Здравствуйте меня зовут Николай Егорыч мне 61 год , большой опыт работы в строительстве сейчас работаю юристом в большой строительной компании. Сын моего друга купил участок у воды о чем потом сильно пожалел. Объясню почему. Строительство индивидуального жилого дома – процесс достаточно
затратный, поэтому строить жилье следует так, чтобы оно простояло как можно дольше, и эксплуатация его не была слишком дорогой. Еще до того как вы начнете возводить фундамент, следует определить, как глубоко залегают грунтовые воды, чтобы учесть это при строительстве и обезопасить дом от постоянного
подтопления. Перед началом проектирования фундамента нужно провести гидрогеологические исследования с целью определить состав грунтов, уровень и объем грунтовых вод.Это нужно, чтобы правильно выбрать тип гидроизоляции, иначе близость грунтовых вод станет причиной подтопления фундамента, образования
плесени на стенах подвала и высолов на стенах помещений первого этажа особенно это касается участков у воды. Такие отложения натриевых или калиевых солей, являющиеся признаком того, что в конструкцию проникает влага, способны не только испортить отделку стен, но и разрушить слой штукатурки на
них.
Кроме этого, опасность может представлять и сам состав грунтовых вод. Высокое содержание щелочи, а также сульфатов могут стать причиной коррозии и разрушения бетона, на поверхности которого сначала появляется гипсовый налет, а затем начинается отслоение. Чтобы предотвратить это, следует
не только выбрать правильный тип гидроизоляции, но и использовать такие сорта цемента, в которых отсутствуют вещества, вступающие в химическую реакцию с агрессивными компонентами грунтовых вод.Близость грунтовых вод вредна и большинству овощных и садовых растений, корни которых не выдерживают
постоянного затопления. Это может стать причиной того, что все посаженные вами на участке кустарники и деревья будут плохо плодоносить и расти, не смогут переносить зимовку и начнут гибнуть. Почва, переувлажненная из-за близости грунтовых вод, бедна кислородом, в ней образуются недоокисленные
химические соединения, губительные для корней любой растительностиКроме этого, закисные соединения, образуя скопления, разрушают структуру почвы, отравляя ее среду. Земельный участок, у поверхности которого грунтовые воды расположены слишком близко, непригоден для садоводства и огородничества.
Единственное, что будет расти на нем хорошо – это травянистые растения с неразвитой корневой системой, поскольку толщина плодородного слоя почвы слишком мала.
Ну и в заключение хочу сказать , что дом у воды это не законно если граница участка ближе чем 50 метров от воды. Сейчас идут судебные
процессы уже в Сысерти и Таватуе и в других местах в нас.пунктах где участки подходят близко к воде. Смотрите судебную практику. Будьте внимательны при выборе участка на рынке много мошенников с честными лицами которые вам предлагают участки . Можно в последствии остаться без участка и
денег.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
