Добрый день.
Прошу подсказать, может кто сталкивался.
С моим участком граничит участок заброшка, весь зарос. Въезда к нему нет кроме как через меня или еще двух соседей, все категорично говорят нет 100% он как бы изолирован получается. У участка есть хозяин (так соседи сказали). Как то
по закону можно отжать этот участок так как он не используется и заброшен ? Или как то можно найти хозяина этого участка?
да хотя бы для начало видно отмежеван он или нет
у меня друг года два если не больше потратил чтобы участок признали бесхозным поскольку следы владельца потерялись в 90, потом через торги его
взял
соседний участок с домом тоже вроде по такой схеме выкупили, хозяин спился и умер, а наследники так и не вступили в наследство
У меня все четко, дом куплен по сельской ипотеке, там все проверено минсельхозом и россельхозбанком
Никто ничего не проверяет. ;-)
В лучшем случае отправляют агента от оценочной компании. Межевые проблемы и
споры с соседями (а они нередки) никто не смотрит и не проверяет.
Если у вас "все проверено" - то у вас на руках ДБ, например, межевой план (вашего участка) - там должны быть указаны точки всех 4-х сторон, включая "странного соседа".
Но раз вы задаете вопросы, полагаю,
у вас его на руках нет?!
Цитата: От пользователя: Izuver
У участка есть хозяин (так соседи сказали
Для начала узнать статус участка - на кадастровой карте. Владельца не узнаете, но статус земли и его границы - вполне.
Цитата: От пользователя: Izuver
Как то по закону можно отжать этот участок так как он не используется и заброшен
Если в собственности, и это населенный пункт - то, полагаю, что никак. Только выкупить.
В СНТ(ДНП) есть варианты (мутные!), но опять же при
наличии зарегистрированной собственности это (отжатие собственности в свою пользу) практически невозможно.
Так же есть варианты если нет собственника, о таких случаях написали выше. Суды по признанию, торги с администрацией и тп...
Цитата: От пользователя: Izuver
Въезда к нему нет кроме как через меня или еще двух соседей, все категорично говорят нет 100% он как бы изолирован получается.
Это заблуждение. Если участок зарегистрирован - значит, к нему есть проезд. Если его (проезда) нет - значит, кто-то прихватил кусок от публичного
серветута, и, как говорилось выше - копая дальше - узнаете много интересного.
Если владелец объявится и начнет восстанавливать доступ - соседей так же ждут нововведения, не всегда приятные.
Если в собственности, и это населенный пункт - то, полагаю, что никак. Только выкупить.
Он по по кадастровой в собственности "земли сельхоз назначения и частного строительства"
Цитата: От пользователя: Аморальный Философ
Это заблуждение. Если участок зарегистрирован - значит, к нему есть проезд. Если его (проезда) нет - значит, кто-то прихватил кусок
от публичного серветута,
По сути со стороны улицы к нему есть проезд, но та болото и кусты ивы, с трех сторон я и два соседа, у соседки он уже просил организовать проезд, но там отказ , я и еще один сосед 100% отказ
Так собственник известен - просит у вас и соседей проезд?
Просить - его право. Не давать - ваше. А при чем здесь тогда вопрос темы, как забрать участок?
:lol::lol::lol:
У меня крапива только с двух сторон торчит. С третьей - березы выше дома. :mad:
зы если серьёзно - сто раз подумайте. Осваивать землю -это
дофига вложений. В пустоту. Надо ли ради эстетики столько денег вбухивать.
Вот гляжу на соседние березы с крапивой - и нехай расуть дальше. Я на своем-то участке не успеваю окультуривать.
вы МЕГА странный человек
- то есть ваши соседи знают хозяина участка, который жив-здоров, но вы на форуме спрашиваете, как у него отжать землю;
- земля вам нужна только, чтобы оттуда к вам не перла крапива, но покупка
участка эту проблему не решит, крапива сама не исчезнет. Так что мешает самому залезть и скосить там метр вдоль забора (лично я ЧЕТЫРЕ метра вдоль дороги перед своим участком скашиваю) или сделать такой забор, чтобы через него ничего не лезло,
дом куплен по сельской ипотеке, там все проверено минсельхозом и россельхозбанком
границы то они проверяли тахеометром? Они могли проверить бумаги на правильность и соответствие, а фактические границы участка геодезисты выносят. И не
всегда фактическое положение забора "в натуре" соответствует фактическим границам участка, которые указаны в документах :-)
Что это значит? Если сотрудник россельхозбанка (РСХБ?!) - то и спросите у нее, проверяет ли она межевые споры и как она это делает. Ответ можете сюда написать.
Все что проверяет сотрудник банка -
это документы. Когда спор с соседями переходит на документы - это как правило решение суда. Даже о текущим суде, который идет по спорам с соседями ваша "жена из РСБ" ничего не узнает, т.к. не существует такой базы, в которую такие споры бы попали.
Он по по кадастровой в собственности "земли сельхоз назначения и частного строительства"
Выделенный вами участок - "личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство"
И находится в частной собственности
- кстати, от 26.06.2024
"отжать" его у вас точно не получится, как вы говорите - "это 100%"
Цитата: От пользователя: Izuver
Итог то в том , что собственник просит через соседей. Не вырубает, не засыпает
Конечно, имеете право
отказать, если требует доступа на ваш участок.
И это его исключительная проблема, которая впрочем вполне решается как писали выше.
Но и это не соответствует тому что вы писали ранее:
Цитата: От пользователя: Izuver
он как бы изолирован получается
Он в собственности, не изолирован, но требует обустройства.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
