность просто бесят.Я почему-то своим долгом считаю вовремя платить за квартиру,а услуги получаю отвратительные.При том,что плачу 985 рэ. за то,что ТСЖ меня
якобы обслуживает.Я согласна,что ремонты надо делать и потерпеть мы можем,но просто последнее время что-то часто стали случаться " аварии" и очень уж они длительны.
ну вот,только вчера пожаловалась,вечером уже висело объявление в подъезде со всей информацией.Вопрос: телефонограмма пришла еще 30.07.,а вывесили только вчера.А до этого жильцы должны были нервничать и париться,почему это опять нет воды.Вот это и бесит,пока не наведаешься в ТСЖ,не об"орешь или на
сайте не напишешь-ничего не узнаешь.
Управление никудышное. Надо УК пинать за это - и совершенно справедливо, поэтому отправила сегодня претензию. Размещаю ниже.
Директору ООО ?УЖК ?Территория -ЮГ?
Алешиной Г.Г.
От собственника кв. 136 дома ? 51 по ул. Славянской
Коньковой В.А.
Претензия
1.Шестого августа была отключена горячая вода в доме. Предупреждение об отключении Вашими сотрудниками заранее вывешено не было. Письмо Екатеринбургэнерго было вывешено 06.08.2012г. уже после отключения горячей воды. Из письма следует (получено 31июля 2012г.), что об отключении Ваша
компания знала еще 31 июля, но предупреждать жителей не стала. Поскольку это происходит не первый раз, требую призвать виновных к ответственности и впредь подобного не повторять.
2.Вопрос об исправлении недостатков строительства дома обсуждался (очное собрание членов ТСЖ от
13.06.2012г.), но мер до сих пор не принято. Водостоки от козырьков подъездов и сливов с крыш не отведены на нормативные 2 метра, некоторые имеющиеся лотки менее 2 метров; провалы и дефекты асфальтового покрытия вокруг дома асфальтом не закрыты (фасадная и оборотная сторона дома), уложенная земля у
отмостков не утрамбована, штукатурное покрытие крылец не восстановлено, растрескавшаяся плитка на крылечках подъездов не заменена, имеется растрескивание цементного ободка у люка напротив первого подъезда.
3.Третьего июля при включении хулиганами пожарной сигнализации на 1 этаже 5
подъезда, вместо продува лифтовой шахты воздух подул через открывшуюся фрамугу лифтовой шахты в коридор 4 этажа 5 подъезда, вследствие чего жильцы не могли открыть свои двери (так их прижимало воздухом). В случае пожара жители эвакуироваться не смогут. Вытяжка работала ненормально. В связи с этим
прошу выдать чертежи пожарной системы и вытяжной системы 5 подъезда для определения причины случившегося.
Первые 4 года управляющей была Ирина Геннадьевна(из бывшей ЖЭУ), она дело знала. А теперь дом как полигон для обучающихся - и управляющая новая (за год третья) и техник-смотритель опять новая. Хотела я им помочь, дала телефон энергетика(из нашего же дома), чтобы быстрее определить причину "моргания
" света,но перепутала телефон. Они позвонили, попали на дальнобойщика и вместо того, чтобы позвонить мне и телефон уточнить устроили истерику: якобы их подставили, пользуясь, что такие неопытные и пр,пр, пр, - если они на любой пустяк так реагируют - далеко мы не уедем. Алешиной уже один раз писали,
чтобы сначала где-то обучали и стажировали, а потом отправляли на работу, да, видимо, все не в прок. Ничего, еще раз напишем. Их там 3 сидит вместе с инженером Бурыхиным, но, видимо, работать разучились.
Договримся с управляющим с Химмашевской, чтобы нас предупреждали об отключениях гор. воды
- проще будет.
1.Спасибо за отклик! Жаль,что Алешина у нас больше не работает,потому что с ее уходом сразу почувствовалась какая-то беспризорность.
Договориться с чужим управляющим,конечно,хорошо,но как свое ТСЖ заставить работать.Каждая квартира отстегивает им немалые денежки,а работать не
хотят.Так,может,есть люди,которые хотят и могут?!
2.Еще у меня вопрос: мы отстегиваем банку тоже сумму пусть небольшую,но тоже деньги,а фактически платим в инфоточках,на почте,кто где может,короче,а за что мы платим СКБ?
3.В извещениях за июль сумма какой-то непонятной задолженности.Я
плачу всегда вовремя,еще ни разу не просрочила квартплату,что еще за долги нам приписывают?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
