Здравствуйте!
Недавно стартовали продажи.
Сдача в 4 квартале 2017 года.
Есть, кто уже приобрел квартиры?
Вроде объект симпатичный, но точечная застройка и рядом старый жилой фонд.
Да есть. Я например.
По состоянию на 14 июня было зарегестрировано в Росреестре 23 договора. (информация не от Синары)
Мне кажется. в основном будут покупать жители окрестных домов, у кого
дети\родители или садик\школа здесь.
Как мне видится
Плюсы :
Достаточно близко к центру.
Синара скорее всего достроит
Удобные вьезды\выезды хоть в центр через Восточку\Декабристов хоть за город через Базовый.
Детский сад и школы рядом. Хотя про 7-ю школу я слышал
разные отзывы.
Мне нравятся планировки квартир и проект (кроме паркинга), но не факт, что будет нравится когда все построят в живую.
Минусы (почти все от точечной застройки):
Маленькая придомовая територия 27 соток .(даже детскую площадку я не вижу)
Рядом железная
дорога. (на месте не сильно слышно но надо иметь в виду)
Изношеные коммуникации района (электричество и вода).
Цитата: От пользователя: eldarELDA
и рядом старый жилой фонд
В старом фонде и публика неоднородная в том числе маргинальная.
Пусть не
обижаются жители домов по соседству, я не про всех, но вы и сами их видите.
Кстати жителям соседних домов 25-ти этажка рядом нафиг не нужна. Я понимаю их недовольство. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-443315.html http://www.e1.ru/news/spool/news_id-443488.html
И первый раз вижу такой паркинг, где машины паркуются одна за одной.
если я приехал на дальнее место в три часа ночи, мне надо разбудить владельца ближнего места?
На улице слышно объявления по станции, но не сказал бы что это мешает.
В квартире не будет слышно, а при открытых окнах зависит от того, куда эти окна выходят. Ну лучше всего приехать и послушать.
Ходят слухи, что Синара будет еще 1 дом строить, то ли вместо гимназии, то ли вместо садика. Если это окажется правдой, то новоселы могут оказаться в роли сегодняшних жителей местных 9 этажек.
Цитата: От пользователя: eldarELDA
цены взлетели и по стоимости уже близки к
сданным квартирам, жаль, не успел забронировать
Сильно взлетели?
Цитата: От пользователя: Kabassik
Кстати жителям соседних домов 25-ти этажка рядом нафиг не нужна. Я понимаю их недовольство.
+1
Я еще понимаю 12 этажку построили
бы, но 25 этажку...
Ходят слухи, что Синара будет еще 1 дом строить, то ли вместо гимназии, то ли вместо садика. Если это окажется правдой, то новоселы могут оказаться в роли сегодняшних жителей местных 9 этажек.
Сильно сомневаюсь в этом. Для этого надо
закрыть и забрость садик и школу, так они постоят лет пять и потом строить. Но так ,чтобы сразу вместо школы жилой дом, это даже для нашего города слишком. При этом вполне допускаю, что вместо Буторина 6 воткнут что-нибудь(это реконструируемое здание 2 этажа).
Цитата: От пользователя: eldarELDA
не понимаю, в чем прелесть данного района, что он так растет в цене
Видимо в том, что район старый, в нем почти не строится нового жилья, и те люди, кто не хочет далеко уезжать, но хотят в новый дом не имеют выбора.
Апартаменты в Фаетоне еще есть или Куйбышева 98, но тут каждый сам выбирает.
А кто какие плюсы и минусы видит в данном местоположении?
Я район не знаю, был несколько раз в связи с инетерсом к стройке.
Из плюсов:
- тихий центр
- рядом домов не построят (не будут загораживать вид)
- недалеко ЦПКиО, парк Павлика Морозова
- рядом траспортные
развязки
- рядом рынок (плюс ли это?)
Из минусов:
- рядом железка (контингент)
- старый жилой фонд (контингент). Сидят с пивасиком коренные жители района
- проблемы с парковкой, если нет средств на паркинг
В этом доме нравится только планировка, классные трешки с большой кухней. Такой бы дом на хорошее место, например строится район рядом с южным автовокзалом, метро рядом, целый квартал новых домов, но планировки плохие, кухни маленькие.
район рабочий пролетариат и пенсионеры Не знаю уж куда все пристроят свои авио и так все забито Хулиганы на каждом шагу Не советую этот район плюс обозленные стройкой местные жители пролетарии
А какой район посоветуете? Я серьезно.
Вот в Тихвине или Антаресе и хулиганов нет и соседи хорошие(наверное :-) ), но я там квартиру не куплю.
Подскажите на что можно посмотреть не далее 3-х
километров от плотинки без недостатков по вменяемой цене. Я не нашел, может искать не умею.
.......Из минусов:
- рядом железка (контингент)
- старый жилой фонд (контингент). Сидят с пивасиком коренные жители района
- проблемы с парковкой, если нет средств на паркинг
Какой это контингент? Бабушки с электрички спешащие на фазенду? Это же не вокзал и
бомжей не видел.
Какая разница кто сидит с пивасиком коренной житель или вновь прибывший? По мне дак ни какой!
Паркинг брать не собираюсь (считаю не стоит он таких денег - подвалный кусок асфальта (бетона) без стен и ворот). Платная парковка в районе рынка меня устроит -
пару кварталов пешочком не напрягает.
Сравнить с Авророй, а тем более Академом или кто-то упомянул Автовокзалом, с этими муравейниками, где машину не приткнуть, не проехать, по утрам не выехать... на этом фоне на Буторина одни плюсы.
Сравнительно не большое количество
соседей - один подъезд, полторы сотни квартир. Легче договориться по правилам проживания, образования ТСЖ или выбора УК (на своём опыте знаком с этими трудностями).
Как мне кажется, застройщику всё равно хозяйство нужно в чьи то руки передать, из-за того что гарантия на объект 5 лет.
Ну и закон, вроде, как обязывает в течении 20 дней после сдачи дома дать возможность определиться
жильцам с формой правления ТСЖ, УК,
Это точно. Из моего опыта.
1. ТСЖ никто сразу не создаст, этим нужно заниматься, будут ли желающее взять это на себя - неизвестно.
2. Для смены УК нужно решение общего собрания, а обычно людям не до
этого первое время.
Как итог дом оказывается на первые год-два три под управлением какой-нибудь УК "Окябрьская", а первое время самое важное, когда можно и нужно трясти застройщика за косяки и недоделки, и организовывать жизнь дома.
Если УК будет назначена застройщиком, соответственно и
действовать будет в его интересах а не жильцов.
Это все мои домыслы.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)