Уважаемый (-ая) хозяин (-йка) авто г/н
Т288АК(96)! В цивилизованном обществе, к которому мы так стремимся, а многие себя к нему и причисляют, в ситуации, если вы вынуждены заблокировать на парковке чужой автомобиль, принято оставлять свой контактный телефон. Потому что люди могут опаздывать из-за вас на поезд/самолет/работу/да не важно
куда. Просто так принято, и это показатель культуры. Культуры, которая отличает общество от быдло-стада.
Спасибо за понимание.
предлагаю уменьшить платежи по содержанию имущества
Техническое обслуживание автоматических систем насосной станции 0,37 - периодически давление не соответствует заявленному.
Комплексное техническое обслуживание и
текущий ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи . Техническое освидетельствование лифтов 2,23 - либо исключить МОП по электроэнергии в связи с тем что МОП в том числе включает данные расходы. Либо предоставить информации по счетчикам которые отдельно считают э/энергию по содержанию жилья.
Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества (Пункты 3.1;3.2;3.3;3.4; Приложения 2 к договору) 0,25 - в связи с тем что
1 - газон закатаный в в асфальт перед булками у выезда с парковки до сих пор не остановлен
2 - отсутствует график ремонта общего имущества.
Трещины в подъездах (на них нет маяков), протечка крыши (ВДГ 33/1 там до сих пор над счетчиком течет), не восстановлен фасад (есть несколько мест) возможно чет еще.
3 Гендир УК снес ворота в паркинг и до сих пор их полноценно вроде как не востановили
Управление жилфондом
(включая расчет учет и сбор платежей населения) 3,98 - до устранения не законных МОП, графиков ремонта, перерасчета по всем фактам заниженного давления, теплоносителя, отсутствия водоснабжения.
ну и тут ворота опять.
Расходы на паспортное обслуживание 0,20 - по данным
сайта госуслуг при прописке выписке нет сборов. До тех пор пока не предоставят полный перечень услуг за которые они делают данные платежи
При этом уплату в подобном размере можно требовать как минимум с
середины прошлого года
Цитата: От пользователя: YoDa(Co)
Цитата:
От пользователя: BakUp
предлагаю уменьшить платежи по содержанию имущества
Анатолий, уменьшить размер платы можно только на основании решения общего
собрания.
Однако! Откуда ты взял все эти цифры 0,37, 2,23, 0,25, 3,98 и т.д.? Этих данных в решении общего собрания собственников (собственника) нет - все это выдумки УК. Да, мы им платим, но от этого деньги автоматически не становятся их собственностью. УК лишь аккумулирует денежные
средства и может их использовать для проведения работ, предусмотренных Правилами содержания общего имущества. К примеру, УК не может тупо списывать каждый месяц 0,37 руб. с каждого метра жилой площади за содержание насосной станции, но может использовать денежные средства в качестве оплаты
фактически произведенных работ (причем проведение работ должно быть согласовано с собственниками, а результат ими же принят).
Исчерпывающий перечень работ по содержанию общего имущества содержится в соответствующих правилах:
11. Содержание общего имущества в зависимости
от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками
помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего
пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д)
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с
законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем
в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Замечу, что список закрытый и в нем нет ни паспортисток, ни учета и сбора платежей, ни другой прочей лабуды...
Цитата: От пользователя: YoDa(Co)
А на случай неисполнения со стороны УК своих обязательств есть Гражданский кодекс:
Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в
соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет
произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено
не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на
непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
Т.е. в случае неисполнения со стороны УК своих обязательств по содержанию общего имущества, данные услуги можно не оплачивать. Естественно, УК
нужно об этом уведомить. Собсно, я так и делаю. УК пыталась за это отключить электричество, да не вышло, поскольку встречные обязательства по оплате коммуналки я исполняю.
Цитата: От пользователя: .МАХОУНИ.
Цитата:
От пользователя: НачальниЧЕГ
стесняюсь спросить Роутер это что ???
Общепринятое (в последнее время) название Wi-Fi точки доступа, которая к себе ещё и по шлангу несколько устройств позволяет подцепить (кроме вайфая). Например, дома можно зацепить за него одновременно комп, медиаплеер, смртфон...
Гонять фильмы с компа на плеер и т.д. Домашняя сеть, вобщем.
А вообще, маршрутизатором называют намного более серъёзное магистральное оборудование, которое само разбирается, куда пакеты заворачивать между аналогичными устройствами, с учётом более короткого маршрута и балансировки
загрузки... :beach:
Точка доступа - прибор, в который подключается провод с интернетом, чтобы передавать его по wi-fi другим компам домашней сети.
Роутер и маршрутизатор - это слова-синонимы, определение таково: сетевое устройство, пересылающее пакеты данных между различными
сегментами сети. Обладает преимуществом перед коммутаторами и концентраторами: маршрутизатор осуществляет фильтрацию пакетов. Если на маршрутизатор попадет пакет, которые не предназначен для вашей сети, то он его отбросит, а коммутатор например будет гонять этот пакет по сетке до тех пор, пока не
истечет время жизни пакета. Таким образом маршрутизатор увеличивает производительность сети.
хотя ты прав. вроде как встречал в законодательстве что список услуг с ценами должен утверждаться общим собранием. А этого как раз и не
было. А если этого не было то можно попробовать потребовать перерасчета в соответствии с нормативами по городу
список услуг с ценами должен утверждаться общим собранием. А этого как раз и не было.
Собрание было. Перед стартом продаж. Практически единоличным собственник - РСГ. Соответственно тарифы были приняты единогласно. Чтоб сейчас изменить -
нужно решение 50%+1 голос собственников. И снова все упирается в МО.
Собрание было. Перед стартом продаж. Практически единоличным собственник - РСГ. Соответственно тарифы были приняты единогласно. Чтоб сейчас изменить - нужно решение 50%+1 голос собственников. И снова все упирается в МО.
есть
тут
Постановление правительства РФ от 13.08.2006 № 491
пункт 17
"...17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.."
2 но вот размер финансирования их финансирования не утвержден т.к. отсутствует в решении http://www.uk-akadem.ru/obekty/23info/23uslugi
"Нормативная структура тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества Дома"
т.е. "а также размер их финансирования"
но это ближе к юристам если они у нас есть на форуме т.к. в вопросах точной трактовки закона я прафан.
36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного
управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего
субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания
собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
еще насчет
Управление жилфондом (включая расчет учет и сбор платежей населения) 3,98"
В прошлом году просили предложения от альтернативных УК
там вроде как за управление назначили сумму в 50 рублей за квартиру если считать что мин. площадь = 38 кв.м. то 50/38= 1,32 что на 2,66 рубля больше.
правда я не увидел пока нормального интернет портала даже приблизительно приближающемуся к предоставлению информации нашей УК
Сегодня ночью по ВДГ 33\8 опять чуть не случился карнавал и вакханалия. Сначала в час ночи сработала пожарная сигнализация, которая правда достаточно быстро утихла. Потом в 3 ночи в дверь ломились какие то чудики в монтажных костюмах, которым я естественно не открыл. Я может быть и несознательная
личность,но безопасность семьи дороже.
Сначала в час ночи сработала пожарная сигнализация, которая правда достаточно быстро утихла
Это вам повезло. У меня орала больше трех часов и замолчала только в 4.15. Вроде пожара или даже задымления не наблюдалось. Отсюда вопрос - что
делать в таком случае? Кто ее вообще должен отключать если нет пожара? Не сидеть же всю ночь на улице :weep:
ее можно самостоятельно отключить у себя в квартире - просто снять (или на кнопку какую-то нажать),
а вот в подъезде по-моему жители самостоятельно не могут выключить.
ее можно самостоятельно отключить у себя в квартире - просто снять (или на кнопку какую-то нажать),
33*8 каким образом ее самостоятельно можно отключить? или какую кнопку нажать?
сигнализация сработала во всем доме если я
правильно понимаю, причем в 3 часа ночи, ............если у кого-то есть маленькие дети, то это вообще не дело....из-за чего она сработала кто-нибудь знает?
вроде как встречал в законодательстве что список услуг с ценами должен утверждаться общим собранием
только что на 1 канале закончилась передача "Свидетели" про ЖКХ, ТСЖ и т.д. (может, кто тоже смотрел)... забавная ситуация: оказывается,
для чиновников и УК утверждённые тарифы являются РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫМИ ( :lol::lol::lol::lol: )... и непонятно, на чьей стороне судебная система...
кроме того, рекомендовано посмотреть в квитанциях счёта, на которые перечисляются наши платежи (выявлены случаи перечисления денег на транзитные
счета банков 8( )...
кстати, подсказан выход не оказаться в списке должников - перечислять платежи на депозитный счёт нотариуса до выяснения реальной картины услуг ЖКХ (отчётов за потраченные деньги и т.д.) :ultra:
если у кого-то есть маленькие дети, то это вообще не дело
может и не дело когда нет задымления и пожара,
но зато дело когда действительно что-то серьезное, год назад была ситуация, когда кто-то поставил на плиту что-то и уснул, и
возможно только из-за оповещения никто не пострадал.
Лично я (убедившись, что нет запаха и задымления) встала на стул и оторвала от потолка белую штучку в коридоре. Точнее она там висеть продолжает, но шуметь перестала. (кто компетентней, объясните пожалуйста). В подъезде звук продолжался,
но это уже не так слышно, как в квартире.
А как убрать звук оповещения в самом подъезде (убедившись, что все в порядке) надо УК спросить, если ответят, отпишусь
Сами датчики я давно сняла, когда батарейки в них сели. А вот эту пищалку в коридоре над дверью как-то не решусь, ведь реально для собственной безопасности. Но орет она конечно.....врагу не пожелаешь :-D
Сами датчики я давно сняла, когда батарейки в них сели. А вот эту пищалку в коридоре над дверью как-то не решусь, ведь реально для собственной безопасности. Но орет она конечно.....врагу не пожелаешь
я тоже датчики все сняла, когда
батарейки сели.........а почему в квартире то продолжает сигнализация орать? как ее отключать? год назад тоже такой случай был, они ее тестировали....лично мне не нужно, чтобы она у меня по среди ночи срабатывала, если бы у меня был грудной ребенок, я бы потом всех разнесла из-за этой орущей
сигнализации.......из-за чего она срабатывала в этот раз спрашивается? был пожар? кто-то что-то на плите оставлял?...
Подскажите у кого какие цифры по холодной воде мест общего пользования в квитанции за июнь?
У меня 0,296 м3. Считаю это много. Получается на подъезд из 30 кв они израсходовали 8,88 куба, а на весь 127 дом 23 куба. Не много ли? Куда можно столько воды
вылить?
В прошлом месяце цифра 0,055 м3 меня вполне устроила, на весь дом расход 4,29 куба. Ясно, что это на мытье полов.
у меня 0.57 куба,это получается на подъезд 125дом,60 квартир (грубо говоря)около 30 кубов,или около 3 000 ведер воды 8( в месяц на один подъезд?я в шоке :-(
Г-н Смирнягин неоднократно ведь заявлял, что у нас нет таких понятий как "дом" или "подъезд" - у нас комплекс из пяти домов и паркинга, и УК чхала на законы и постановления. А посему, неважно где произошел перерасход воды - заплатят все.
Цитата: От пользователя: Chemist akadem
И что делать будем?
Обратитесь в УК с требованием предоставления документов, подтверждающих правильность начисления платы, в т.ч. и копию журнала учета снятия показаний общедомовых приборов учета (у 127-го дома, к слову, таких нет точно). Потом разбирайтесь.
49.
Исполнитель обязан:
р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг
требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней)
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
З.Ы. Я такое требование
отправлял полгода назад. Ответа до сих пор нет. А раз нет подтверждения правильности начисления - нет денег. Данным вопросом сейчас занимается Прокуратура и Роспотребнадзор. Готовлю документы для суда и в УФАС.
Статья 19.8.1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо
ложных сведений о своей деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса
1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей
деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, если опубликование и (или) предоставление таких сведений являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации, а равно нарушение установленных стандартов раскрытия информации о
регулируемой деятельности субъектов естественных монополий и (или) организаций коммунального комплекса и форм ее предоставления и (или) заполнения, включая сроки и периодичность предоставления информации субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, за исключением
случаев, предусмотренных статьей 9.15 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
2. Совершение административного
правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
КоАП РФ
З.З.Ы.
Пока будете молчать, беспредел будет продолжаться.
у меня 0.57 куба,это получается на подъезд 125дом,60 квартир (грубо говоря)около 30 кубов,или около 3 000 ведер воды 8( в месяц на один
подъезд?я в шоке
А у нас в этом месяце 0,876 к....Так что не около 30 к, а все 50 получается!!!Я дважды в шоке. 8(
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
