ЖК Любовь

Question

Всем привет! Кто купил квартиры в ЖК Любовь? 
Что скажете?

wayfarer · Accepted Answer

скажут что купили  :-D

а что еще можно сказать, если сдача дома еще не скоро?

как такие вопросы в голове зарождаются?  :facepalm:

Captain Fantastic · Answer

:-D

/-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88 · Answer

:hi: привет будущим обманутым дольщикам  :cool:

wayfarer · Answer

начнем с того что Чемпион парк, это дом бизнес класса, поэтому плата за содержание в 60р с метра это нормально. Или вы по цене жигулей хотите купить мерс? так не бывает.  В обычных домах примерно 26р с метра содержание.



1770р за 1Гкал - это норма по городу. Вот даже новость на Е1 была http://www.e1.ru/news/spool/news_id-460060.html

ниже только у домов оборудованных своими котельными или запитанными от нецентрализованных котельных.




3,5 за 90 кв.м. это еще побожески. Городской тариф, для домов не оборудованных счетчиками на тепло 0,033Гкалл в месяц за 1кв.м площади квартиры. 90х0,033=2,97Гкалл  или 2,97х1770=5256!

Пенъелопа · Answer

Так то это капец...17-ти этажные дома вместо пятиэтажек. Там не так много площади - очередной тараканник? :-(

Пенъелопа · Answer

Объект очень интересный. Планировки хорошие, балконы шикарные. Но смущает необходимость внести всю денежку сразу...а если твой первоначальный взнос - твое единственное жилье? Снимать год квартиру? Жаль, нет такой акции как в Атоме - плати 10%, после сдачи дома - оставшуюся сумму.

Пенъелопа · Answer

Недавно услышала про такую штуку: Атомстройкомплекс при передаче ключей покупателям подсовывает бумажку на подпись, на деле которая оказывается бланком голосования об установлении ставки платы за содержание жилого помещения. Таким макаром для Чемпион Парка установили ставку аж 60 руб. за 1 кв. метр квартиры. Интересно, тут такие же "специалисты" в НКС? При площади в 90 квадратов ежемесячная плата только за содержание жилья будет составлять 5,4 тыс. руб! И похоже, что поставщиком тепловой энергии в доме будет ПАО Т Плюс, где тариф свыше 1,7 тыс. руб. за 1 Гкал. Т.о., за отопление на те же 90 кв. будет выходить 3,5 тыс. Не хилая арифметика получается!

Pah@ · Answer

если вместо 5-ти этажек будут 17-ти этажки , то надо брать квартиры с 18-го и выше. иначе на закаты не полюбоваться с панорамных балконов.а на соседский фасад можно и так посмотреть.получается кинули тех кто забронировали в первой очереди квартиры с 6-го по 16 этажи.как турки в отелях на тему номеров с видом на море.

wayfarer · Answer

чем интересный? вроде ничего выдающегося...

а что вы в них шикарного увидели? обычные, как и везде в новостройках.

/-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88 · Answer

цена кв м - 68000-69000р  8(  8(  8( и это на стадии воздуха

Пенъелопа · Answer

Не путайте тарифы и нормативы. 0,033 Гкал это норматив на обогрев 1 квадратного метра площади. И этот норматив применяется только для домов, не оборудованных ОДПУ. А все новые дома ОДПУ, в том симле тепловой энергии, оборудуются. Так что тут в расчет 0,033 брать нельзя. А вот среднемесячный объем потребления тепловой энергии по новым домам действительно составляет 0,022-0,023 Гкал. Так что все могут прикинуть по своей площади сколько будет стоить у них отопление.

Пенъелопа · Answer

Объект интересен тем, что там не самые маленькие комнаты, и плюс 2 балкона (я про трешки). Причем есть планировки просто с офигенно большими балконами. Но за клиентов НКС не борется, это правда. Даже их график работы - с 8.30 до 18.00 и только в рабочие дни. Не удобно. Кстати вчера вотделе продаж по секрету сказали, что дом сдадут уже к концу года. Интересно, наврали или нет?)))))

~SWETTY~ · Answer

Сказали, что полностью достроят дома в 2021 году, вместо пятиэтажных секций утвердили изменение на 17-ти этажные дома&#128563;
Паркинг будет стоить порядка 600 тыс&#128563;

Pah@ · Answer

интересно когда его полностью завершат? в следующем году только первую очередь сдадут, и сколько ещё купившие будут жить на стройке?

wayfarer · Answer

да вроде обычные комнаты 14-15 метров и гостиная на 20. Ничего сверхъестественного.  Но балконы, да 2шт и есть большие.

сдача дома не означает что жильцы смогут въезжать, обычно после сдачи дома проходит несколько месяцев до момента когда начнут пускать жильцов.

Пенъелопа · Answer

Кто-нибудь в курсе какая будет управляющая компания?

wayfarer · Answer

в офисе продаж вам что говорят?

PS. вроде как НКС к "своим" домам цепляет УК Пионер, но надо уточнять.

wayfarer · Answer

плохо глаза выпучили, пучьте дальше.... :-D

там уже дом под крышу стоит, фасад красят, какой воздух?

Pah@ · Answer

Нкс и Репина 68 так продаёт, видимо не парятся за деньги.
А про 17ти этажку где прочитать можно?

wayfarer · Answer

никто и не путает  :-)

я вам сказал, что у нас в городе, для того чтобы зимой дома было комфортно его нужно отапливать, и отапливать нужно энным количеством тепла, вот это энное количество тепла (усредненно) и было посчитано, поэтому и появился норматив.

это как с нормативами на воду, для горячей 5, для холодной 5,6 кубометра. Этих цифр должно хватать среднестатистическому жителю. Понятно что можно тратить как в большую так и в меньшую стороны.

Также и с отоплением, по нормативу трешка на 90кв.м. на отопление потратит более 5тыс.р., в реальности может быть как и больше так и меньше. Поэтому не совсем понятно ваше удивление цифрой в 3,5тыс.

конкретно у вас сейчас сколько выходит? Мы недавно переехали, и по новой квартире не могу сказать сколько будет за отопление, но по старой зимой было 2500-2700 (новостройка 2011 года, двушка 60кв.м.)

~SWETTY~ · Answer

В отделе продаж НКС

Пенъелопа · Answer

У меня дом 2012 года постройки, также двушка, 60 кв. отопление составляет 1800-1900 (при среднемесячном объеме 0,022-0,023 Гкал). Но у нас поставщик дешевый - ТеплоСетевая компания, тариф всего 1331,10. Вот и ужасаюсь предстоящим расходам.....забронировала трешку.

Коренной Широкоречанин · Answer

Данная рассрочка у атома платная

Пенъелопа · Answer

А вот честно, любуетесь? Или любовались бы? Я сейчас живу на 11 этаже и мне пофиг на виды из окна, главное чтобы не в соседское окно. Когда переезжали на 11 этаж - лифт еще не был включен, пришлось ВСЕ вещи, включая мебель, таскать по пожарной лестнице. Я лично сама только 7 ходок туда и обратно с вещами сделала. Теперь опасаюсь высоких этажей))))