Всем добрый день....
Уже сделал такую тему, но срочно нужно что-то предпринять..
Ситуация такая пришел человек, якобы представитель администрации Ордж района и говорит .... мол надо приватизировать землю под дамами .... (большое ему спасибо за напоминание... особенно, учитывая ....всякие
статьи типа
"Приватизированная квартира без приватизации земли под домом и придомовой территории является далеко идущей аферой. Как считают сами коммунальщики, подобная приватизация ни что иное, как обладание воздушным пространством квартиры. К сожалению, это мнение коммунальщиков оправданно
и связано с некорректностью определения правоотношения собственников приватизированных квартир с землей."
....это из http://www.kzpg.ru/pressa/gk200207.htm)
.... Более того "благодетель" "предложил" срочно создать ТСЖ.....
И тут возникает вдруг вопрос ... а зачем им зто надо ??
И, намного поразмыслив
родился ответ...
тоже из http://www.kzpg.ru/pressa/gk200207.htm
"- Если создание ТСЖ в новостройке вполне приемлемо, то в старом жилом фонде ТСЖ может оказаться настоящей ловушкой для жителей. Дело в том, что организация ТСЖ в старом жилом фонде означает, что жители берут на себя все бремя расходов на капитальный
ремонт своего жилфонда. А этого делать не следует до тех пор, пока исполнительная власть не выполнит капитальный ремонт дома, поскольку жители его уже оплатили, заблаговременно делая амортизационные отчисления в рамках оплаты жилья."
....
А жильё и правда старое :: квартал " Стачек- Ст
большевиков- Краснофлотцев- Корепина"
Скажите кто знает такое уже где-то было ???
...и чем закончилось ???
...и что теперь делать жильцам ???
..можно ли будет "откатить" все это петрушку, если что ???
..можно ли будет
"откатить" все это петрушку, если что ???
Увыжаемый AKbIH , скорее всего, мой ответ уже для Вас не актуален, и все же.
В Вашем обеспокоенном утверждении содержится незнание текущей
законодательной ситуации:
Цитата: От пользователя: AlexeyCon
Если создание ТСЖ в новостройке вполне приемлемо, то в старом жилом фонде ТСЖ может оказаться настоящей ловушкой для жителей. Дело в том, что организация ТСЖ в старом жилом фонде означает, что жители
берут на себя все бремя расходов на капитальный ремонт своего жилфонда. А этого делать не следует до тех пор, пока исполнительная власть не
выполнит капитальный ремонт дома, поскольку жители его уже оплатили, заблаговременно делая амортизационные отчисления в рамках оплаты
жилья."
1. Организация ТСЖ не означает, что жители берут на себя все бремя расходов на капитальный ремонт своего жилфонда, ПОСКОЛЬКУ, жители и так несут это бремя с момента оформления квартир в собственность.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ,
"Бремя содержания собственности лежит на собственнике".
Жилищный кодекс РФ, Статья 154: "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
Также рекомендую заглянуть в ежемесячно получаемую Вами квитанцию по оплате коммунальных услуг, содержащую начисления по
разрешению этого бремени.
2. Создание нашего ТСЖ НЕ МОЖЕТ "оказаться настоящей ловушкой для жителей". Это не настоящая, и не ловушка, поскольку, ЕСЛИ по каким-либо причинам исчезают перспективы реализации проекта реконструкции нашего квартала, я, в соответствии с главой 18 Устава
нашего ТСЖ мгновенно вношу в повестку дня срочного (внеочередного) общего собрания вопрос о ликвидации товарищества.
Кажется, именнно это Вы имели в виду за фразой "откатить" все это петрушку, если что".?
Простите, но я не сумасшедший, и не самоубийца, чтобы
осуществлять хозяйственную деятельность по управлению и содержанию 11-ти послевоенных, уже или вот-вот разваливающихся домов, ёмкостью по 16-ть квартир в каждом.
Предлагаю продолжить общение на сайте нашего ТСЖ по адресу: www.tsj.ru/elmash
С уважением,
Председатель Правления
ТСЖ «ЭЛЬМАШЕВСКОЕ»
Сергей СТРОГАНОВ
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
