Добрый день. прошу поделиться опытом, тех, кто судился с застройщиком из-за просрочки сдачи дома. НАш дом сдали вовремя, но с большими недоделками, все кому не где было жить, наплевали на это и подписали акты, а мы ждали до последнего. Ни каких писем и приглашений на подписание актов не получали.
Звонили сами, через пол года наконец-то все доделали...пришли подписывать акты, в актах указали, что имеем притензии по срокам сдачи дома...ну и застройщих в итоге нам ключи не передает, говорит что мы слишком наглые, что бы и судиться и ним, и жить в квартире. Кто судился - поделитесь опытом, на
сколько это обосновано, и самое главное, сколько примерно длиться судебное разбирательство по аналогичным вопросам.
Цель въехать в квартиру и получить компенсацию за просрочку. Но если бы я просто подписала акты, ни о какой компенсации и дела быть не может...т.к. в акте написано НИ КАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ ПО
КАЧЕСТВУ И СРОКАМ СДАЧИ КВАРТИРЫ НЕ ИМЕЮ.
Цель въехать в квартиру и получить компенсацию за просрочку
Если хотите именно ПОЛУЧИТЬ - то получить ее вам точно не удасться :-D
как максимум - можете получить исполнительный лист. Но реальных денег вряд ли увидите ;-)
кто судился с застройщиком из-за просрочки сдачи дома.
Вам нужно подступить следующим образом:
Со всеми документами обратиться к хорошему юристу, после анализа Ваших документов будет понятна возможность взыскания на основании
Закона. Если есть шансы выиграть - все суды и апелляции, исполнительные и взыскания займут в лучшем случае от 1,5 лет.
Со всеми документами обратиться к хорошему юристу, после анализа Ваших документов будет понятна возможность взыскания на основании Закона.
по поводу этого -
Цитата: От пользователя: Дарья М.
НАш дом сдали
вовремя
а значит вы вряд ли докажете просрочку.
Застройщик скажет что вы сами уклонялись от подписания акта приемки и в этом случае акт считается подписанным в одностороннем порядке.
А если дом сдан вовремя то какая компенсация?
Застройщик скажет что вы сами уклонялись от подписания акта приемки и в этом случае акт считается подписанным в одностороннем порядке.
А если дом сдан вовремя то какая компенсация?
Договор был долевой. Ни каких письменных
доказательств о том, что нас пригласили подписывать акт - у застройщика нет, нам ни чего не присылали, и в момент подписания акта, дата естественно была поставлена не задним числом (кв. должны были передать нам в марте), а ноябрем. Вообще интересует вопрос законности того, что нам отказываются
отдавать ключи от квартиры. Понятно, что они манипулируют, не хотят что бы мы шли в суд, и таким образом хотят нас в этом переубедить. Но мы то со своей стороны обязательства выполнили...сижу немного в замешательстве, т.к. и в квартиру въехать хочется и беспредельная наглость просто достала, хочется
справедливости. Адваката мы сейчас как раз ищем, сейчас она рассматривает наши доки...
Хоть дом и был сдан во время, были абсолютно не сделаны лождии, электричество было по временной схеме и пр...
Цитата: От пользователя: De Marcario
Если хотите именно ПОЛУЧИТЬ - то получить ее вам точно не удасться
как максимум - можете получить исполнительный
лист. Но реальных денег вряд ли увидите
Ни каких письменных доказательств о том, что нас пригласили подписывать акт - у застройщика нет, нам ни чего не присылали, и в момент подписания акта, дата естественно была поставлена не задним числом (кв. должны были передать нам в марте), а
ноябрем
ну и что.? Если дом как целое сдан вовремя, в срок, предусмотренный законом, застойщик скажет что послал вам письмо, позвонил, но вы не ответили. Он не обязан тут ничего доказывать, когда вы смогли придти, тогда и подписали. Получается ни одного довода в пользу того что акт
подписан поздно по вине именно застройщика - нету. Он скажет - что вы сами поздно пришли. Когда пришли тогда и подписали.
Цитата: От пользователя: Дарья М.
Вообще интересует вопрос законности того, что нам отказываются отдавать ключи от квартиры.
Если акт
приемки-передачи у вас подписан то зачем вам ключи? Меняйте строительную дверь на железную сами, и вставляйте свои замки. ;-)
Цитата: От пользователя: Дарья М.
Поясните, пожалуйства, почему?
ну потому что получить исполнительный лист и получить по нему деньги -
это две большие разницы. На счете у застройщика может не быть такого количества денег вот и все.
Если акт приемки-передачи у вас подписан то зачем вам ключи? Меняйте строительную дверь на железную сами, и вставляйте свои замки.
Акт подписан мною, но не застройщиком, т.к. увидив притензию, затройщик отказался его
подписывать.. и акты лежат у него. .вот поэтому я и не могу въехать в квартиру.
Цитата: От пользователя: De Marcario
ну и что.? Если дом как целое сдан вовремя, в срок, предусмотренный законом, застойщик скажет что послал вам письмо, позвонил, но вы не ответили. Он не
обязан тут ничего доказывать, когда вы смогли придти, тогда и подписали. Получается ни одного довода в пользу того что акт подписан поздно по вине именно застройщика - нету. Он скажет - что вы сами поздно пришли. Когда пришли тогда и подписали.
Поняла, спасибо. а не имеет
значения, что в договоре отдельно прописаны сроки сдачи дома и сроки передачи квартиры дольшикам? это ведь разные вещи?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
