Счел необходимым создание отдельной темы, целиком посвященной нашему общению. Предыдущая тема стала слишком громоздкой, к тому же в ней ведется обсуждение Академического района в целом. В настоящей теме предлагается для обсуждения соседями (и планирующими ими стать)
насущных вопросов, касаемых наших домов и совместного проживания в них. :-)
Поползновения ботов, троллей и прочей недоброжелательной нечисти будут жестко пресекаться. :bes:
Аварийно-диспетчерская служба ООО "Средураллифт"
379-73-31, 201-26-71
Центр регистрации населения Ленинского района
Фурманова, 114-а
212-95-49
(прием посетителей: пн-ср, пт с 9-00 до 18-00)
Почтовое отделение №16
Амундсена, 139
267-83-95
Почтовый индекс микрорайона
Академический : 620016
Комитет социальной политики Администрации Ленинского района г.Екатеринбурга
Добролюбова, 2, каб.8
376-47-13 Медицинские учреждения
Поликлиника №2 при Детской городской больнице №5
Начдива Онуфриева
32/2
Тел. регистратуры 240-84-82
Тел. для вызова врача на дом для ребенка 240-84-83
Участковый врач Рашкина Елена Васильевна (31 участок, 23 кабинет)
Приемное время в поликлинике
пн 8-11
вт 16-19
ср 11-14
чт 9-12
пт 8-11ч
Транспорт.
С 30.12.09г.
ООО "Екатеринбургавтотранс". Маршрут №42 "Сосновый бор-Горбольница №6 - Академический"
Количество транспорта на маршруте - 17 машин;
Режим работы - 06.00-23.00 с интервалом движения 10-15 минут;
Для льготной
категории граждан проезд 10 руб., для остальных 12 руб.
С 03.01.10г.
ООО "Ю-Ви-Эй-Транс". Маршрут №012 "Елизавет - Метро "Пл.1905 года - Академический" (без заезда к Драмтеатру)
Количество машин на маршруте - 25 машин;
Режим работы - 06.00-23.00 с
интервалом движения 7 минут;
Проезд для всех категорий граждан - 12 рублей
Порядок согласования и (или) перепланировки жилого помещения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, представляющую собой изменение
ее конфигурации, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет для согласования:
1. В управляющую компанию «Академический» следующие документы:
- существующий план квартиры БТИ (заказать в БТИ ул.Вайнера, 9а);
- план квартиры с предполагаемой перепланировкой;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- при
необходимости – доверенность;
- заявление (тех. Директору ЗАО «УК Академический» Хорошевой Елене Ивановне, бланк получить в УК);
- гарантийное письмо на возмещение ущерба соседним квартирам в случае причинения такового;
- квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг;
-
оплата
1.1. Заказать в лицензированной организации проект перепланировки квартиры и предоставить его на согласование в УК:
- раздел «АС» (архитектурно-строительная часть);
- «ВК» (водопровод и канализация);
- «ОВ» (отопление и вентиляция);
-
«ЭО» (электроосвещение) – при замене электропроводки и изменениях в схеме электроснабжения квартиры;
Документы (копии в файле) принимаются два раза в неделю (понедельник, четверг) в конверте, на котором указывается адрес, Ф.И.О., контактный телефон.
Пакет документов
возвращается через 10 дней с согласованием перепланировки, либо с замечаниями, которые необходимо устранить.
При замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования необходимо получить и оплатить технические условия, о чем дополнительно будет
сообщено заявителю.
2. По получении согласованных документов необходимо обратиться в УЖКХ Ленинского района по адресу: ул.Сурикова, 32.
Понедельник
Вторник 9.30-13.00
Четверг
Среда
14.00-17.00
3. После окончания работ по перепланировке квартиры вызвать БТИ для обмеров и получения нового плана.
Тел. Технического отдела согласований – 235 72 65; Вт. 13.00-16.30; Чт. 8.30-11.30
Прим мое:
- план
квартиры БТИ дают в отделе продаж вместе с правоустанавливающими документами
- оплата за согласование ориентировочно составляет 700 рублей (счет дадут в УК, оплата через терминал на входе в УК)
- перед проведением строительных и отделочных работ просьба внимательно ознакомиться с
правилами проживания, особенно в части допустимого времени проведения таких работ и уборки строительного мусора.
Купил трешку родителям. Подписываешь договор, в течении трех дней оплачиваешь в сбере(светится вся сумма), подписываешь(или нет) акт приема-передачи, идешь с представителем(можно по
доверенности без твоего присутствия-проще) в рег. палату, получаешь свидетельство о праве собственности!...вопрос только возникает по упавляющей компании застройщика, я не подписал с ними договор, но многие уже подписали, так что видимо придется подчиниться, дальше посмотрим.
По квартире -
качество строительных работ на уровне( имею пару монолитов в разных районах от разных застройщиков, есть с чем сравнивать), может быть,качество хорошее, так как показушные дома для президента...в целом все устраивает...с атомстроем было все гораздо хуже. Не реклама.
Цитата: От пользователя: Василёк000
Цитата:
От пользователя: Максимус Кот
вопрос только возникает по упавляющей компании застройщика, я не подписал с ними договор, но многие уже подписали, так что видимо придется подчиниться, дальше посмотрим.
Я
тоже еще не подписала с ними договор.Подскажите(для бестолковых) кто назначает(выбирает)Управляющую компанию.(В правилах проживания написано: Утверждены решением общего собрания собственников помещений Дома) Кто утвердил? Когда нужно подписывать договор с Управляющей компании после получения
документов о собственности или можно подписать с ними до получения?
Цитата: От пользователя: Максимус Кот
В договоре с застройщиком есть пункт, по которому покупатель обязуется подписать договор с УК, но это противоречит федеральному законодательству, поэтому
этот пунк ничтожен...не забывайте - кто будет управлять домом решает общее собрание собственников(надеюсь вы не подписали доверенность на право голоса?) НО...другое дело, что УК может не подключать Вас к коммунальным услугам, без подписания договора!....да и пока дом полностью не заселен, общее
собрание не провести...все равно нужно кому то хозяйством заниматься ...я подписал на полгода, посмотрю на тарифы, как работают, как относятся к жильцам, если все устроит, значит пусть работают(лишь бы у них не оказался контрольный пакет "доверенных голосов", тогда нас ни о чем спрашивать не
будут)...такие вот дела...кстати, вы несете бремя расходов по содержанию жилья с момента подписания акта приемки квартиры, поэтому договор с УК можете подписывать в любое время, не зависимо от регистрации..удачи
Цитата: От пользователя: YoDa(Co)
Цитата:
От пользователя: Максимус Кот
не забывайте - кто будет управлять домом решает общее собрание собственников(надеюсь вы не подписали доверенность на право голоса?)
Общее собрание собственников, как я понимаю, уже давно было и решение по УК принято. Все
квартиры ведь были в собственности Реновы-СГ до начала продаж, т.е. решение принято абсолютным большинством. :-)
Цитата:
От пользователя: Максимус Кот
В договоре с застройщиком есть пункт, по которому покупатель обязуется подписать договор с УК, но это противоречит
федеральному законодательству
По законодательству, если УК выбрана большинством собственников (более половины), то все остальные ОБЯЗАНЫ подписать договор с УК. Если будут упрямиться (к чему только это), то суд обяжет это сделать. :-)
Что касается доверенности, то лично я
не вижу в ней никаких серьезных подводных камней. Отзывается она так же просто, как и выписывается, причем в любой момент. В то же время, по опыту, собрание кворума при голосовании по элементарным вопросам в новостройках является зачастую практически невыполнимой задачей. Лично я подписал, но при
условии, что они в любом случае будут информировать меня о проведении собраний и о принятых на них решениях (если я решу не участвовать). Один косяк с их стороны, и доверенности не будет. :-) Покамест от этой доверенности вообще толку мало, поскольку у Реновы итак большинство голосов (наш дом -
единый комплекс из пяти домов и паркинга по договору).
З.Ы. Если честно, пока не вижу никаких причин для паники. :-) Оценить работу УК пока довольно сложно, поскольку они, насколько я знаю, еще не приняли дома у строителей (те до сих пор устраняют замечания). Свет горит, двор от снега
почищен, мой подъезд чистый. :-) Есть определенные претензии к строителям, но в УК говорят, что знают о проблемах и занимаются их решением со строителями (правда чет медленно как-то).
Цитата: От пользователя: Максимус Кот
Цитата:
От пользователя:
YoDa(Co)
Общее собрание собственников, как я понимаю, уже давно было и решение по УК принято. Все квартиры ведь были в собственности Реновы-СГ до начала продаж, т.е. решение принято абсолютным большинством.
Общее собрание собственников можно проводить, хоть по десять
раз в году,...другое дело, что собрать кворум в натуре, действительно нереально, но есть такая вещь. как заочное голосование(в нашем доме проводим уже три года)
...да и кстати,...обязать подписать договор вас ни кто не может(и суд в том числе), однако если с данной компанией заключен договор
по решению общего собрания собственников вашего дома, вы обязаны будете подчиняться ему,..поэтому, не зависимо от того, подпишите вы или нет договор с управляющей компанией, вы все равно обязаны будете подчиняться по всем пунктам данного договора, т.к. он принят большинством голосов на общем
собрании...
Цитата: От пользователя: YoDa(Co)
Цитата:
От пользователя: Максимус Кот
...да и кстати,...обязать подписать договор вас ни кто не может(и суд в том числе)
ГК РФ
Статья 445. Заключение договора в
обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона,
необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
З.Ы. Давайте в эти дебри не будем лезть. :-) Я понимаю, что кому-то не нравится, когда решение принимается без их участия (в частности, решение о выборе УК). Но давайте все же
отбросим детские обиды, и трезво взглянем на реальность. А она на сегодняшний день такова, что другой альтернативы на данном этапе попросту нет. Вот заселится народ - тогда можно будет поднимать вопросы смены УК, если возникнет необходимость. Правовые нормы, позволяющие досрочно расторгнуть договор
с УК имеются. ;-)
Цитата: От пользователя: Алексей В.Е
У меня, между балконной дверью и косяком, пальцы пролазят,оставил заявку в УК,посмотрим как сработают :-)
У меня, между балконной дверью и косяком, пальцы пролазят,оставил заявку в УК,посмотрим как сработают :-)
Мне кажется, это гарантийный случай, и претензия должна быть адресована застройщику. УК, конечно, принимает заявки, но
потом передает их строителям, т.к. это не их вопрос. У меня самого есть проблемы с окнами (насколько я знаю, больше всего вопросов у собственников именно по ним), пусть и не такие серьезные. Тоже оставил заявку в УК. Думаю, пора писать бумагу в Ренову-СГ, а лучше сразу на прием к А.Воробьеву, по
личному опыту, через него все решается практически мгновенно, ну или реакция следует незамедлительно. :-)
У нас есть трещина в раме на кухне, думаем заявить или ничего страшного......
Мне кажется, лучше заявить. За это денег не берут ведь. :-) Если что, где-то у меня есть контакты конторы, которая занимается строительными экспертизами,
они могут заключение сделать по окнам, только это денег стоит есснно. :-)
По И-нет и ТВ тоже интересно. В УК не узнавал, но диспетчеры, которые сидят в первом подъезде 127-го дома, говорят, что ни одного договора с операторами услуг не заключено. Хотя, как тогда Уралсвязьинформ
оборудование монтировал? В УК уже несколько раз заходил - Елена на обеде постоянно, хотя время далеко не обеденное было, уже раздражать начинает немного.
подскажите кто-нибудь получил свидетельство на право собственности? если на следующей недели нам выдадут документы на квартиру, успеваем ли мы сдать в налоговую для получения извещения на вычет подоходного налога? или есть какие - то ограничения по сроком исполнения на конец года?
Я получил на этой неделе. Налоговым вычетом еще не занимался, поскольку мне в бухгалтерии сказали, что в налоговую нужно обращаться после того как закончится календарный год.
Привет соседи!
А кто подключался к инету и телевидению в Академе?
В чем подводные камни?
У меня сейчас другой провайдер-скорость нормальная, есть выход в р2р (не платный), скайп (тоже не платный).
У знакомого был раньше провайдер (недавно сменил, на вторчермете), который в
академе на данный момент монополист, так он не восторге от него. хочешь по скайпу поговорить-плати дополнительно к основному тарифу, хочешь иметь доступ к контенту (я так понимаю, что-то типа пиринговых сетей) опять плати дополнительно. плюс непонятное обслуживание.
Делал запрос своему
провайдеру по поводу подключения в Академе - пишут, что в настоящее время нет тех.возможности, а вот по поводу этой возможности в будущем тишина.
Кто что знает - расскажите( и про телевидение и про телефон желательно тоже). :ultra::-D
Кто-то занимается перепланировкой своей квартиры? Предлагаю объединиться в процессе согласования. Как мне кажется, так будет проще и, возможно, дешевле. :-)
Всем привет!!! Начинаем оформлять документы на ипотеку. Напишите, пожалуйста, как общее впечатление о районе и качестве квартир, стоит брать или поискать в других района?х. А транспорт общественный уже ходит?
Всем соседям привет.Общался с ребятами(у подъезда встретил),которые ю-теловские,задал им вопрос про тв и инет,дак они мне сказали что россвязь(или кто там их контролирует по тв)запретил пока транслировать тв и инет из-за ужастной связи,доделывают касяки.
Уточнил в ю-теле по
поводу подключения-дак это грабеж :-( ,помими того,чт онадо будет платить обязательную абонент плату за линию(что для тв ,что для инета=90 р.в месяц)дак еще и за тв в месяц минимум около 300 р.(что то около этой суммы)
Съездил в три тв,там набирается фокус группа,типо
тестирование нового оборудования,платиь 450 р . в месяц=13 месяцев (хотя почему мы должны платить,если они тестируют=они платят :-) )показывать будет около 10 каналов(самые простые,социальные+4 и тнт и еще радиоканалы ,никаких музыкальных каналов :-( ),но надо будет антенну на улицу выносить,так
как предатчик на уральской находится и комнатной не хватит
Съездил в три тв,там набирается фокус группа,типо тестирование нового оборудования,платиь 450 р . в месяц=13 месяцев (хотя почему мы должны платить,если они тестируют=они платят :-) )показывать будет около 10 каналов(самые простые,социальные+4 и тнт
и еще радиоканалы ,никаких музыкальных каналов :-( ),но надо будет антенну на улицу выносить,так как предатчик на уральской находится и комнатной не хватит
Тупо разводят на бабло. Я приставку брал на дачу за 3700 рублей, а тут получается почти шесть тысяч. Может, конечно, впаривают
ту, которая HDTV умеет читать, но, учитывая тот факт, что у нас пока такой канал только один, да и то какую-то ерунду показывает, смысла в данной покупке не вижу никакого.
З.Ы. Надо еще учитывать, что на каждый телевизор придется покупать отдельную приставку. ;-) Ну и не стоит эта приставка
таких денег, уж больно глюкавая.
Я сегодня тоже был в три тв, мне протерли\. что раз у меня будет 4 телевизора - то надо покупать 4 приставки х 3,9 т.р. + какая-то абонентская плата при количестве каналов более 10. Но у меня впечатление, что куплю у них 1 нормальный агрегат (около 5 т.р. если не ощибаюсь - с возможностью приема НД)
и придется его сигнал размножить на 4 телека. Иначе пока не вижу выхода из ситуации. расценки Ютел смотрел - не понравилось вообще (и инет и тв), само подключение дороговато (оборудование) и абонентская плата высока. Три тв хоть 1-й пакет бесплатно(около 8 каналов тв + 3 радио, дальше наращивай по
пакетам - сумма соответственно расти будет, планируется у них что-то типа 40 каналов за 150 руб./мес.) инфо по ссылке http://www.tri-tv.ru/ (это не реклама). Сам еще не выбрал, но видимо этот вариант будет предпочтительней.
Делал запрос еще в Кабинет по инету о тех.возможностях подключения в будущем
- в ответ тишина. Кабельное цифровое тв от кабинет не рассматривал (почему-то не нравиться, но может и толковое).
По поводу антены у Три тв говориться, что обычная комнатная антенна активная подходит (встанет вопрос куда её с глаз долой убрать?). Начал три тв в прошлом году отслеживать - они
писали, что если при приеме обычного сигнала, изображение не очень хорошего качества, то при приеме на эту же антенну цифрового сигнала качество будет все равно хорошее (как я понимаю само понятие цифрового сигнала заключается в том, что сигнал либо не принимается, либо принимается кодированный
сигнал 1 или 0, и его сила не влияет на качество).
Жду ваших предложений по этому поводу, может у кого есть идеи интересные. :cool:
+ какая-то абонентская плата при количестве каналов более 10
У три-тв нет абонентской платы. :-) Они только планируют ввести ее после 2015-го года. Сейчас показывают 14 каналов обычных и 1 HDTV (чепуха какая-то, да еще без перевода).
Приставки очень глючные, частенько то звук пропадает, то подвисают намертво (жалуются абсолютно все). Лечится выкл/вкл. :-) Красная цена этой приставки - рублей двести в базарный день.
Кстати, у меня телевизор ловит все эти каналы тритв-шные безо всяких приставок, но так как они идут в
зашифрованном виде, не может их показать. :-(
Цитата: От пользователя: nimbler93
как я понимаю само понятие цифрового сигнала заключается в том, что сигнал либо не принимается, либо принимается кодированный сигнал 1 или 0, и его сила не влияет на качество
Да, там картинка либо идеальная, либо, если сигнал очень плохой, начинает дергаться, подтормаживать и распадается на квадратики (как фильм на плохом диске). Как правило, если телевизор хоть как-то показывает ОблТВ, то приставка будет работать. :-)
