Здесь много опытных садоводов, подскажите в каком сезоне лучше покупать/продавать сад?
Традиционно весной?
Или лучше осенью, чтобы что-то можно было в зиму посадить/подготовить?
Если бы вы покупали, какой сезон выбрали?
На что в первую очередь обращать внимание при выборе уже
готовой дачи?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
а по весне лучше видно как затапливается участок водой, это очень важно и если есть подпол в доме тоже лучше по весне смотреть, топит его водой или нет
10/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
3 года к одному. Собирал информацию по нему, соседям, особенностям микроклимата на нём. Готовил продавца к продаже. 2 или 3 года до того ездил-искал, составлял перечень наиболее интересных участков.
Не всякий понравившийся участок продается. Не на любой понравившийся хватит денег.
6/2 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
а по весне лучше видно как затапливается участок водой, это очень важно и если есть подпол в доме тоже лучше по весне смотреть, топит его водой или нет
наш участок не топит, а соседний всегда дорожки по колено вода.
просто у них плитка утоплена и основа бетонированная
а так - впечатление у кого-то будет что участок подтоплен
0/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
Пик паводка весной длится неделю. Много за это время не объехать. Тем более, что паводки каждый год проходят по разному. Хороший участок имеет много других признаков.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
мне продавать, но в своем-то участке мы уверены, поэтому думали уже осенью возможен спрос. но одно дело наша уверенность, другое - логика покупателей.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
про зиму вообще не думали, что кто-то станет искать дачу и на
просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
про зиму вообще не думали, что кто-то станет искать дачу и на
просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
тем не менее - два года стоял участок на продаже
и в декабре нашлись три
покупателя, в январе одни решили приобрести
логика у моих - нужен был участок именно в том районе, и мой устроил по размеру и расположению.
так что хорошего вам риэлтора
2/5 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
мне продавать, но в своем-то участке мы уверены, поэтому думали уже осенью возможен спрос. но одно дело наша уверенность, другое - логика покупателей.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
Нет
никакой политики, когда есть деньги))
Мы зимой купили, уж очень нас место устраивало)) а хозяйка то продавала, то нет, пришлось ещё и поднажать.
Выставляйте и торгуйтесь, всё будет хорошо :hi:
3/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
не, по-моему риэлтор в дачных продажах штука бесполезная... что он сможет расказать об участке, о земле, о посадках, о соседях, еще каких-то нюансах - он же ничего не знает )) только место покажет.
дача в черте города, сами покажем все и расскажем.
риэлтор будет полезен только при совершении сделки.
10/2 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
Мы в течение двух лет продавали участок. Пик звонков на предмет посмотреть участок был весной и в начале лета. К осени затухал. Зимой тоже приезжали смотреть , но единицы. Весной людей начинает к земле тянуть, вот они и активируются. Риэлтора не привлекали совсем. Сами все и показывали и
рассказывали. С участком проще оказалось, чем с квартирой, например.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
да, пожалуй действительно не быстрое это дело...
а с арендой дачи кто-нибудь сталкивался? если продажа растянется хотябы на два года, участок придет в запустение, заростет...
или аренда с одновременной продажей это не вариант?
есть понимание что чтобы продать быстро, нужно
сильно снизить цену, но это крайняя мера - высталяться ниже рынка.
Цитата: От пользователя: Лена П.
С участком проще оказалось, чем с квартирой, например.
был опыт продажи квартиры, в течение недели ушла ))
с дачей точно такого не будет.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
аренда по договору на сезон, с апреля по сентябрь-октябрь, за это время вы не сможете продать, есть договор, а там будет что-то чужое расти, можете потерять покупателя... ну если вы только будете
возмещать, а если без договора, то вряд ли кто-то согласится арендовать вашу дачу с риском потерять урожай, если вдруг на момент аренды вашу дачу купят
2/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
Цитата: От пользователя: Настасья Пална, zaba, КориZа™, Лена П., странник_r66
спасибо, классно что есть такой форум, столько вопросов в течение суток прояснилось ))
если есть еще что посоветовть - отпишитесь, мне все будет полезно!
0/0 |
| Поделиться:
Re: Когда лучше покупать или продавать дачный учас...
Квартира у нас тоже быстро продалась. Я имела в иду, что с квартирой нам понадобился риэлтор, т.к. там у покупателей была ипотека и много всяких юридических нюансов, о которых я не знала
и нужен был специалист по недвижимости. А с участком хоть и дольше, но с оформление проблем не возникло. Скачали типовой договор купля-продажа и в мфц.
Цитата: От пользователя: rusummer
участок придет в запустение, заростет..
Мы регулярно ездили косили
траву. На пустых грядках по весне посадили картофель. С ним меньше проблем по уходу, поливать не надо. В теплицах землю закрыли досками, картоном, чтобы сорняк не рос.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
