Добрый день! Читал несколько статей в интернете по поводу строительства каркасных домов. Хотелось бы послушать реальные отзывы тех, кто строил (пользовался услугами строительных компаний). Как долго строили, как живется в доме?
я не строил,
но есть понимание, что построить правильный каркасник НАДО УМЕТЬ,
или вникать в технологии и следить за бригадой.
И это не так дешево, как кажется.
И, разумеется, создает особенности при отделке.
см. цену на ГВЛ внутри и фиброцементные панели
снаружи
чур гкл и пластиковый сайдинг не предлагать
Если строят наемники - сейчас наверное уместно строить из кирпича, он подорожал меньше всего, зато будет настоящий дом
Соседка построила каркасник. Бригаду ругает.
Хотя подробности не расспрашивал, сшышал
только что криво.
Снаружи обшила пластмассой. Смотрится складно, но как кукольный домик, ну его нафиг.
Добрый день! Читал несколько статей в интернете по поводу строительства каркасных домов. Хотелось бы послушать реальные отзывы тех, кто строил (пользовался услугами строительных компаний). Как долго строили, как живется в доме?
Смотрите ютубы, этого добра там полно (про каркасники, и не только)
основные тезисы таковы, что:
- каркасники строят быстро, за счет меньших работ с бетоном
- стоят (выйдут) они сейчас столько же, сколько из камня (газобетон, керамика)
- проблем при эксплуатации у них
не меньше, а где-то и больше чем в доме из камня. Основные я бы отметил - шумоизоляция, огнебио защита, вентиляция. Каркасник особо критичен к этим вещам.
Построенный по уму - с ним все отлично.
С этим (построением по уму) и возникают проблемы - сначала со стройкой, потом и с
эксплуатацией.
Из частых косяков - строители путают пленки, не проклеивают пароизоляцию, не обрабатывают древисину, все собирают на черные коренные саморезы, не делают вентиляцию (или делают но она не работает) и тп.
Если выбирается дом каркас на продажу в
чистовой отделке - это кот в мешке.
Строиться самому только через технадзор как минимум в критических точках (фундамент-каркас-кровля). По хорошему весь процесс надо контролировать.
Говорят в московии щас популярно кровлю домов (чердак) на продажу тоже закатывать пленкой
наглухо - чтобы не было видно как крыша собрана если хитрый покупатель со своим технадзором придет дом смотреть :-D
ps. Так же говорят что будущее ИЖС - за каркасниками, как это не прискорбно. Благодаря выработке типовых решений и потоке они будут более конкуренты по ценнику для
масс-ижс под ипотеку. Камень станет роскошью и для самостройщиков. Ну это вангуют "гуру" рынка на просторах трубы.
Построили быстро. Тепло. Мышей нет. Но у меня газобетон.
коробку каркасника бригада из 3 чел построила за месяц.
электрику-отопление-вентиляцию-простенькую каналью -кухонную зону смонтировал сам ( + 2 недели)
мыши
появились через год ( ибо есть в соседних домах СНТ)- вывел мятой.
имхо:
"каменный"( газо-полимер-бетон и тп) долговечнее, однако потом много времени ( и средств :-o ) уйдет на отделку, а в моем каркаснику два года пахло сосной :girldance:
12 лет.
Дом, баня, гараж, сарай - всё каркасное.
Доволен.
Вентиляция нужна. Причем - любому дому.
Отделка - не дороже каменной.
Будущее думаю, за домокомплектами типа СИП-панелей. Технологичность и гарантия заводского качества стен.
Китайцы помаленьку уже
начинают модульными домами через Алика банчить.
Осталось дождаться бота с единственно правильной фирмой и тему можно закрывать. ;-)
одно могу сказать совершенно точно, сэкономить на строительстве в сравнении с газобетоном не получится
из газобетона за материал и работа м2 стены
без отделки толщиной 300 мм будет стоить 4,5 тр, толщина 400 мм 6 т.р.
каркасник работа за м2 поверхности стены
монтаж каркаса 800 р
устройство ветрозащиты 250 р.
монтаж теплоизоляции 200 р.
устройство теплоизоляции 250 р.
итого 1,5 т.р. за
м2 только по работам и это без внешней и внутренней обшивки
Цитата: От пользователя: @ndrew2709 (откубрячил шаурму)
а в моем каркаснику два года пахло сосной
даже в кирпичном доме можно стены обшить хоть сосной, хоть кедром
Квадрат ваты толщиной 15 см стоит меньше 1 тр.
Дерево и плиты на обшивку - половину.
Пленки, метизы тоже до 500р скопом.
Итого, на 2 тр от силы.
С работой 3.5.
Сравнимый блок, 60 см - больше 6 тр.
Коробка из каркаса будет примерно в 2
раза дешевле каменной.
Эта пропорция и раньше была. И сейчас не думаю, что сильно изменилась.
Другое дело, что каркасник голый оставлять нельзя, делают сразу с обшивкой и красиво.
А каменные - коробку скидали, на внутрянку цены увидели, ахнули, ну и
"норм, и так постоит, без наружки.
А если начнете считать правильно, блок 300 Плюс та же самая вата плюс отделка - получите бюджет примерно того же каркасника. Плюс бюджет камня внутри утеплителя. :-D
Кстати, набирает обороты технология напыления в каркас
полиуретана вместо ваты. Очень быстро, технологично. Нет косяков с мембранами.
На видосах, прям, огонь. Но не пробовал, не приценялся.
набирает обороты технология напыления в каркас полиуретана вместо ваты. Очень быстро, технологично. Нет косяков с мембранами.
На видосах, прям, огонь.
такую технологию видел в Татарии еще в прошлом веке
правда, хозя (
одновременно и прораб) был из МВТУшников :king:
имхо:
с таким напылением получаем коробку-термос, и без хорошей вентиляции будет некомильфотно
Дом купил готовый, под отделку. 12 лет назад.
Баню, каркас и крышу мне делал ИПшник. 3 года назад.
Гараж и сарай - сам.
Не, рекламы в этой теме не будет. Похоливарим чутка
и разойдемся. :-D
вадрат ваты толщиной 15 см стоит меньше 1 тр.
Дерево и плиты на обшивку - половину.
Пленки, метизы тоже до 500р скопом.
Итого, на 2 тр от силы.
С работой 3.5.
а пропитки, чистовая обшивка?
ГБ
зашпаклевал и живи
каркас надо обшивать, и не надо утверждать что всех устраивает вангонка и пластиковый сайдинг
а цены на обшивку ГВЛ и фиброцементными панелями не копеечная будет
сэкономить на строительстве в сравнении с газобетоном не получится
видите противоречия?
Цитата: От пользователя: AKR_
Сравнимый блок, 60 см
сравнимый в чем? и с чем?
Цитата: От пользователя: AKR_
Квадрат ваты толщиной 15 см стоит меньше 1 тр.
Дерево и плиты на обшивку - половину.
Пленки, метизы тоже до
500р скопом.
Итого, на 2 тр от силы.
считаете сферического коня в кубе? у меня смета на руках, 2,4 тр за м2 поверхности стены за материалы
итого, 3,9 тр материал и работа, но дом внутри и снаружи в пленке, даже без обрешетки
Благодаря выработке типовых решений и потоке они будут более конкуренты по ценнику для масс-ижс под ипотеку. Камень станет роскошью и для самостройщиков.
масс-ижс это уже давно и однозначно газоблок на плите 1 этаж, сотнями
понастроено
А каменные - коробку скидали, на внутрянку цены увидели, ахнули, ну и
"норм, и так постоит, без наружки.
;-)
Если речь про
внутрянку, то как раз каркасная ОСБ - готовая черновая стена. И без мокрых работ.
Про наружку - выше.
Кстати, есть такой психологический момент. Неприятие технологий, которыми сам не пользовался. Тебе сайдинг не нравится. А я штукатурку за отделку не считаю. Отвалится же через
какое-то время. :-D
От пользователя AKR_
получите бюджет примерно того же каркасника.
От пользователя Тень КУСТАРЯ
сэкономить на строительстве в сравнении с газобетоном не получится
видите
противоречия?
Нет. Там ироничная приписка вами пропущена:
Цитата: От пользователя: AKR_
Плюс бюджет камня внутри утеплителя.
Цитата: От пользователя: Тень КУСТАРЯ
Сравнимый блок, 60 см
сравнимый в чем? и с
чем?
С 15 см ваты. По теплоизоляции. Надо же одинаковые по теплу дома смотреть.
По вашей же прикидке, сравнимый блок 60 см будет стоить 7.5 за м2.
Понятно, что так не делают. И к вашему блоку надо добавить стоимость утепления его снаружи.
Цитата: От пользователя: Тень КУСТАРЯ
считаете сферического коня в кубе?
Да, по-крупному. Смет не считал. Но пропорции, уверен, сохранились.
Вы, например, доставку-разгрузку игнорируете. А они разные. На каркас - все привезут, часто за счет магаза. Блок - это
фура и маник. Плюс 15-20 тр на ровном месте...
под что? осб шпаклевать под покраску или клеить обои?
и огнестойкость ОСБ сравните с 2 слоями ГВЛ
Цитата: От пользователя: AKR_
Про наружку -
выше.
не видел
Цитата: От пользователя: AKR_
Тебе сайдинг не нравится.
мне пластмасса в отделке не равится, ни в каком виде
в том числе долговечность и горючесть, внутри - токсичность
погуглите "сайдинг оплавился" - горит дом
через дорогу, а на вашем сайдинг как сопли растекается. в лучшем случае
С 15 см ваты. По теплоизоляции. Надо же одинаковые по теплу дома смотреть.
но в реальности
можно построить ГБ 400мм и жить не заморачиваться...
или правильные 15см минваты, и получить проблемы из-за ее
качеста, не правильной укладки (усадки, сползания). При покупке дома тем более невозможно проверить качество заполнения каркаса
кстати, почему 15см? Если каркас 20см. И даже на кровлю обычно рекомендуют 20+5 ? причем на кровле перекрестное утепление считается ОЧЕНЬ жалетельным
(что бы перекрыть стропила и возможные щели) а на каркесе никакого перекрестного
под что? осб шпаклевать под покраску или клеить обои?
Ну ,если вместо ОСБ делать тот же ГВЛ - то и будет паритет.
У меня ГКЛ, кстати, проблем нет, 12 лет.
Цитата: От пользователя: Tetra
и
огнестойкость ОСБ сравните с 2 слоями ГВЛ
Пожароопасность - тема длинная и отдельная. Гореть, не дай бог - будет интерьер. Одинаково.
Если кратко - после пожара и в газоблочном доме жить будет нельзя.
И хозяин попадает на снос коробки.
После каркасника - только
мусор вывезти. Шутка грустная, но жизненная.
А мне - штукатурка. )
Консенсус - кирпич облицовочный. Дорого. Но без прочих недостатков.
таки и тут каркас в пролёте - его кирпичем не облицуешь (ну то есть конечно можно, но абсурдно)
а ГБ можно облицевать всегда, надо
только ширину фундамента сразу побольше сделать и желательно связи в кладку гб заложить (но не обязательно)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
