БТИ только фиксирует факт новой планировки, оно не разрешает. Разрешают, после оценки проекта - другие органы. Все зависит от того, в какой стадии строительство дома. Если дом сдан - то управляющая компания, если строится - то застройщик и его проектировщик. Первоначально необходимо сделать проект
перепланировки, а для этого обратиться к архитектору.
Разрешают, после оценки проекта - другие органы. Все зависит от того, в какой стадии строительство дома. Если дом сдан - то управляющая компания
Уважаемая коллега! "Кузнец нам не нужен!" (Это я про управляющцю компанию". Читайте на ночь
ст. 26 ЖК РФ:
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;*26.2.1)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если
заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Придите с этой статьей в Управляющую компанию Атомстройкомплекса например, потом отпишитесь о результатах. Там даже правильный проект, но сделанный не их подручными архитекторами - не допустят!
Два -
если проект переделки захватывает сантехнику, электрику, батареи - то без согласования в УК вы не обойдетесь.
Я не пойду ни в какую управляющую компанию. Закон не предусматривает участие УК в этом процессе. По закону вы подаете весь перечисленный пакет документов в орган местного самоуправления, в нашем случае в Администрацию района. Обязятельно отпишусь.
Кстати, а Вы не задумывадись, что по ЖК бывают
иные способы управления многоквартирными домами, ТСЖ например?
Конечно задумывалась. Но поскольку вопрос задан в форуме "общение соседей" а не в "правовые вопросы", сообщаю, что согласно практике, большинство домов, особенно новостроек, в управлении УК, либо ТСЖ, подконтрольных
застройщику. По настоящему свободных ТСЖ мало. Сами такое создали, но у нас дом пока не сдан, и поэтому перепланировки проходят пока через застройщика и его генпроектировщика.
Цитата: От пользователя: Nickol
По закону вы подаете весь перечисленный пакет документов в орган
местного самоуправления, в нашем случае в Администрацию района.
все так, но если проект затрагивает сантехнику или электрику, то без техусловий вас администрация сразу развернет в УК, которая вам их даст.
без техусловий вас администрация сразу развернет в УК, которая вам их даст
Не развернет, потому что:
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных
частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Он не будет требовать иных документов, он будет говорить, что документ, предусмотренный
Цитата: От пользователя: Nickol
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
является неполным, ввиду чего и отказ в согласовании.
Анастасия -владеет вопросом,говорит по существу,а следующий только блуду гонит,видно,что не обращался ни в ТСЖ,ни в УК.
А с ТСж вообще не возможно договориться.Как только узнаем,что правление дома ТСЖ профи отказываются согласовывать проеты перепланировок..
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
