вопрос про фундамент

Question

Здравствуйте! Подскажите, кто знает, плз. Стоим перед выбором участка под строительство-есть вариант хороший, но "влажноватое" место-болота как такового вроде нет, но низинка небольшая, даже камыш кое-где торчит из-под снега. В связи с этим вопрос: Фундамент на сваях (сказали, что там такой надо ставить) насколько дороже обходится, чем обычный? И возможно ли в таких условиях делать цоколь?Извините, если вопрос не совсем корректный, но мы в этом "чайники". А участочек-то охота... :)

Почтальон! · Accepted Answer

Это не означает что надо бросаться за первое попавшееся предложение.  Лучше пару лет поискать , чем потом всю жизнь маятся с неудобствами...

Pugachev® · Answer

улыбнуло............по другому не бывает,если че.......

Pugachev® · Answer

у ме5ня она не заглубленна,потоу как верховодка........у автора скорее всего таже ситуация.и от цоколя разумнее отказатся..........

KV_S60 · Answer

И в дополнение к вышесказанному: а нах он вообще нужен цокольный этаж (если только там котельную не размещать)? Уверяю вас, вы туда будите спускаться раз-два раза в год. Насмотрелся я на эти 3-х этажные хабазины, которые люди строят-строят и достроить никак не могут, ибо стоимость производства работ растет как снежный ком.

Pugachev® · Answer

+много........

alff1 · Answer

смеялсо ...

если болото, а участочек хочется, и цокольный этаж обязателньо....то как вариант:
буронабивные сваи до плотного грунта, обычно он у нас неглубоко до 4...6 метров (но как повезет), по сваям или ленточные фундаменты, по  ним блоки ФБС, сборные плиты и т.д, но тут с гидроизоляцией сложнее, лучше бетонную коробку закопать в землю...и обработать ее пенетроном или типа того (гидроиз. материал)...а вообще хорошая гидроизоляция подвала недешева...:)

Pugachev® · Answer

угу.......я себе так и сделал............только у меня на участкесначала весь торф сняли и засыпали скалой и грунтом.....и стояло это лет 6.....потом я купил............под плиту я еще 80 м3 щебенки отсыпал..........короче очень дорогое удовольствие............да и плита обходится куда дороже ленточного или свайного.............

Coloner · Answer

Закладка фундамента происходит ниже уровня промерзания. В ваших условиях необходимо более детальное изучение участка На вскидку определить невозможно свая или лента

cere$$ · Answer

Это понятно.
Зато мы получаем основание для цокольного этажа и еще пары этажей сверху, не опасаясь всяческих оседаний.
Окупается, однозначно.

poloz · Answer

Точно. Смысл плиту зарывать на глубину промерзания?
На таком грунте цокольный этаж после всех мероприятий по устройству дренажной системы и гидроизоляции самого цоколя стоить будет, как трёхэтажная коробка из кирпича.

karfid · Answer

Спасибо за ответы! Без цоколя нам не обойтись-объяснять долго, просто это аксиома. Поэтому, видимо, придется что-то другое искать :( 
А насчет

оказалось не так много. Не можем найти ничего подходящего пока. "Голой" земли мало, в основном дома под снос.

Почтальон! · Answer

может всё таки присмотреть другой участок? благо земли русской пока навалом...А не заниматья гемором , да и жить в болоте скажем прямо менее комфортно...

Dimlog · Answer

Если думаете строить дом в любом случае армируете фундамент. Насмотрелся я на трещины в кладке домов. Некоторые еще и армируют  перекрытия первого-второго этажей.  Лучше перестраховаться в строительстве.  Дом , обыкновенно , строят на всю жизнь.
 Если дом двух этажный  то дешевле винтовые сваи совместить с ленточным фундаментом,  используя гидробетон. 
  В Ижевске  расценки такие
-8 000руб.  стоимость работы экскаватара 8 часов (МТЗ-80)
-50 000 комплект винтовых свай на дом 8*8 (16 шт.) С монтажем)
-3 200 м3  гидробетон
-арматура А12  от 15 000 за тонну,  сварные работы 100-150% от стоимости материала
- опалубка
-работа  узбеков по монтажу

Иероним · Answer

Нормально всё.Монолитная плита вас спасёт.

karfid · Answer

Согласна. Но проблема в том, что за пару лет цены на землю вырастут так, что уже и не купить будет.  Банковский процент не покрывает рост цен на недвижимость, в т.ч. на землю.
 А тот участок мы показали спецам. Соседи еще подсказали, что это бывший пруд-там даже утки плавали когда-то, просто засыпали его, теперь вот землю продают. Так что далеко не лучшее место для дома. Будем искать что-то получше. А потому вопрос о фундаменте снят. Спасибо всем за ответы :) 
ЗЫ Если кто-то продает участок-пишите karfid@yandex.ru

poloz · Answer

Я бы так и сделал.... Купил бы холупу и снёс... Плюс этого... 
1. Можно весной в подпол спуститься и посмотреть воду грунтовую...  
2. Есть куда строителей селить.

Gray · Answer

Наличие холупы почему-то поднимает цену на 0.5 - 1 млн. руб. Дороговатая бытовка для рабочих.

poloz · Answer

На "голый! участок придётся подвести для начала электроэнергию (со всеми проектами и прочим обойдётся не дешевле) привезти вагончик-бытовку (купить или арендовать на всё время строительства). Экономии не видно

Почтальон! · Answer

ну как сказать....

я думаю не больше 200 000 р.

poloz · Answer

Спорить с Вами не буду, так как не знаю где именно участок и сколько элек-во тянуть. Все случаи "частные"...

Pugachev® · Answer

минусы тоже есть............во первых за снос этого барахла тоже платить надо,потом утилизировать как то,потом окажется что выгребная яма как раз там где вы бассейн хотите...............а до кучи соседи акаши..

tihon · Answer

ничо не буду говорить :)