1. Договор с ЖСК
2.Сколько дольщиков не знаю. Когда мы заключали договор , были еще 2 семьи.
3. Стройка идет активно. За 1,9 млн мы больше ничего приличного в этом районе не нашли.
Всех с Рождеством Христовым! :-)
тоже присматриваемся к квартире в этом доме, пока решились на трешку. Но почитали про договор ЖСК и про застройщика и как то страшновато стало. Очередь А и Б должны сдаться в апреле 12 года, а пока там всего 4 этажа сделаны. Обычно только год уходит на отделку а тут еще даже не построено. Расскажите
те кто уже купил-как проходила сделака? Носили ли все документы к юристу? Да и вообще будем благодарны за любую интересную информацию!
да , договор с ЖСК жесткий, взносы супер мксимальные, только успевай плати. Дома А и Б построят в 2012г, а срок сдачи в эксплуатацию 2013г :ultra:
А какая есть информация о застройщике - поделитесь...
По договору допускается просрочка строительства до 3-х месяцев. Т.е. Если написано апрель 12 года то читайте что летом достроют.
А сделка происходит сначала с с АН подписываете договор на подбор квартиры :-) платите им 2 с чем то
процента от суммы выбранной квартиры по их реквизитам, потом через пару дней заключаете уже договор с ЖСК и подписываете все остальные документы, доверенность на председателя, протокол, вроде все.
Про цену если не понятно написал - из стоимости квартиры вычитают проценты АН, а остальное
платите ЖСК. Короче от навязанной услуги АН цена не увеличивается.
З.Ы. Я договор заключил, спрашивайте если что... :cool:
А взносы вроде индивидуально рассматривают. Со мной по крайней мере так было. Написал на бумажке как мне удобно платить, АН согласовало мой график с ЖСК и вставило в договор. Потом еще по телефону звонил, изменения вносил в энтот
график.
Про срок сдачи действительно засада, НО есть надежда что ключи передадут когда закончат работы в 12 и 15 этажных секциях. Иначе застройщику придется нести расходы по оплате коммуналки, а с двух секций, да еще зимой 12-13 года набежит немаленькая сумма.
Спасибо что откликнулись! Предлагаю делится все информацией что есть( и хорошей и плохой),а то в других форумах про другие дома только плохое пишут, после этого страшно в любые блуды с квартирами ввязываться, везде мерещится обман.
Мы взяли в офисе продаж все документы и собираемся обратиться к юристу , узнать все риски и подводные камни.
Не очень понятна фраза про взносы. Поясните пожалуйста. В моем понимании наша задача заплатить ст-ть квартиры, например 3млн. Мы платим эти 3 млн и ничего больше не
должны или от нас потребуют еще какие то расходы?
Про график платежей мы тоже уведомлены, нам предложили гибкую схему, которая нас вполне устроила, но очень страшно если сумма увеличится. так как взять эту разницу будет не откуда.
Про застройщика я инфу искала в инете, в
черном списке застройщиков его нет и никогда не было. Домов он построил много. Когда строил в Березовском- все было ок и по срокам и по деньгам. В некоторых других домах были серьезные сдвиги сроков по подаче воды, чуть ли не на 2 года.
Теперь мы хотим попробовать связаться с реальными
покупателями квартир у этого застройщика по договору ЖСК и спросить как все шло в реале. Может кто то уже такое проделывал, расскажите!
Отдельно будем платить ежемесячные взносы в кооператив, но они не большие ( 1 тыс. руб. в месяц ). По крайней мере во многих кооперативах взносы более высокие, а вступительные бывают до 50 тыс.руб.
Сумма по графику может увеличиваться ТОЛЬКО на коэффициент изменения стоимости в строительстве.
Не более. Этот коэф. дает УРЦЭС.
Ездил в воскресенье в 9 утра. Работали. Сделал фото со снежного сугроба напротив через Белинского. Показал фотоотчет семье :-)
Где это вы про 50 тыс вступительные на нашем екатеринбургском рынке новостроек слышали? В Юг-Центре - 3 тыс ступительный и 2 тыс В ГОД! и все, в Премьере или Циолковском - 5 тыс РАЗОВО! А здесь 2 тыс разово и 1 тыс в месяц, за время строительства порядка 20 тыс выйдет, может и более.
Кстати, договор с ЖСК стандарный, не лучше и не хуже, чем у других застройщиков. Членкие взносы тоже не критичные - 15 000 - 20 000 руб за полтора года не большая сумма. Намного интереснее с Ки. Никто точно не знает, какой он станет
на конец строительства.
На самом деле вам надо позвонить или заехать в Ан, у них цены варьируются от какого-то минимума (предполагаю от 48 500) и выше в зависимости от этажа и количества комнат.
Председатель сказала. Да и друг у меня в соседнем доме живет, рассматривает их строительный процесс на досуге. Красиво, чисто, технологично. Меня это обстоятельство и подтолкнуло на покупку.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
