Респект всем кто оставит отзыв!
1) Как Вам расположение дома, планировки, квартир, метраж, и т.д.?
2) Кто что знает про компанию ЗАО "Уралстройинвест" (любая инфа: как давно на рынке? динамят ли со сроками? и т.п.)
3) Стоит ли брать в этом доме квартиру или есть альтернативный
вариант?
В свое время застройщик был упомянут в так называемом "черном списке" застройщиков екатеринбурга. сам дом вроде хороший, но вот место не удачное, с соседним домом можно за руку здороваться через балкон. В августе когда я рассматривал варианты на месте дома был только забор, сейчас картина не очень
сильно изменилась насколько я знаю, так что очень сильно подумал бы прежде чем туда залезать
Легко могут пропедалить на год другой.
Если разрешения на строительство нет и договор недолевого строительства и без указанной ответственности застройщика за нарушение сроков , то лучше не связываться, уж поверьте.
Привет. А есть позитивные отзывы? А то я голову уже сломала... В ступать в это ЖСК или не вступать... А застрощика в "черном списке" я не нашла, там застройщик вообще какой-то неизвестный.
Привет!
Мы покупали строящуюся квартиру в Уралстройинвесте, но только это были дома в Березовском. Про сроки могу сказать одно, срок сдачи в эксплуатацию они проканали на 2,5 мес., но условий договора не проканали (там есть такой пунктик, что они могут передвинуть сдачу на срок не более 3
месяца, так и сделали). 10-и этажные дома строили в Березовском в среднем по 1-1,5 года и 0,25 года сдавали. Вот так.
Все вступали в ЖСК, почитайте темы СССТ1, СССТ2, СССТ3. С юридической точки зрения самый плохой вариант, т.к. с застройщиком никаких договорных отношений нет, все через ЖСК членом которого Вы и являетесь, ипотеку не дают. В случае чего судиться будете сами с собой.
Уралстройинвест не
застройщик, только продавец, они как нормальные риелторы - работают за процент.
Наш дом, 1В по Софьи-Перовской первоначально обещали сдать в 4-м квартале 2006 года. Сдадут в лучшем случае летом 2008 (почувствуйте разницу), т.к. стройка периодически останавливается фик знает почему, у них все
форс-мажор. Но почему-то некоторые дома строятся быстро, наверное на них есть разрешение на строительство.
Могут втихаря перенести место строительства дома, у нас как раз такое и было.
Повторюсь, проверяйте разрешение на строительство, с кем договор (с ЖСК очень сложно что-нибудь
высудить, т.к. у них денег нет они исправно все перечисляют застройщику) и взаимная ответственность сторон, а не только Ваша.
Еще пока не отдали денюжки постарайтесь побольше узнать все про документы, стройку, землю (в аренде или как), потому что после они будут вас переадресовывать в ЖСК, в котором на вас будет уделяться очень мало времени. В Березовском мы покупали в начале лета 2006, к тому времени было залито уже 10 из
11 этажей, а в марте квартиры передали под отделку (черновая была).
В ноябре тоже присматривалась к этому дому. Планировки там неплохие очень даже и отделка подъездов обещана хорошая. Это меня сильно привлекало. Но место неудачное... Сулимова оживленная рядом и вокруг дома на расстоянии руки. У них срок сдачи - 1 квартал 2009. Конечно же не успеют. Но этим грешат
все застройщики, не только этот. А схема ЖСК сейчас наиболее распространена. Встретить оформление договора через долевое -это редкость. Вообщем есть плюсы и минусы . :-)
Это означает, что придется все-таки платить еще и за землю (пусть и в замаскированном виде).
У нас в березовском дома оборудованы автономными котельными. Поверьте мне - наличие
ентой хреновины - далеко не дешевое удовольствие. Помимо всех отчислений на эксплуатацию и ремонты газового оборудования дополнительно снимают денежки на приобретение новой котельной, т.к. стандартный ресурс - 10 лет. Причем гарантию производитель дает как раз 10 лет. Плата не малая, примерно 400 р
в месяц (это только на амортизацию).
А вот с этого места можно по подробнее...
Печальный опыт?
Да "Печальный". Но думаю как у большинства в этой жизни.
Могло быть значительно хуже.
Приходится снимать квартиру, а мог бы уже жить в своей. Но
хуже всего неопределенность и обман. Сказали бы честно, будет заселение тогда-то и тогда-то, так бы и планировали, а то кормят завтраками постоянно уже даже не помню сколько лет, а конца стройки еще не видно. Отношение к людям удручает больше всего.
Был у них в офисе... впечатления не производит, хотя и пытаются создать ауру клиентоориентированности (ручки там дарят календарики, буклетики), но если честно это больше смахивает на заманушку.
А вообще по теме сказали что чет там у них меняется проект (сначала вроде 16рик хотели строить а
теперь уже 25 - причем акцент делают на то что якобы им это ПРИХОДИТСЯ так изменять проект). Мутно это как-то все :cool:
блин, ну почитайте уже хоть кто-нибудь учредительные документы :-) построить, они построят, вопрос только когда это осуществится.. думаю, что срок 4 кв.2009 года более реален, хотя.. с учетом того, что 16 меняют на 25, это может сместиться и дальше ;-) порекомендовала бы не сильно торопиться, т.к.
цены они особо не поднимают..
- это не застройщик, просто контора на которую давно и дешево была куплена земля под строительство, потом "Уралстройинвест" купил сию контору, соответственно вместе с ее активами, т.е.
землей под застройку. Чисто юридически контора должна существовать до конца застройки, иначе землю не переоформить, поэтому фигурирует везде как застройщик по этому обьекту. Стандартная кстати схема для всей точечной застройки, замечательно отработанная теми кто на перепродаже земли хорошо заработал
(та же самая схема и с арендой, причем земля в процессе строительства всегда юридически находится в аренде).
Цитата: От пользователя: Dima_$
Кто что знает про компанию ЗАО "Уралстройинвест" (любая инфа: как давно на рынке? динамят ли со сроками? и т.п.)
Это означает, что придется все-таки платить еще и за землю (пусть и в замаскированном виде).
- неверный тезис: все отношения в дальнейшем для жильцов будут зависеть от схемы
собственности - они могут ее выкупить, могут арендовать. В одном случае могут быть опасения, что придется дополнительно платить налоги за собственность, в другом - некому собственнику земли и это все относится ко всем жилым многоэтажным домам (и в нашем государстве все эти взаимоотношения могут...
ну сами знаете)
Цитата: От пользователя: Black_Campany
А вот с этого места можно по подробнее...
Печальный опыт?
- думаю речь идет о доме, который они строят на сортировке, где немало квартир "откатом" для администрации города , т.е. дольше чем все
вокруг построенные ими же дома. Так же вроде они строили один из домов по Учителей - была такая городская программа накопительного строительства жилья, типа покупаешь по метру жилплощадь будущего дома, не известно где и какую, когда набирается определенная выкупленная площадь - идешь трясти
квартиру. Думаю не нужно рассказывать сколько нужно времени копить при такой схеме и что оставалось от этих денег через несколько лет.
Деньги на этот дом собирают с 2006 года. строительство при этом общали начать в апреле 2007 г. Начали же гораздо позже,
А вообще странное место для дома, наличие двора у него, видимо, не планируется, но при этом, в доме планируются (указывавалось в рекламе) пентахусы за 120 000 рублей за
кв.м.
Двор в сторону ул.Менделеева, между девятиэтажкой по Сулимова и такой же ниже, т.е. часть бывшего пустыря и часть территории, которую местные жители тех домов считали своей придомовой территорией. Но в мэрии так не считают! По плану детская площадка и благоустройство всей территории между этих
домов, насколько они воплотятся в реальность - зависит от жильцов нового дома, т.к. они вполне могут требовать от застройщика выполнения всех условий проекта. Только боюсь, что все равно машинами все заставят и не будет никаких дворов, сомневаюсь что жителями сего дома будут приобретены все паркинги
под ним. Пентхаусы были в первом проекте (цена естественно от балды и наверняка примитивный маркетинговый ход), в свечке их нет, дом вообще концепцию поменял на весьма бюджетный вариант.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
