Уважае мые дольщики, пайщики и пр., поздравляю всех с созданием данного форума, пожалуйста делитесь своим мненией по поводу строительства и другой важной инфо по данному объекту... :-)
В договоре ЖСК прописано срок сдачи 2 кв. 2011.
При благоприятных событиях, я думаю, дом сдадут в конце 2011 г.
А так хочется побыстрее.
Предложение очень интересное, но так страшно вступать в ряды пайщиков.
В отделе продаж говорят что в апреле 11 года ключи от кваритир передадут пайщикам, а судя по скорости строительства это возможно, учитывая что строить начали в ноябре 2009 и уже близится к концу "нулевой цикл", строители там и по воскресеньям работают... :super:
ПАевое участие в строительстве - схема, по которой сейчас строится 90% домов.
Можно выделить только два явно оптимистических фактора
1) Заказчик - муниципалитет
2) Расположение. Думаю, ЧАМ или любой другой мэр города недопустит, что бы рядом со станцией метро (коих и так не много)
и воротами города (ну, автоВОКЗАЛ все таки) стояла недостроенная конструкция.
Поэтому, вероятность окончания стройки в 2011 году оцениваю выше 50%.
А если вы думаете всупать или не вступать - мой совет, обратитесь за консультацией к экспертам (риэлторам, сторителям, чиновникам и
т.д.). Здесь только флуд (ну, может летом еще и фотки со стройки) будут.
По мимо муниципалитета, важный инвестор еще, Уралфинпромбанк, который является инвестором Адмиральского, а там по поему все хорошо. Первая и вторая очередь построены.
Если есть денежные средства для вложения, конечно стоит покупать. Тем более пока такая маленькая цена за квадрат.
По мимо муниципалитета, важный инвестор еще, Уралфинпромбанк, который является инвестором Адмиральского, а там по поему все хорошо
Наверное, это тоже аргумент, но инвесторы же люди особенные - скажем, будет не хватать бабла на третью
очередь Адмиралтейского - они могут из этого проекта ресурсы в другой переложить...
Тут в голову руководства инвесторов, к сожалению, не заглянешь
Всем привет!!! :-):-):-)
Мы с мужем сегодня внесли первый паевый взнос - так что у нас пути назад! Будем надеяться, что достроят !!!
Надеюсь, за полтора года страха и сомнений - до сдачи дома - я не поседею :-D:-D:-D
А вообще,мы, вступая в ЖСК "Юг-Центр",
успокоились тем, что Заказчик - УКС города и застройка данного квартала стояла в плане развития города. Так что проблем со сдачей дома быть не должно. Кстати, еще в этих домах планируется предоставить за счет гор. бюджета часть квартир различным категориям нуждающихся.
Не советую вступать в ЖСК будите нести солидарную ответственность со всеми членами кооператива и правлением, никакой суд вам не поможет. Здесь нулевой цикл, срок сдачи дома 2кв 11, изначально обманывают, не успеют 1000% делайте выводы сами. Цены очень низкие 1400000 за однушку завлекают, денег может
нехватить на стройку тем более ответственности никакой. Где гарантия что ваши кровные будут инвестированы в стройку. Тем же кто вступил или вступит почитайте устав кооператива, не советую подписывать доверенность на председателя будте в курсе всего происходящего, после вступления проверьте что вы в
списках. Не торопитесь, посмотрите как идет стройка, пусть цены возможно будут повыше, риск меньше, не забывайте что рискуете скорее всего последними деньгами. Всех завлекает низкая цена- граждане будте бдительны, все знают где бесплатный сыр. Удачи!!!
Для тех кто не осведомлен, цены на 23.01.10 1 кв.м =38руб при 100% оплате, и 40 руб при оплате от 50%, и это цены до конца января. С февраля еще взлетят :weep:
Цена низкая прежде всего за счет небольшой площади квартиры - 38 кв.м.
Сейчас такие маленькие квартиры практически никто не строит - все однушки от 50 кв м идут!!!
Мне кажется, что ЖСК, долевка и т.д. это всегда риск - особенно в период кризиса, когда столько замороженных строек стоит.
Насчет "Не советую вступать в ЖСК будите нести солидарную ответственность со всеми членами кооператива и правлением" - конечно это так, но ....сейчас на
рынке недвижимости около 75% всех квартир продается через ЖСК (так что выбор, если хочешь купить квартиру в строящемся доме, невелик). Во-вторых, УКС города продают квартиры только через ЖСК (сама лично им звонила и узнавала - могу дать телефончик ;-) ) Никакими другими способами они квартиры не
продают и продавать не собираются.
Конечно, никто не уверен, что ЖСК Юг-Центр - это не обдувалово честных пайщиков, вкладывающих кровно накопленные ден. средства (но ох, как хотелось бы на это надеется).
Тут дело каждого - кто-то рискует, кто-то нет. Результат мы увидим лишь к концу
этого года. Как долго еще ждаааать :weep:
А насчет "bobruy явно засланный осведомитель" - все возможно. Но пока то, что говорит (вернее - пишит) bobruy - это то, что говорят в ЖСК "Юг-Центр" новым пайщикам: "цены на 23.01.10 1 кв.м =38руб при 100% оплате, и 40 руб при оплате от
50%, и это цены до конца января. С февраля еще взлетят".
У меня знакомые заключали договор через неделю после нас уже на этих условиях.
ЖСК и долевое строительство с регистрацией договоров в ФРС разные вещи. Ответственность во втором случае несет застройщик, в случае просрочки шрафные санкции прописаны в законе, а с ЖСК сами себе будите выплачивать. Контроль осуществляется за несоблюдение закона, на государственном уровне, виновные
и присесть надолго могут, а пайщиков ЖСК сразу отфутболивают сами виноваты. У вас дом высотный 3 секции, за год такое только нескольким крупным компаниям подсилу не хочу пугать настраивайтесь хотя бы на 2.
Ага бросайтесь необдуманно может повезет. bobruy явно засланный осведомитель.
Уважаемая(ый) Джонни Я, этот "осведомитель" воопщето приобрел здесь квартиру, и я не менее других заинтересован в скорейшем строительстве дома,
и не совсем понимаю откуда такой писсимизм, Вас уже обманули???? Наверное и хочется и колется!!!! А если так очко жим-жим, так никто ведь не заставляет вас вступать в ЖСК, приобретайте в построенной коммунальной квартире - зато надежно, заезжай и живи!!! ;-)
Всем привет! Только что позвонила в ЖСК "Юг-Центр" и представилась покупателем. :-D
Условия на текущий момент следующие:
36 000 руб. - при 100% оплате квартира на втором этаже
38 000 руб. - при 100 % оплате все остальные квартиры
40 000 руб. - 50% сразу, 50% в
рассрочку до конца 2010 года
42 500 руб. - 20% сразу, остальное в рассрочку до конца 2010 года
Таким образом, те, кто успел купить за 36 000 руб. за кв.м. в рассрочку с 20% первоначальный взносом, сэкономил 6500 руб за кв.м. А с самой маленькой квартиры в доме - 38,89 кв.м. -
экономия составила 252 785 руб!!! :hi::hi::hi:
Сколько заплатили столько и прое... -шутка. Акция у них до конца января. Странно рассрочка до конца 11, а сдача во втором квартале уже неуспевают чтоли. Bobruy нехочет публиковать график у него очко не жим жим поэтому некогда. :weep:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
