Там нормальные квартиры только во двор. Трафик по Зверева большой и в квартирах туда выходящих будет шумно и пыльно.
Приглядывался тоже к нему.
Если бы там евродвушки сделали побольше, было бы хорошо. А так по 44м2 - ни туда ни сюда. Но строят быстро.
Квартиры подороже типа
из-за газовой котельной на крыше. Хотя кому она нужна, фиг знает.
Квартиры подороже типа из-за газовой котельной на крыше
в соседней теме ("Ботанический сад") застройщик утверждает, что сейчас газовые котельные на крыше не согласовывают, что увеличивает риск того, что ее в итоге не будет ;-)
В шлагбаумах не все конечно. Но в соседних дворах если будут ставить, хана машинкам, там люди местные суровые живут, долго разговаривать не будут. Уже были прецеденты.
Вдоль Бехтерева тоже уже все
заставлено, из-за узкой дороги машинки стоящие часто шоркают. Со стоянками тоже беда, все забиты, если только у Бриза не сделают.
Редакция TagilCity.ru провела анализ Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) и выяснила, кто из лидеров области и на сколько задерживают сдачу зданий.
Строительная компания «PRINZIP» возводит на территории региона 369 тысяч кв.м. При этом объем задерживаемого жилья составляет 234 тысячи кв.м, это
более 60% от всех застроек. В среднем сроки ввода объектов переносились на 20 месяцев.
В 2012 году ЖК начала строить компания «Уктусстрой», но не смогла завершить работы из-за долгов. В итоге обманутыми остались 760 семей.
Компания ООО «Корпорация Ваш дом» занимается постройкой только
одного ЖК «Миллениум», который находится в Екатеринбурге. Всего организация строит 75 тысяч кв.м. Часть жилого комплекса площадью 15 тысяч кв.м сдана в 2017 году. Сдача еще 41 тысячи кв. м перенесена с 2021 на 2023 год.
Строительная компания ГК «Эфес» возводит в Екатеринбурге 91 тысячу кв.м
жилых объектов. По состоянию на 1 марта 2019 года застройщик задерживает к сдаче 41 тысячу кв.м - это 44% от всего объема строительства. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,6 месяца. Сдача ЖК «7 ключей» передвинулась с 2018 на 2018 год, сдача ЖК «Уральский» - с третьего на четвертый
квартал 2020 года.
«Атомстройкомплекс» и ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург»
Следующие два застройщика перенесли сроки ввода жилья примерно равных объемов — по 60 тысяч кв.м. Однако за счет разницы возводимого жилья доля задержки отличается. «Атомстройкомплекс» строит 347 тысяч кв.м и
переносит сроки 8% объектов (ЖК «Woods» и «Чемпион Парк»), средняя задержка - два месяца. ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» строит 75 тысяч кв.м и переносит сроки 40% объектов (ЖК «Ривьера») - средняя задержка - шесть месяцев.
Компания «Синара-Девелопмент» собирается сдать около трети своих
строящихся площадей в Екатеринбурге с переносом сроков — 29 тысяч кв.м из 101 тысячи. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,4 месяца. Так с задержкой в 2020 году компания планирует сдать ЖК «Даниловский» и «Солнечный».
Компания «УГМК-Холдинг» возводит на территории двух регионов -
Свердловской и Кемеровской областей - 116 тысяч кв.м. жилых объектов. Из них объем задерживаемого жилья - 19 тысяч кв.м (17%). В среднем сроки ввода объектов переносились на 1,3 месяца. Сроки по сдаче перенеслись у ЖК «Верхний бульвар» в Кемерово и ЖК «Макаровский квартал» в Екатеринбурге.
Колледж закрыли. Под снос. На его месте как раз будет новый ЖК
А в чём причина закрытия, случайно не в курсе? Вроде не старое здание, могли бы в какую-нибудь школу реконструировать хотя бы, жилья то тут итак много :-(
Монетку со всеми бомжатниками там по соседству не планируется сносить под это дело?
Да не хотелось бы. Пусть лучше так, чем 30-этажник. На прошлой неделе спрашивал у мужиков, что там работают, говорят пока молчат о их территории.
Хотя думаю недолго осталось, последний клочок земли в том месте, который еще можно застроить
Есть уже реальные соседи тут?
Какие новости, нюансы, помимо тех, что указаны на их сайте?
Есть инфа по перспективам застройки соседнего квартала вдоль Д.Зверева, от Ирбитской до Сулимова?
А то, возьмешь там квартиру, а перед окнами поставят еще подобную огромную холобуду.
Интересуюсь этим домом. Много плюсов. Но, и вопросы конечно есть.
Цитата: От пользователя: Sамоделкин™
Если бы там евродвушки сделали побольше, было бы хорошо. А так по 44м2 - ни туда ни сюда. Но строят быстро.
Квартиры подороже типа из-за газовой котельной на
крыше. Хотя кому она нужна, фиг знает.
Там куча разных планировок и площадей. Есть много квартир 61квм. Строят вообще стремительно.
Своя котельная, это несомненный плюс! Это коммуналка ниже, чем в обычных соседних ЖК. За счет более низкой стоимости отопления и ГВС. Это незаметно
только на первый взгляд. Но, если прикинуть грубо затраты на коммуналку двух одинаковых квартир, в Бризе и тут 5тр и 8тр, то за 10 лет набегает разница 460тр, за двадцать лет 920тр - и это уже разница в стоимости квартир. То, что мы экономим на старте покупки квартиры, потом отдаем и переплачиваем в
течении 20ти лет.
Нет зависимости от городского графика запуска тепла и сезонных опрессовок.
Цитата: От пользователя: ыЧl4е
в соседней теме ("Ботанический сад") застройщик утверждает, что сейчас газовые котельные на крыше не согласовывают, что увеличивает
риск того, что ее в итоге не будет
Синара - серьезный застройщик. Говорят, что у них котельная изначально прописана в разрешении на строительство. И без нее никак не получится обойтись.
Цитата: От пользователя: slava_lava
Если есть машина, то плюсуйте паркинг.
Без него в том квартале делать нечего. Бриз скоро сдается 2 очередь, дворы соседние все на шлагбаумах.
А в чем проблема плюсануть паркинг? В Бризе вон, народ стреляется от отсутствия всяких парковок и паркинг готовы за 800тр покупать. А тут со скидкой, за 500тр теплый подземный паркинг с
лифтом до квартиры.
Цитата: От пользователя: Sамоделкин™
Со стоянками тоже беда, все забиты, если только у Бриза не сделают.
У бриза с паркингами ообще лютый капец. Все обещают, но не строят. А в проекте, ДЕВЯТИЭТАЖНЫЙ :boom: открытый наземный паркинг. И еще не
известно, по чем там места будут. Есть подозрение, что тоже не даром.
Цитата: От пользователя: 凸(¬‿¬)凸
А чем нравятся? Срок сдачи через два года, цены уже конь. До кучи эти цены на бетон без отделки. Такое себе предложение...
Ну, вот, например, чем мне
нравится:
1. дом не большой. Всего два подьезда по 120 квартир. Не муравейник, в отличии от ЛСР и Бриза.
2. нормальный просторный закрытый двор с большой детской площадкой и спортивными и зелеными зонами.
3. хорошее качество стройки. Дополнительная звукоизоляция между этажами,
межквартирные перегородки из кирпича, широкие рамы из алюмин. профиля во всю высоту на выходе на балкон.
4. классные проходные подъезды с просторными холлами, с колясочными, туалетами. Отличные лифты (вроде заявляют Отисы).
5. достаточной не плохой выбор планировок. Во всяком случае,
среди двушек, есть несколько вариантов 61квм и большие 77квм.
6. кстати, мы как раз смотрим на двушку 77квм в которой полезная площадь 69квм (после вычета балконов и коридоров). И большая основная ванна 6,5квм с окном (!!!)
7. место нормальное, с точки зрения хорошей транспортной
доступности. И в то же время это не магистраль с трамваями, как Блюхера.
8. срок сдачи - осень 2020. Строят очень быстро. Есть вероятность, что сдадут быстрее чем заявлено.
9. отсутствие отделки не такой уж минус. Если плюсануть такую же отделку эконом-дешман, как делают большинство
застройщиков, то это +50тр-100тр. При цене квартиры 6млнр это не принципиально. Тем более, что 9 покупателей из 10 будут все сразу переделывать.
10. теплый паркинг с лифтом "до квариры", по вменяемой цене (при покупке одновременно с квартирой)
11. очень привлекательные условия покупки
с разными вариантами спец предложений и ипотекой под разный %.
12. вероятно, эти квартиры еще поднимутся в цене уже через пол года, когда дом уже будет почти построен и до сдачи рукой подать. А потом, они будут падать в стоимости гораздо медленнее, чем в соседних муравейниках (Бриз и ЛСР).
Из минусов, мне пока видится:
1. неизвестно что построят в соседнем квартале Ирбитская - Сулимова. Точнее, понятно, что это будет очередной крупный ЖК. Но, каким он будет? Не закроет ли он собой солнце в окна и во двор, с южной стороны на Даниловский?
2. не слишком
"спальный" район, не слишком близко к центру.
3. соседство с крупными муравейниками типа Бриза и ЛСР. А недалеко еще и Современник и гигантский Эфес на блюхера. Скоро в этом районе станет капец как тесно на дорогах, во всех направлениях. Комсомольская-Блюхера-Сулимова - встанут в утренних и
вечерних пробках.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
